教室租賃合同的變更條件

教室租賃合同的變更條件合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條教室基本信息1.1教室地址：_______________________1.2教室面積：_______________________1.3教室設(shè)施：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方教室僅用于_____________________，不得用于其他非法用途。4.2乙方不得擅自改變教室結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致教室設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致教室設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。6.3租賃期內(nèi)，甲方未按約定提供教室，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.教室所有權(quán)證明文件4.教室設(shè)施清單5.租賃合同書(shū)面協(xié)議6.裝修改造申請(qǐng)批準(zhǔn)文件7.付款憑證8.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供教室，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，逾期連續(xù)超過(guò)__個(gè)月。3.乙方未按約定使用教室，擅自改變教室結(jié)構(gòu)或用途。4.甲方未按約定維修教室設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失。5.甲乙雙方未書(shū)面協(xié)商一致提前解除或變更合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有教室所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方教室并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的教室租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.教室設(shè)施損壞：聯(lián)系甲方進(jìn)行維修或提供替代設(shè)施。2.租金支付問(wèn)題：確保按時(shí)支付租金，避免滯納金產(chǎn)生。3.租賃用途變更：提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.合同變更或解除：書(shū)面協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃教室進(jìn)行教