2024定制版房產(chǎn)中介買賣協(xié)議樣本版

2024定制版房產(chǎn)中介買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.1.4房源現(xiàn)狀1.2房源所有權(quán)及使用權(quán)1.2.1房源所有權(quán)人信息1.2.2房源使用權(quán)人信息1.3房源交易條件1.3.1掛牌價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3過戶手續(xù)1.3.4交易時(shí)間第二條買家信息2.1買家基本信息2.1.1買家姓名2.1.2買家聯(lián)系方式2.1.3買家身份證號碼2.2買家購買條件2.2.1購房預(yù)算2.2.2付款能力證明2.2.3購房資格證明第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息整理與發(fā)布3.2帶看房源服務(wù)3.3協(xié)助雙方談判3.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.5提供法律咨詢第四條傭金及支付方式4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式4.4傭金分配比例第五條合同的履行5.1房源所有權(quán)的轉(zhuǎn)移5.2買家支付購房款項(xiàng)5.3中介提供服務(wù)5.4雙方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1房源所有者違約7.2買家違約7.3中介違約7.4違約責(zé)任的具體處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任第十一條法律適用與解釋11.1合同適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條附件13.1房源權(quán)屬證明文件13.2買家身份證明文件13.3付款能力證明文件13.4購房資格證明文件13.5其他相關(guān)文件第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、別墅等）1.1.4房源現(xiàn)狀：_______（如出租、空置、占用等）1.2房源所有權(quán)及使用權(quán)1.2.1房源所有權(quán)人信息所有權(quán)人姓名：_______所有權(quán)人聯(lián)系方式：_______所有權(quán)人身份證號碼：_______1.2.2房源使用權(quán)人信息（如有）使用權(quán)人姓名：_______使用權(quán)人聯(lián)系方式：_______使用權(quán)人身份證號碼：_______1.3房源交易條件1.3.1掛牌價(jià)格：_______元人民幣1.3.2付款方式：_______（如全款、按揭、分期等）1.3.3過戶手續(xù)：_______（如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)支付等）1.3.4交易時(shí)間：_______（如交易起始日期、交易完成日期等）第二條買家信息2.1買家基本信息2.1.1買家姓名：_______2.1.2買家聯(lián)系方式：_______2.1.3買家身份證號碼：_______2.2買家購買條件2.2.1購房預(yù)算：_______元人民幣2.2.2付款能力證明：_______（如銀行存款證明、收入證明等）2.2.3購房資格證明：_______（如戶口本、工作證明等）第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息整理與發(fā)布：中介應(yīng)將房源信息進(jìn)行整理，并在中介平臺上發(fā)布，以便買家查閱。3.2帶看房源服務(wù)：中介應(yīng)安排工作人員陪同買家實(shí)地查看房源，解答買家疑問。3.3協(xié)助雙方談判：中介應(yīng)協(xié)助房源所有權(quán)人與買家進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)建議。3.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)：中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房源過戶所需的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.5提供法律咨詢：中介應(yīng)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方遵守法律法規(guī)。第四條傭金及支付方式4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房源成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2傭金支付時(shí)間：在房源交易完成后，買家支付傭金。4.3傭金支付方式：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）4.4傭金分配比例：雙方根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格和約定比例，協(xié)商確定傭金的分配。第五條合同的履行5.1房源所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：買家支付購房款項(xiàng)后，中介協(xié)助雙方完成房源所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2買家支付購房款項(xiàng)：買家按照約定時(shí)間和方式，向房源所有權(quán)人支付購房款項(xiàng)。5.3中介提供服務(wù)：中介按照約定，為雙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，直至交易完成。5.4雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、辦理手續(xù)等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1房源所有者違約：如房源所有權(quán)人未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買家違約：如買家未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3中介違約：如中介未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4違約責(zé)任的具體處理方式：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理違約責(zé)任事項(xiàng)。如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，爭議可提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定選擇_______（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會、地方仲裁委員會等）作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3訴訟管轄法院：如雙方未能在爭議解決方式中達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地或房源所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完成后，合同自動終止。9.3合同續(xù)簽條件：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起_______年。10.3保密違約責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條法律適用與解釋11.1合同適用法律：本合同適用_______（如中國法律）。11.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）_______（2）_______（3）_______12.2附加條款：（1）_______（2）_______（3）_______第十三條附件13.1房源權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2買家身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照等。13.3付款能力證明文件：包括但不限于銀行存款證明、收入證明等。13.4購房資格證明文件：包括但不限如戶口本、工作證明等。13.5其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：身份證復(fù)印件附件四：護(hù)照復(fù)印件附件五：銀行存款證明附件六：收入證明附件七：戶口本復(fù)印件附件八：工作證明復(fù)印件附件九：房屋租賃合同附件十：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：提供房源的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房源的所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證：提供房源的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明房源的使用權(quán)歸屬。3.身份證復(fù)印件：提供買家和賣家身份證復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證和合同簽署。4.護(hù)照復(fù)印件：如買家或賣家為外籍人士，提供護(hù)照復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證和合同簽署。5.銀行存款證明：提供買家的銀行存款證明，證明其具有付款能力。6.收入證明：提供買家的收入證明，證明其具有付款能力。7.戶口本復(fù)印件：提供買家的戶口本復(fù)印件，用于證明其戶籍信息。8.工作證明復(fù)印件：提供買家的工作證明復(fù)印件，用于證明其工作情況和收入來源。9.房屋租賃合同：如房源正在進(jìn)行租賃，提供房屋租賃合同復(fù)印件，用于確認(rèn)租賃關(guān)系和租賃期限。10.物業(yè)費(fèi)繳納證明：提供物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件，證明買家了解并同意承擔(dān)房源的物業(yè)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房源所有者違約：包括不履行合同約定的義務(wù)，如不按時(shí)交付房源或提供虛假房源信息等。2.買家違約：包括不履行合同約定的義務(wù)，如不按時(shí)支付購房款項(xiàng)或無法提供購房資格等。3.中介違約：包括不履行合同約定的義務(wù)，如不提供服務(wù)或提供虛假信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金作為違約責(zé)任。2.賠償損失：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接損失。3.合同解除：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方可能面臨合同解除的后果。示例說明：1.若房源所有者未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房源，應(yīng)支付違約金并賠償買家的損失。2.若買家未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金并賠償中介的損失。3.若中介提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)支付違約金并賠償買家和房源所有者的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房源的房屋所有權(quán)證，是證明房源所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指房源的土地使用權(quán)證，是證明房源使用權(quán)歸屬的法律文件。3.身份證：指中國公民的身份證明，用于身份驗(yàn)證和法律文件簽署。4.護(hù)照：指國際旅行證件，用于身份驗(yàn)證和法律文件簽署。5.銀行存款證明：指銀行出具的證明，證明存款人的存款余額。6.收入證明：指工作單位出具的證明，證明個(gè)人的工資收入。7.戶口本：指中國公民的戶籍證明，用于證明個(gè)人的戶籍信息。8.工作證明：指工作單位出具的證明，證明個(gè)人的工作情況和職務(wù)。9.物業(yè)費(fèi)繳納證