2024年度物業(yè)清潔服務(wù)協(xié)議版

2024年度物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方物業(yè)范圍及地址第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)范圍2.2清潔服務(wù)項目2.3清潔服務(wù)頻次第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2清潔設(shè)備及用品3.3清潔人員資質(zhì)第四條：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額4.2支付方式及時間4.3費用調(diào)整機(jī)制第五條：服務(wù)期限5.1合同有效期限5.2試用期5.3續(xù)約條款第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)利和義務(wù)11.2乙方權(quán)利和義務(wù)11.3第三方權(quán)利和義務(wù)第十二條：合同的生效、修改和補充12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同補充條件第十三條：附件13.1物業(yè)清潔服務(wù)項目明細(xì)表13.2物業(yè)清潔服務(wù)費用明細(xì)表第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××清潔服務(wù)有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3甲方物業(yè)范圍及地址：包括但不限于×××棟住宅樓、×××棟辦公樓、×××公共區(qū)域，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)范圍：包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。2.2清潔服務(wù)項目：包括但不限于掃地、拖地、擦窗戶、清潔衛(wèi)生間、清理垃圾等。2.3清潔服務(wù)頻次：每周一至周五，每天早8點至晚6點。第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《×××清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.2清潔設(shè)備及用品：乙方應(yīng)提供專業(yè)的清潔設(shè)備及用品，確保清潔效果。3.3清潔人員資質(zhì)：乙方清潔人員應(yīng)具備相關(guān)的工作經(jīng)驗及資質(zhì)，遵守公司的管理制度。第四條：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額：人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。4.2支付方式及時間：甲方每月×日之前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機(jī)制：如遇市場物價上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條：服務(wù)期限5.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2試用期：自合同簽訂之日起至2024年6月30日止。5.3續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的合同。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的10%。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可向×××仲裁委員會申請仲裁。第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除條件：任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并支付對方違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的10%。8.3合同終止條件：合同到期或雙方同意終止合同，合同即告終止。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。9.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。10.2爭議解決方式：如雙方同意仲裁，可向×××仲裁委員會申請仲裁；如雙方同意訴訟，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，提供乙方清潔服務(wù)所需的工作條件。11.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供清潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，遵守甲方的管理制度。11.3第三方權(quán)利和義務(wù)：本合同涉及的第三方，如業(yè)主、用戶等，應(yīng)遵守合同約定，配合乙方提供清潔服務(wù)。第十二條：合同的生效、修改和補充12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。12.3合同補充條件：如雙方同意補充合同，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第十三條：附件13.1物業(yè)清潔服務(wù)項目明細(xì)表：詳見附件一。13.2物業(yè)清潔服務(wù)費用明細(xì)表：詳見附件二。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××清潔服務(wù)有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清潔服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方需要提供的清潔服務(wù)項目，包括但不限于樓道、電梯間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。附件二：物業(yè)清潔服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供清潔服務(wù)的費用明細(xì)，包括服務(wù)費用金額、支付方式及時間、費用調(diào)整機(jī)制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付服務(wù)費用。提供不真實、不準(zhǔn)確的信息或者資料。違約責(zé)任：支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的10%。甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，甲方需支付給乙方相應(yīng)的違約金，并且需要承擔(dān)因未能及時支付服務(wù)費用而給乙方造成的損失。2.乙方違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)。使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的清潔設(shè)備及用品。清潔人員未具備相關(guān)資質(zhì)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方損失。示例說明：如果乙方提供的清潔服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)進(jìn)行整改。如果整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方需要承擔(dān)因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司。2.乙方：指×××清潔服務(wù)有限公司。3.清潔服務(wù)費用：指乙方提供清潔服務(wù)所需收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給另一方的賠償金。5.仲裁：指雙方同意將合同爭議提交仲裁委員會進(jìn)行解決。6.訴訟：指雙方同意將合同爭議提交人民法院進(jìn)行解決。7.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如