2024年某樓盤銷售代理權(quán)協(xié)議版

2024年某樓盤銷售代理權(quán)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理權(quán)授予1.1代理權(quán)的范圍1.2代理權(quán)的期限1.3代理權(quán)的終止條件2.代理商的義務(wù)2.1代理商的基本義務(wù)2.2代理商的銷售目標(biāo)2.3代理商的銷售價(jià)格3.代理商的權(quán)益3.1代理商的傭金3.2代理商的分紅權(quán)益3.3代理商的優(yōu)先購買權(quán)4.合同的履行4.1代理商的銷售策略4.2開發(fā)商的支持與配合4.3合同的變更與解除5.合同的終止與解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的條件5.3合同終止或解除后的處理6.違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任6.2代理商的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行8.合同的生效與終止日期8.1合同的生效日期8.2合同的終止日期9.其他條款9.1保密條款9.2廣告與宣傳9.3法律適用與解釋10.附件10.1銷售代理權(quán)協(xié)議的附件10.2開發(fā)商與代理商之間的其他協(xié)議附件11.簽字蓋章11.1開發(fā)商的代表簽字11.2代理商的代表簽字11.3簽字蓋章的日期12.合同副本12.1開發(fā)商保留的合同副本數(shù)量12.2代理商保留的合同副本數(shù)量13.附加條款13.1附加條款的內(nèi)容與效力14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與效力第一部分：合同如下：第一條代理權(quán)授予1.1代理權(quán)的范圍1.1.1代理商享有在某樓盤銷售代理權(quán)，代理銷售的樓盤包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。1.1.2代理商應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，不得超出授權(quán)范圍進(jìn)行任何銷售行為。1.2代理權(quán)的期限1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理權(quán)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.2.2代理權(quán)期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。1.3代理權(quán)的終止條件1.3.1代理權(quán)終止的條件如下：（1）代理權(quán)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方書面通知解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第二條代理商的義務(wù)2.1代理商的基本義務(wù)2.1.1代理商應(yīng)按照開發(fā)商提供的銷售資料和價(jià)格政策進(jìn)行銷售，確保銷售行為的合法性。2.1.2代理商應(yīng)積極參與銷售培訓(xùn)，提高銷售技能和服務(wù)質(zhì)量。2.2代理商的銷售目標(biāo)2.2.1代理商應(yīng)按照開發(fā)商制定的銷售計(jì)劃完成銷售任務(wù)，具體銷售目標(biāo)詳見附件。2.3代理商的銷售價(jià)格2.3.1代理商應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行開發(fā)商規(guī)定的銷售價(jià)格，不得擅自調(diào)整。2.3.2代理商在銷售過程中，應(yīng)遵守價(jià)格透明原則，不得進(jìn)行價(jià)格欺詐等違法行為。第三條代理商的權(quán)益3.1代理商的傭金3.1.1代理商在完成銷售任務(wù)后，有權(quán)按照約定獲得傭金。3.1.2傭金的計(jì)算方法詳見附件。3.2代理商的分紅權(quán)益3.2.1代理商在完成銷售任務(wù)且開發(fā)商實(shí)現(xiàn)盈利后，有權(quán)按照約定獲得分紅。3.2.2分紅的具體比例和計(jì)算方法詳見附件。3.3代理商的優(yōu)先購買權(quán)3.3.1在代理權(quán)期限內(nèi)，代理商享有優(yōu)先購買權(quán)，即在開發(fā)商推出新批次房源時(shí)，代理商有權(quán)優(yōu)先購買。3.3.2優(yōu)先購買的具體條件和權(quán)益詳見附件。第四條合同的履行4.1代理商的銷售策略4.1.1代理商應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和開發(fā)商提供的銷售資料，制定合理的銷售策略。4.1.2代理商應(yīng)定期向開發(fā)商匯報(bào)銷售情況和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。4.2開發(fā)商的支持與配合4.2.1開發(fā)商應(yīng)提供完整的銷售資料和價(jià)格政策，確保代理商順利開展銷售工作。4.2.2開發(fā)商應(yīng)協(xié)助代理商進(jìn)行銷售培訓(xùn)和市場(chǎng)推廣。4.3合同的變更與解除4.3.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并加蓋雙方公章。4.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同的終止與解除5.1合同終止的條件5.1.1代理權(quán)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；5.1.2雙方書面協(xié)商一致解除合同；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同解除的條件5.2.1一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方書面通知解除合同；5.2.2雙方書面協(xié)商一致解除合同；5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同終止或解除后的處理5.3.1合同終止或解除后，代理商應(yīng)停止銷售活動(dòng)，交還開發(fā)商提供的銷售資料。5.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算傭金和分紅等。第六條違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任6.1.1開發(fā)商未按約定提供銷售資料、價(jià)格政策或協(xié)助代理商進(jìn)行銷售活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2開發(fā)商未按約定支付傭金、分紅的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2代理商的違約責(zé)任6.2.1代理商未按約定完成銷售第八條合同的生效與終止日期8.1合同的生效日期8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的終止日期8.2.1代理權(quán)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同終止日期為代理權(quán)期限屆滿之日。8.2.2雙方書面協(xié)商一致解除合同的，合同終止日期為解除協(xié)議簽署之日。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止日期為解除協(xié)議簽署之日。第九條其他條款9.1保密條款9.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.1.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。9.2廣告與宣傳9.2.1代理商應(yīng)按照開發(fā)商的廣告與宣傳政策進(jìn)行推廣活動(dòng)。9.2.2代理商在進(jìn)行廣告與宣傳時(shí)，應(yīng)使用開發(fā)商提供的宣傳資料，并不得夸大或誤導(dǎo)。9.3法律適用與解釋9.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十條附件10.1銷售代理權(quán)協(xié)議的附件10.1.1附件包括銷售代理權(quán)協(xié)議的具體內(nèi)容、銷售計(jì)劃、銷售策略等。10.1.2附件的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2開發(fā)商與代理商之間的其他協(xié)議附件10.2.1附件包括雙方在其他方面達(dá)成的協(xié)議，如補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄等。10.2.2附件的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1開發(fā)商的代表簽字11.2代理商的代表簽字11.3簽字蓋章的日期11.3.1雙方代表應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章。11.3.2簽字蓋章的日期為合同生效的日期。第十二條合同副本12.1開發(fā)商保留的合同副本數(shù)量12.1.1開發(fā)商保留本合同正本一份，其余副本數(shù)量由雙方協(xié)商確定。12.2代理商保留的合同副本數(shù)量12.2.1代理商保留本合同正本一份，其余副本數(shù)量由雙方協(xié)商確定。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容與效力13.1.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.1.2附加條款的內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并書面記載。第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與效力14.1.1補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并書面記載。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售代理權(quán)協(xié)議的具體內(nèi)容1.1代理權(quán)的具體范圍和限制1.2代理商的銷售目標(biāo)和業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)1.3代理商的傭金結(jié)構(gòu)和計(jì)算方法1.4開發(fā)商提供的銷售資料和價(jià)格政策1.5代理商的市場(chǎng)推廣和廣告策略附件二：銷售計(jì)劃2.1代理商的銷售計(jì)劃和進(jìn)度安排2.2開發(fā)商的銷售支持和配合措施2.3銷售計(jì)劃的調(diào)整和更新機(jī)制附件三：銷售策略3.1代理商的銷售策略和銷售技巧3.2開發(fā)商提供的銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)3.3銷售策略的評(píng)估和優(yōu)化方法附件四：開發(fā)商與代理商之間的其他協(xié)議4.1補(bǔ)充協(xié)議和備忘錄4.2雙方在其他方面達(dá)成的協(xié)議和約定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.開發(fā)商的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供銷售資料、價(jià)格政策或協(xié)助代理商進(jìn)行銷售活動(dòng)1.2未按約定支付傭金、分紅1.3未履行合同約定的支持與配合義務(wù)示例說明：如果開發(fā)商未能按約定提供銷售資料，導(dǎo)致代理商無法正常開展銷售活動(dòng)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償代理商的損失。2.代理商的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定完成銷售任務(wù)2.2未按約定遵守價(jià)格政策和銷售策略2.3未履行合同約定的義務(wù)，如銷售培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣等示例說明：如果代理商未能按約定完成銷售任務(wù)，開發(fā)商有權(quán)要求代理商支付違約金或賠償損失。如果代理商違反價(jià)格政策，導(dǎo)致開發(fā)商遭受損失，代理商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.損失：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。4.代理權(quán)：指代理商在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)的權(quán)利。5.銷售任務(wù)：指代理商在代理權(quán)期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售目標(biāo)。6.傭金：指代理商完成銷售任務(wù)后，從開發(fā)商處獲得的報(bào)酬。7.分紅：指代理商在開發(fā)商實(shí)現(xiàn)盈利后，按約定獲得的分紅權(quán)益。1.