醫(yī)院附近商業(yè)空間租賃合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

醫(yī)院附近商業(yè)空間租賃合同樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險費用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附件的說明第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于醫(yī)院附近的商業(yè)空間，具體地址為【地址】，租賃物的建筑面積為【面積】平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為【描述租賃物現(xiàn)狀】，承租人應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修和功能。同時，承租人應(yīng)遵守醫(yī)院附近的商業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽署之日起【天數(shù)】天后的第二天。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃開始日期起【天數(shù)】天后。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【賬戶信息】。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于【用途】，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)管理規(guī)定。4.2租賃物的使用限制（1）違法活動；（2）危害醫(yī)院附近區(qū)域的安全和公共秩序的活動；（3）其他違反法律法規(guī)和商業(yè)管理規(guī)定的行為。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進行日常的維護和保養(yǎng)，如照明、空調(diào)、衛(wèi)生等。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。6.2保險費用的承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】天通知對方。提前解除合同的條件如下：（1）出租人因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物；（2）承租人因租賃物存在嚴(yán)重缺陷，影響正常經(jīng)營和使用，且出租人在合理期限內(nèi)未能修復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致提前解除合同。8.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方【金額】元的違約金，作為對對方因合同解除而產(chǎn)生的損失的賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件如下：（1）租賃期限的延長或縮短；（2）租金的調(diào)整；（3）租賃用途的變更；（4）其他雙方約定的內(nèi)容。10.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方約定解除合同的其他條件。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃物及合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。承租人因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前【天數(shù)】天通知出租人，并經(jīng)出租人同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知承租人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)向出租人提交書面通知，并提交受讓方的相關(guān)資料。第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效條件合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并且出租人向承租人交付租賃物。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定雙方在其他事項上達成的一致意見，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的說明附件包括：【附件名稱】等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為【份數(shù)】，由【各方】分別持有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，以便承租人了解租賃物的實際狀況。附件二：商業(yè)管理規(guī)定提供醫(yī)院附近的商業(yè)管理規(guī)定，明確承租人應(yīng)遵守的規(guī)定和要求，以確保合法經(jīng)營。附件三：租賃物使用規(guī)劃詳細(xì)描述租賃物的使用規(guī)劃，包括用途、經(jīng)營范圍、裝修要求等，以指導(dǎo)承租人的經(jīng)營活動。附件四：保險單據(jù)承租人應(yīng)提供的保險單據(jù)，證明已購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等，以保證租賃物的使用狀況。附件六：租金支付憑證記錄租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金的支付情況。附件七：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。附件八：租賃合同解除協(xié)議如有合同解除，需簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因和條件。附件九：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有租賃物轉(zhuǎn)讓，需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物存在嚴(yán)重缺陷，影響正常使用。2.承租人未按照約定支付租金，或遲延支付租金。3.承租人未按照約定使用租賃物，或使用租賃物進行違法活動。4.承租人未按照約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。5.提前解除合同，未按照約定提前通知對方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付給對方相應(yīng)的違約金，作為對對方損失的賠償。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按時開業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，作為對承租人損失的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租用租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的物業(yè)或其他物品。4.租金：指承租人支付給出租人的費用，以使用租賃物。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的起始時間和結(jié)束時間。6.違約金：指違約方支付給對方的一定金額，作為對對方損失的賠償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中，出租人是指【出租人名稱】，承租人是