2024年度建設用地租賃協(xié)議模板版

2024年度建設用地租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務5.土地使用規(guī)定5.1允許使用的活動5.2禁止使用的活動6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任7.保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險責任的承擔8.違約責任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時間限制10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件11.合同的繼承和轉讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉讓的條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責任的承擔13.法律適用和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.其他條款14.1通知和送達14.2合同的完整性和獨立性14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所租賃的土地位于【省/市/縣】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道】的【具體地址】，東至【邊界描述】，南至【邊界描述】，西至【邊界描述】，北至【邊界描述】。土地的四至界限清晰，無爭議。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地的用途為【具體用途】，如工業(yè)、商業(yè)、住宅等。承租方應按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前【具體時間】書面征得出租方同意，并按照國家有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前【具體時間】書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米【租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每【具體時間】支付一次，承租方應在每期租金到期日前【具體時間】支付租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租方名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】4.租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務（1）出租方應保證租賃土地的使用權歸承租方合法使用，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。（2）出租方應在租賃期限內(nèi)保證租賃土地的完整性，如有因出租方原因導致土地損毀，出租方應負責修復。（3）出租方應負責辦理租賃土地的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證等。4.2承租方的權利和義務（1）承租方應按照約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前【具體時間】書面征得出租方同意，并按照國家有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。（2）承租方應按照合同約定支付租金，逾期支付租金的，應支付違約金，違約金為逾期租金的【具體比例】%。（3）承租方在租賃土地上的建設、經(jīng)營活動應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.土地使用規(guī)定5.1允許使用的活動承租方在租賃土地上可以進行【具體允許的活動】，如建設、生產(chǎn)、經(jīng)營等。5.2禁止使用的活動承租方不得在租賃土地上進行【具體禁止的活動】，如非法排污、非法儲存危險物品等。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任出租方應保證租賃土地及附屬設施在正常使用狀態(tài)。如因設施老化、損壞等原因導致需要維修的，出租方應在接到承租方通知后的【具體時間】內(nèi)負責修復。6.2承租方的維修責任承租方應負責租賃土地上的建筑物及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保設施安全、正常使用。如因承租方原因導致設施損壞的，承租方應負責修復并承擔相應費用。8.違約責任8.1出租方的違約行為如出租方未履行合同約定的義務，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為損失金額的【具體比例】%。8.2承租方的違約行為如承租方未履行合同約定的義務，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為損失金額的【具體比例】%。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生之日起【具體時間】內(nèi)未能解決的，可以向人民法院提起訴訟。10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件任何一方如需要變更合同內(nèi)容，應提前【具體時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約嚴重，導致合同無法履行，對方解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的繼承和轉讓11.1合同繼承的條件本合同在租賃期限內(nèi)，如出租方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2合同轉讓的條件任何一方如需要將合同權益或義務全部或部分轉讓給第三方，應提前【具體時間】書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密責任的承擔雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成損失的【具體比例】%。13.法律適用和爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1通知和送達雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應按照對方提供的聯(lián)系方式送達。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方。14.2合同的完整性和獨立性本合同的任何條款均不可視為對方的一般或持續(xù)的擔保、承諾或保證。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.3合同的附件本合同附件包括：【附件名稱1】、【附件名稱2】、【附件名稱3】等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證附件2：規(guī)劃許可證附件3：租賃土地現(xiàn)狀圖附件4：租賃土地地形圖附件5：租賃土地地質報告附件6：租賃土地附屬設施清單附件7：租金支付明細表附件8：維修和保養(yǎng)責任分配表附件9：保險單據(jù)附件10：租賃土地使用規(guī)劃附件11：租賃合同續(xù)約申請書附件12：爭議解決協(xié)議附件13：保密協(xié)議附件14：合同修正案附件的詳細要求和說明：附件1：土地使用權證本附件應包含土地使用權證的復印件，證明租賃土地的使用權歸出租方所有。附件2：規(guī)劃許可證本附件應包含規(guī)劃許可證的復印件，證明租賃土地的規(guī)劃用途符合當?shù)卣?guī)劃要求。附件3：租賃土地現(xiàn)狀圖本附件應提供租賃土地的現(xiàn)狀圖，明確土地的四至界限和現(xiàn)有設施布局。附件4：租賃土地地形圖本附件應提供租賃土地的地形圖，展示土地的地形、地貌特征。附件5：租賃土地地質報告本附件應包含租賃土地的地質報告，提供土地的地質狀況、土壤類型等信息。附件6：租賃土地附屬設施清單本附件應列出租賃土地上的附屬設施，包括建筑、道路、供電、供水等設施。附件7：租金支付明細表本附件應詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件8：維修和保養(yǎng)責任分配表本附件應明確出租方和承租方在維修和保養(yǎng)方面的責任和義務。附件9：保險單據(jù)本附件應提供承租方購買的保險單據(jù)復印件，證明保險的有效性和保險金額。附件10：租賃土地使用規(guī)劃本附件應詳細描述租賃土地的用途、建設規(guī)模、施工計劃等。附件11：租賃合同續(xù)約申請書本附件應用于承租方在租賃期滿前申請續(xù)約的書面文件。附件12：爭議解決協(xié)議本附件應詳細描述爭議解決的程序、方式、時間限制等。附件13：保密協(xié)議本附件應明確保密信息的定義、保密責任的承擔以及違反保密義務的違約責任。附件14：合同修正案本附件應包含合同修改的條款，經(jīng)雙方簽署確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供租賃土地或土地不符合約定條件。2.出租方未履行維修和保養(yǎng)義務，導致租賃土地及附屬設施損壞。3.出租方未按時交付租金。4.承租方未按約定用途使用租賃土地，擅自改變土地用途。5.承租方未按時支付租金。6.承租方在租賃土地上進行違法活動，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為損失金額的【具體比例】%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失。3.合同終止：違約方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。示例說明：如果承租方未按約定用途使用租賃土地，擅自建設違章建筑，出租方有權要求承租方立即停止違法行為，并按照約定支付違約金。如果承租方拒絕履行，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.建設用地：指用于建設、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動的土地。2.租賃合同：指出租方將建設用地使用權提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.出租方：指擁有建設用地