城中村改造合作協(xié)議樣本

城中村改造合作協(xié)議樣本合同編號：__________城中村改造合作協(xié)議甲方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，有能力承擔(dān)項目的改造工作；甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就項目的改造事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目位于__________，東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.2項目涉及居民戶數(shù)為__________戶，居民人數(shù)為__________人。1.3項目改造目標是將城中村打造成一個__________（描述目標）。二、合作內(nèi)容2.1甲方負責(zé)項目的立項、規(guī)劃、土地使用權(quán)取得等前期工作，并取得相關(guān)政府部門的支持和批準。2.2乙方負責(zé)項目的具體改造實施，包括拆遷、安置、建設(shè)、驗收等環(huán)節(jié)。2.3甲方應(yīng)向乙方提供項目的詳細資料，包括規(guī)劃圖紙、設(shè)計方案、土地使用權(quán)證明等。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證項目的質(zhì)量和進度，確保項目按時完成。三、合作方式3.1甲方以土地使用權(quán)作價出資，占項目公司__________%的股份。3.2乙方以貨幣出資，占項目公司__________%的股份。3.3項目公司的經(jīng)營管理由甲方和乙方共同負責(zé)，重大決策需雙方協(xié)商一致。四、利益分配4.1項目公司的收益按照甲乙雙方的出資比例進行分配。4.2項目公司的成本和費用由雙方按照出資比例承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________（此頁無）一、附件列表：1.項目規(guī)劃圖紙2.設(shè)計方案3.土地使用權(quán)證明4.項目公司章程5.出資證明6.拆遷安置方案7.建設(shè)施工圖紙8.驗收報告9.相關(guān)政府部門批準文件10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間完成項目前期工作，導(dǎo)致項目延期。2.乙方未能按約定質(zhì)量、進度完成項目改造實施，導(dǎo)致項目質(zhì)量問題或延期。3.甲方未按約定提供項目資料，影響乙方正常工作。4.乙方未按約定出資，導(dǎo)致項目資金不足。5.雙方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致項目公司運營不善。三、法律名詞及解釋：1.城中村改造項目：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對位于城市邊緣、土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地的村落進行改造和建設(shè)的項目。2.前期工作：指項目啟動前所需的立項、規(guī)劃、土地使用權(quán)取得等工作。3.改造實施：指按照規(guī)劃方案對城中村進行拆遷、安置、建設(shè)等工作。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間完成項目前期工作。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項目進度，延長合同履行時間。2.問題：乙方未能按約定質(zhì)量、進度完成項目改造實施。解決辦法：乙方加大投入，調(diào)整施工計劃，確保項目按期完成。3.問題：甲方未按約定提供項目資料。解決辦法：甲方及時提供資料，乙方對提供資料的完整性、準確性進行核實。4.問題：乙方未按約定出資。解決辦法：乙方補足出資，否則甲方有權(quán)按照約定扣除違約金。5.問題：雙方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)。解決辦法：雙方加強溝通，共同參與項目公司的經(jīng)營管理，確保項目公司運營正常。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目2.舊村改造項目3.城鄉(xiāng)結(jié)合部改造項