2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2房產(chǎn)買方的權(quán)利和義務(wù)2.3房產(chǎn)交易居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)第三條房產(chǎn)交易居間服務(wù)的內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2帶看房服務(wù)3.3交易談判協(xié)助3.4交易流程協(xié)助3.5貸款咨詢與協(xié)助3.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費的計算方式4.2服務(wù)費的支付時間4.3服務(wù)費的支付方式第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更條件5.3合同的解除條件第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3居間服務(wù)方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八條隱私保護8.1保護雙方隱私的原則8.2保密信息的范圍8.3保密信息的例外情況第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)交易流程圖11.3附件三：服務(wù)費用明細表第十二條合同的簽署與生效12.1簽署流程12.2合同生效時間第十三條合同的續(xù)約與終止13.1續(xù)約條件13.2終止條件13.3終止后的處理事項第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的修改與補充第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議范圍內(nèi)的房產(chǎn)交易居間服務(wù)包括但不限于：房源信息收集與發(fā)布、帶看房服務(wù)、交易談判協(xié)助、交易流程協(xié)助、貸款咨詢與協(xié)助、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)要求居間服務(wù)方為其尋找合適的買方，并協(xié)助完成房產(chǎn)交易。賣方有義務(wù)向居間服務(wù)方提供真實、準確的房產(chǎn)信息和資料，并按照約定支付居間服務(wù)費用。2.2房產(chǎn)買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)要求居間服務(wù)方為其提供符合需求的房產(chǎn)信息，并協(xié)助完成房產(chǎn)交易。買方有義務(wù)向居間服務(wù)方提供真實、準確的身份信息和購房意圖，并按照約定支付居間服務(wù)費用。2.3房產(chǎn)交易居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)居間服務(wù)方有權(quán)要求賣方和買方提供真實、準確的信息和資料，并按照約定收取居間服務(wù)費用。居間服務(wù)方有義務(wù)為賣方和買方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易居間服務(wù)，并保密雙方提供的信息。第三條房產(chǎn)交易居間服務(wù)的內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)買方的需求，收集并發(fā)布符合要求的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價格、戶型、配套設(shè)施等。3.2帶看房服務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)安排賣方和買方看房，提供專業(yè)的看房解說，協(xié)助雙方更好地了解房產(chǎn)情況。3.3交易談判協(xié)助居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助賣方和買方進行交易談判，提供專業(yè)的建議，以達成雙方的利益。3.4交易流程協(xié)助居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助賣方和買方完成交易流程，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.5貸款咨詢與協(xié)助居間服務(wù)方應(yīng)對買方的貸款需求提供專業(yè)的咨詢和建議，并協(xié)助買方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助賣方和買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費的計算方式居間服務(wù)方提供的房產(chǎn)交易居間服務(wù)，按照成交金額的一定比例收取服務(wù)費，具體比例在附件一《房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議書》中約定。4.2服務(wù)費的支付時間服務(wù)費的支付時間為房產(chǎn)交易完成后的某個約定日期，具體時間在附件一《房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議書》中約定。4.3服務(wù)費的支付方式服務(wù)費的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式在附件一《房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議書》中約定。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件本協(xié)議自賣方、買方和居間服務(wù)方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)與另外兩方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同的解除條件任何一方如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前通知另外兩方，并在通知到達后一定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責(zé)任買方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3居間服務(wù)方違約責(zé)任居間服務(wù)方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑如發(fā)生本協(xié)議項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道本協(xié)議項下爭議發(fā)生之日起一定時間內(nèi)，未能提出爭議解決的要求，則該爭議消滅。第八條隱私保護8.1保護雙方隱私的原則居間服務(wù)方應(yīng)嚴格保護賣方和買方的隱私，不得泄露雙方提供的個人信息和房源信息，除非得到對方的明確授權(quán)或法律法規(guī)要求。8.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于賣方和買方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、房產(chǎn)信息、交易條件等。8.3保密信息的例外情況（1）經(jīng)雙方明確授權(quán)；（2）法律法規(guī)要求；（3）為保護居間服務(wù)方合法權(quán)益；（4）為履行本協(xié)議項下的義務(wù)。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或變得不切實際，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并盡最大努力減少損失。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院如發(fā)生本協(xié)議項下的爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)交易流程圖11.3附件三：服務(wù)費用明細表第十二條合同的簽署與生效12.1簽署流程本協(xié)議由賣方、買方和居間服務(wù)方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的續(xù)約與終止13.1續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和條款。13.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同期限屆滿；（3）一方違反本協(xié)議，另一方行使解除權(quán)；（4）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.3終止后的處理事項合同終止后，居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方處理與本協(xié)議相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、退還已支付的費用等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2約定條款的修改與補充本協(xié)議的修改與補充應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議書詳細要求和說明：本附件是本合同的核心文件，明確了居間服務(wù)方為賣方和買方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的具體條款和條件，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。附件二：房產(chǎn)交易流程圖詳細要求和說明：本附件通過圖形化的方式展示了房產(chǎn)交易的全流程，包括房源信息收集、帶看房服務(wù)、交易談判、交易流程協(xié)助、貸款咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，旨在幫助賣方和買方了解整個交易過程。附件三：服務(wù)費用明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了居間服務(wù)方提供服務(wù)所需支付的費用，包括服務(wù)費的計算方式、支付時間和支付方式等，以便賣方和買方了解并遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確；2.買方提供的身份信息和購房意圖不真實、不準確；3.居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求；4.一方未按約定支付服務(wù)費用；5.一方違反本協(xié)議的其他約定。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；2.違約方應(yīng)賠償因違約造成的對方損失；3.違約方履行合同的能力嚴重懷疑時，另一方有權(quán)解除合同；4.違約方在收到違約通知后一定時間內(nèi)未能采取補救措施，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：如賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致買方損失了購房機會，買方有權(quán)要求賣方支付違約金并賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.居間服務(wù)方：指在本合同中提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的第三方機構(gòu)。3.服務(wù)費用：指居間服務(wù)方為賣方和買方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)所收