2024年員工宿舍租賃及管理協(xié)議版

2024年員工宿舍租賃及管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房源及設(shè)施1.1房源地址及面積1.2房源設(shè)施及配套1.3房源使用及租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額2.2租金支付周期及時間2.3租金支付方式及賬戶3.租賃管理費用3.1管理費用標(biāo)準(zhǔn)3.2管理費用支付周期及時間3.3管理費用支付方式及賬戶4.押金及退還4.1押金金額及支付時間4.2押金退還條件及時間4.3押金退還方式及賬戶5.員工入住及退房手續(xù)5.1入住手續(xù)及時間5.2退房手續(xù)及時間5.3退房注意事項及規(guī)定6.房屋維護及維修6.1房屋維護及維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)方式6.3維修申請及處理流程7.房屋保險7.1保險購買及費用承擔(dān)7.2保險理賠及處理流程8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件及程序8.2轉(zhuǎn)讓條件及程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任及承擔(dān)方式10.2爭議解決方式及途徑11.法律法規(guī)及政策11.1遵守法律法規(guī)及政策11.2合同的有效性和合法性12.保密條款12.1保密內(nèi)容及范圍12.2保密期限及違約責(zé)任13.其他條款13.1房屋使用及管理規(guī)定13.2員工行為規(guī)范及要求14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間及地點14.2合同生效時間及條件第一部分：合同如下：第一條租賃房源及設(shè)施1.1房源地址及面積房源地址為：市區(qū)路號，房源面積為平方米。1.2房源設(shè)施及配套房源內(nèi)配備有：臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施；同時提供洗衣機、冰箱、空調(diào)、電視等家用電器。1.3房源使用及租賃期限房源使用權(quán)歸承租人所有，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，租金總額為元/月。2.2租金支付周期及時間租金支付周期為每月一次，支付時間為每月5日前。2.3租金支付方式及賬戶租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：X；賬號：X。第三條租賃管理費用3.1管理費用標(biāo)準(zhǔn)管理費用包括物業(yè)費、公共維修基金等，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月元。3.2管理費用支付周期及時間管理費用支付周期與租金支付周期相同，支付時間為每月5日前。3.3管理費用支付方式及賬戶管理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：X；賬號：X。第四條押金及退還4.1押金金額及支付時間押金金額為一個月租金，支付時間為簽署合同之日起五個工作日內(nèi)。4.2押金退還條件及時間押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將房源及設(shè)施完好無損退還給甲方。押金退還時間為租賃期滿或合同解除后十個工作日內(nèi)。4.3押金退還方式及賬戶押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：X；賬號：X。第五條員工入住及退房手續(xù)5.1入住手續(xù)及時間員工入住前，需向甲方提供身份證明、工作證明等文件，辦理入住手續(xù)。入住時間為2024年1月1日。5.2退房手續(xù)及時間員工退房時，需提前五個工作日向甲方提出申請，辦理退房手續(xù)。退房時間為租賃期滿或合同解除之日。5.3退房注意事項及規(guī)定退房時，承租人應(yīng)將房源及設(shè)施完好無損退還給甲方，如有損壞，承租人應(yīng)按市價賠償。同時，承租人需結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項費用。第六條房屋維護及維修6.1房屋維護及維修責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維護、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2維修費用承擔(dān)方式因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)；因自然損耗或其他非人為原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)。6.3維修申請及處理流程承租人如需維修，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在接到申請后三個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并安排維修。第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件及程序承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的姓名、聯(lián)系方式、身份證明等文件。甲方應(yīng)在接到申請后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理完畢后，承租人與轉(zhuǎn)租對象共同與甲方簽訂《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》。8.2轉(zhuǎn)讓條件及程序承租人如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并提供受讓對象的姓名、聯(lián)系方式、身份證明等文件。甲方應(yīng)在接到申請后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，承租人與受讓對象共同與甲方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件及程序合同變更應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并說明變更內(nèi)容。甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。9.2合同解除條件及程序合同解除應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并說明解除原因。甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房源及設(shè)施完好無損退還給甲方。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任及承擔(dān)方式一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。10.2爭議解決方式及途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)及政策11.1遵守法律法規(guī)及政策雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)及政策。11.2合同的有效性和合法性本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容及范圍雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限及違約責(zé)任保密期限為本合同終止后五年。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的200%。第十三條其他條款13.1房屋使用及管理規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施。13.2員工行為規(guī)范及要求承租人及其員工應(yīng)遵守社會公德，不得在房源內(nèi)進行違法活動。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時間及地點本合同于2024年1月1日于市區(qū)路號簽署。14.2合同生效時間及條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房源設(shè)施清單》詳細記錄房源內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、廚房用具等。2.附件二：《租金支付證明》記錄租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.附件三：《管理費用支付證明》記錄管理費支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.附件四：《押金收據(jù)》記錄押金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》承租人轉(zhuǎn)租時，與轉(zhuǎn)租對象共同與甲方簽訂的協(xié)議。6.附件六：《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》承租人轉(zhuǎn)讓時，與受讓對象共同與甲方簽訂的協(xié)議。7.附件七：《合同變更協(xié)議》雙方書面變更本合同時簽訂的協(xié)議。8.附件八：《違約金計算公式》用于計算違約金的具體公式和計算方法。9.附件九：《保密協(xié)議》雙方簽署的關(guān)于保密條款的協(xié)議。10.附件十：《房屋使用和管理規(guī)定》詳細規(guī)定承租人使用房屋及設(shè)施的要求和限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人逾期支付租金、管理費、押金等費用，按照附件八的違約金計算公式支付違約金。示例：承租人逾期支付租金，需支付違約金1000元。2.承租人未按照本合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失的，按照市價賠償。示例：承租人擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，需按照市價賠償2000元。3.承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意的，視為違約，需支付違約金，并退還押金。示例：承租人未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，需支付違約金5000元，并退還押金。4.甲方未按照本合同約定提供房源及設(shè)施，導(dǎo)致承租人損失的，按照實際損失賠償。示例：甲方未能提供合同約定的家具，導(dǎo)致承租人損失1500元，甲方需賠償1500元。5.甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，按照維修費用賠償。示例：甲方未能按時維修損壞的電器，需賠償維修費用800元。說明三：法律名詞及解釋：1.承租人：指本合同中租賃房源的當(dāng)事人。應(yīng)用：承租人應(yīng)按照本合同約定使用和保管房源。2.甲方：指房源的所有者或授權(quán)管理者。應(yīng)用：甲方應(yīng)按照本合同約定提供房源及設(shè)施，并履行維修責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃房源部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。應(yīng)用：承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。4.轉(zhuǎn)讓：指承租人將租賃房源的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。應(yīng)用：承租人如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。5