2024年抵押借款最高限額協(xié)議版

2024年標(biāo)準(zhǔn)抵押借款最高限額協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2抵押物1.3借款金額1.4借款期限1.5利率1.6還款方式1.7違約金1.8抵押權(quán)1.9保險(xiǎn)1.10合同的生效、變更與解除第二條抵押物的范圍與價(jià)值2.1抵押物的范圍2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估第三條借款的用途3.1借款的用途限制第四條借款的發(fā)放與回收4.1借款的發(fā)放4.2借款的回收第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序第十一條保險(xiǎn)的辦理11.1保險(xiǎn)的種類11.2保險(xiǎn)的辦理程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2抵押物抵押物是指甲方為擔(dān)保借款本息的歸還，按照本合同約定設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)。1.3借款金額借款金額是指甲方向乙方借款的最高限額，本合同約定的借款金額為人民幣【】。1.4借款期限借款期限是指甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式歸還借款本息的期限，本合同約定的借款期限為【】。1.5利率本合同的利率為年利率【】。1.6還款方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，分期償還借款本金和利息。1.7違約金甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。1.8抵押權(quán)甲方以其擁有的抵押物為借款本息的歸還提供擔(dān)保，乙方享有抵押權(quán)。1.9保險(xiǎn)甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，將其抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。1.10合同的生效、變更與解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條抵押物的范圍與價(jià)值2.1抵押物的范圍抵押物包括甲方的如下財(cái)產(chǎn)：【】。2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值不得低于本合同約定的借款金額。第三條借款的用途3.1借款的用途限制甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得用于違法活動(dòng)或與其經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的用途。第四條借款的發(fā)放與回收4.1借款的發(fā)放乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。4.2借款的回收甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，向乙方償還借款本金和利息。第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用借款，并按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息。5.2借款人的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，并按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息；應(yīng)確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本息，并在借款期限內(nèi)保持抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)有效。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定，監(jiān)督甲方使用借款，并收取借款本金和利息。6.2貸款人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供借款，并在甲方未按約定償還借款本金和利息時(shí)，依法行使抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。7.2貸款人的違約行為乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為【】。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同的解除甲乙雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并相互書面確認(rèn)。第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件乙方有權(quán)在甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息時(shí)，依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的前提是甲方未按約定還款。10.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序（1）書面通知甲方；（2）委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）依法辦理抵押物處置手續(xù)；（4）扣除借款本金、利息、違約金等費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還甲方。第十一條保險(xiǎn)的辦理11.1保險(xiǎn)的種類甲方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)種類包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)金額應(yīng)符合乙方要求。11.2保險(xiǎn)的辦理程序甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，將其抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)辦理的具體程序如下：（1）甲方選擇保險(xiǎn)公司，簽訂保險(xiǎn)合同；（2）將保險(xiǎn)單正本交乙方留存；（3）按照保險(xiǎn)合同約定，按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）甲方按本合同約定的還款方式和還款期限，全部?jī)斶€借款本金和利息；（2）甲方按照乙方的要求，辦理完畢抵押物解除抵押手續(xù)。12.2合同終止的程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并相互書面確認(rèn)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件甲乙雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序甲乙雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列出甲方提供作為抵押物的所有財(cái)產(chǎn)，包括財(cái)產(chǎn)的名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件二：借款用途證明甲方應(yīng)提供證明文件，詳細(xì)說(shuō)明借款的具體用途，以及用途的合法性和合理性。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)甲方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已將抵押物辦理了保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息的詳細(xì)計(jì)劃。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息。2.乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供借款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。示例：若甲方未按約定的還款期限償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為借款金額的【】%乘以逾期天數(shù)。2.乙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。示例：若乙方未按約定的期限提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期提供借款的違約金，違約金計(jì)算方式為借款金額的【】%乘以逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款本息的歸還，按照本合同約定設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)。2.借款金額：指甲方向乙方借款的最高限額，本合同約定的借款金額為人民幣【】。3.借款期限：指甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式歸還借款本息的期限，本合同約定的借款期限為【】。4.利率：本合同的利率為年利率【】。5.還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，分期償還借款本金和利息。6.違約金：甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息的，應(yīng)向乙方支