2024年商鋪租賃結(jié)束協(xié)議模板版

2024年商鋪租賃結(jié)束協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的總月數(shù)第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及方式第五條租賃用途5.1承租人的租賃用途5.2承租人不得改變商鋪用途第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1承租人必須購買商鋪保險7.2保險的保險金額和保險條款第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人不得轉(zhuǎn)租商鋪第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時效第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更條件12.2合同的解除條件第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2合同的生效條件第十四條雙方簽字14.1出租人的簽字14.2承租人的簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址：商鋪名稱為“X廣場”，位于市區(qū)街道號。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)：商鋪的建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層，包含個獨立商鋪。1.3商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于經(jīng)營活動，包括但不限于商品銷售、餐飲、休閑娛樂等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的生效日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的到期日期為2029年12月31日。2.3租賃期限的總月數(shù)：租賃期限共計60個月。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：商鋪的月租金為人民幣萬元整。3.2租金的支付周期：租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金的支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金的金額：承租人應(yīng)向出租人支付相當于三個月租金的押金，即人民幣萬元整。4.2押金的退還條件及方式：租賃期滿后，若商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1承租人的租賃用途：承租人必須按照商鋪的使用性質(zhì)進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.2承租人不得改變商鋪用途：承租人不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，如需要改變，需提前三個月書面征得出租人同意。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的安全和正常使用。第七條保險7.1承租人必須購買商鋪保險：承租人應(yīng)自付費用購買商鋪保險，保險金額不得低于商鋪的實際價值。7.2保險的保險金額和保險條款：承租人應(yīng)將保險單副本交予出租人留存，保險條款應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等基本險種。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人不得轉(zhuǎn)租商鋪：承租人不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止租賃的違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。9.2提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的違約金為人民幣萬元整。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決時效。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定：除本合同外，雙方還簽訂有《附加條款》，作為本合同的補充。13.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，附加條款同時生效。第十四條雙方簽字14.1出租人的簽字：（此處附上出租人簽字）14.2承租人的簽字：（此處附上承租人簽字）14.3簽字日期：2024年1月1日。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪平面圖》詳細要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細展示商鋪的布局、尺寸、門禁位置等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：《商鋪裝修標準》詳細要求和說明：商鋪裝修標準應(yīng)包括商鋪內(nèi)部裝修的材料要求、施工標準、允許的改動范圍等信息，以確保承租人按照要求進行裝修。附件三：《商鋪保險條款》詳細要求和說明：商鋪保險條款應(yīng)詳細說明保險的覆蓋范圍、保險金額、保險公司信息等，以便承租人購買符合要求的保險。附件四：《租賃押金收據(jù)》詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明押金的金額、收款日期等信息，作為承租人已支付押金的憑證。附件五：《租金支付憑證》詳細要求和說明：租金支付憑證應(yīng)由承租人出具，注明租金的金額、支付日期等信息，作為承租人已支付租金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：未按約定時間支付租金責(zé)任認定：承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金，則出租人可以要求承租人支付違約金，違約金的金額為租金的2倍。違約行為二：未按約定用途使用商鋪責(zé)任認定：承租人未按約定用途使用商鋪的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔修理費用等。示例說明：如果承租人未按照約定的租賃用途使用商鋪，例如擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，則出租人可以要求承租人支付違約金，并要求承租人承擔由此產(chǎn)生的修理費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃期限解釋：租賃期限是指承租人租賃商鋪的時間范圍，自租賃合同生效之日起至租賃合同到期之日止。應(yīng)用：租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計60個月。法律名詞二：租金解釋：租金是指承