【工程法規(guī)】陳潔 教材精講班課件 37-第5章-5.2-建設工程施工合同的規(guī)定（二）

5.2.2建設工程工期、質量和價款4.建設工程價款優(yōu)先受償權實現(xiàn)優(yōu)先受償權的方式：①協(xié)議折價②請求法院拍賣優(yōu)先受償權順位：承包人＞抵押權人＞其他債權人范圍①裝飾裝修工程具備折價或者拍賣條件，裝飾裝修工程承包人請求其價款優(yōu)先受償的，人民法院應予支持。②未竣工的建設工程質量合格，承包人請求承建部分折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償的，人民法院應予支持。承包人就逾期支付建設工程價款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償的，人民法院不予支持。期限最長不得超過18個月，自發(fā)包人應當給付建設工程價款之日起算。發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設工程價款優(yōu)先受償權，人民法院不予支持。（約定不能違反法定）5.2.2建設工程工期、質量和價款【模擬題】某建設工程施工合同約定的開工日期為3月1日，發(fā)包人于3月10日向承包人發(fā)出開工通知，開工通知載明的開工日期為3月20日，接到開工通知后，承包人由于人員、設備未能及時到位，3月30日才正式進場施工根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》，該項目開工日期應當為（）。A.3月1日B.3月10日C.3月30日D.3月20日答案：D5.2.2建設工程工期、質量和價款【真題-2022年】當事人對建設工程實際竣工日期有爭議，關于人民法院認定的竣工日期的說法，正確的是（）。A.承包人已經提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期B.建設工程經竣工驗收合格的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期C.建設工程未經竣工驗收，承包人向發(fā)包人交付工程，發(fā)包人拒絕接收的，以承包人申請交付之日為竣工日期D.建設工程末經竣工驗收，發(fā)包人通知承包人交付工程，并實際占有使用工程，以發(fā)包人通知到達之日為竣工日期答案：A5.2.2建設工程工期、質量和價款【模擬題】關于建設工程款結算的說法，正確的是（）。A.當事人在訴訟前已經對建設工程價款結算達成協(xié)議，訴訟中一方當事人申請對工程造價進行鑒定的，人民法院不予準許B.對爭議的工程量，承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，不得按照當事人提供的其他證據確認實際發(fā)生的工程量結算工程款5.2.2建設工程工期、質量和價款【真題-2021年】關于建設工程款結算的說法，正確的是（）。C.當事人就同一建設工程訂立的數份施工合同均無效，但建設工程質量合格的，當事人可以請求參照最后訂立的合同約定折價補償承包人D.當事人就同一建設工程訂立的數份施工合同均無效，但建設工程質量不合格的，當事人可以請求參照最后訂立的合同約定折價補償承包人答案：A5.2.2建設工程工期、質量和價款【真題-2023年】根據最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》關于工程墊資處理的說法，正確的是（）。A.當事人對墊資有約定的，按照工程欠款處理B.當事人對墊資沒有約定的，按照借款糾紛處理C.當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，人民法院不予支持D.當事人對墊資利息有約定的，人民法院最高支持的墊資利息為同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率的4倍答案：C5.2.2建設工程工期、質量和價款【模擬題】某建設工程承包人在工程完工后于2月1日提交了竣工驗收報告,發(fā)包人未組織驗收；3月1日工程由發(fā)包人接收；4月1日承包人提交了結算文件，發(fā)包人遲遲未予結算；6月1日,承包人起訴至人民法院。該工程應付款時間為（）。A.2月1日B.4月1日C.3月1日D.6月1日答案：C5.2.2建設工程工期、質量和價款【真題-2023/2022年】乙開發(fā)商與甲施工企業(yè)訂立了建設工程施工合同，將某房屋建筑工程的施工發(fā)包給甲，工程竣工驗收合格后，乙未按約定支付工程結算價款，經甲催告后，乙仍逾期未付，關于甲擬主張建設工程價款優(yōu)先受償權的說法，正確的是（）。A.甲有權直接向乙主張建設工程價款優(yōu)先受償權B.甲主張建設工程價款優(yōu)先償權的期限不得超過6個月C.甲行使建設工程價款優(yōu)先受償權的期限自竣工驗收合格之日起算D.甲主張優(yōu)先受償權的范圍不包括已逾期支付工程結算價的利息答案：D5.2.3施工合同的變更考點六：【施工合同的變更】1.內容變更（內容變、主體不變）施工合同當事人協(xié)商一致，可以變更合同。如果當事人對于合同變更的內容約定不明確，則將被推定為未變更。注意：合同生效后，當事人不得因①姓名、名稱的變更或者②法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。（不影響合同效力）5.2.3施工合同的變更2.主體變更——權利義務轉讓（內容不變，主體變）債權人債權轉讓無需債務人同意→通知債務人（不通知，對債務人不發(fā)生效力，債權轉讓的通知不得撤銷）不得轉讓：①根據債權性質不得轉讓（大學錄取通知書）；②按照當事人約定不得轉讓（轉讓承擔違約責任）；③依照法律規(guī)定不得轉讓。債務人債務轉讓債權人同意（債務人或者第三人可以催告?zhèn)鶛嗳嗽诤侠砥谙迌扔枰酝?，債權人未作表示的，視為不同意?.2.3施工合同的變更【模擬題】關于施工合同變更的說法，正確的是（）。A.合同變更應當辦理批準、登記手續(xù)B.合同變更內容約定不明確的，推定為未變更C.工程變更必將導致合同變更D.合同非實質性條款的變更無須當事人雙方協(xié)商一致答案：B5.2.3施工合同的變更【真題-2016年】2016年9月15日，甲材料供應商與丙材料供應商訂立書面合同，轉讓甲對乙施工企業(yè)的30萬元債權，同年9月25日，乙接到甲關于轉讓債權的通知，關于該債權轉讓