2024年辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議樣式版

2024年辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條租賃場(chǎng)地的使用7.1使用規(guī)定7.2禁止行為第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的解除第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：本合同項(xiàng)下的辦公場(chǎng)地位于____________（具體地址），包括但不限于____________（具體房間號(hào)或區(qū)域）。1.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地總面積為____________平方米，具體布局和分區(qū)詳見附件一。1.3場(chǎng)地用途：承租方租賃該場(chǎng)地用于____________（具體用途），包括但不限于____________（具體業(yè)務(wù)或活動(dòng)）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：__________________________元整），租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期：租金每____________支付一次，承租方應(yīng)在每月的____________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)___________元整（大寫：__________________________元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租方在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)（如有）后，應(yīng)在____________日內(nèi)將剩余押金退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還的押金將直接退還至承租方原支付賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，如因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃場(chǎng)地購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于____________（具體保險(xiǎn)類型），以保障其自身利益。第七條租賃場(chǎng)地的使用7.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2禁止行為：承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行____________（具體禁止行為），不得影響場(chǎng)地其他用戶的正常使用。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止租賃的違約金，違約金金額為租金總額的____________%。8.2提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的違約金應(yīng)在終止租賃之日起____________日內(nèi)支付完畢。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按合同約定提供場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按合同約定支付租金或提前終止租賃，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條通知13.1通知方式：雙方之間的通知可通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。13.2通知期限：通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則不產(chǎn)生法律效力。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性：本合同及附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.2合同的修改：合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的詳細(xì)布局和分區(qū)，包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)等。附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件四：押金支付收據(jù)詳細(xì)描述：本附件為承租方支付押金的收據(jù)，應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)描述：本附件應(yīng)明確出租方和承租方的維修責(zé)任，包括維修范圍、維修責(zé)任等。附件六：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)描述：本附件應(yīng)證明承租方已購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。附件七：租賃場(chǎng)地使用協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的使用規(guī)定，包括但不限于使用時(shí)間、禁止行為等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按合同約定提供租賃場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定。2.承租方未能按合同約定支付租金或提前終止租賃。3.出租方未能按合同約定履行維修責(zé)任。4.承租方未能按合同約定使用租賃場(chǎng)地或進(jìn)行禁止行為。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。示例說明：若出租方未能在租賃開始日期提供約定的場(chǎng)地，則應(yīng)按照合同約定向承租方支付違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃場(chǎng)地提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方