2024年定制版二手房購買銷售協(xié)議版

2024年定制版二手房購買銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑年代第三條購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)糾紛6.1房屋權(quán)屬證明6.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同副本10.3其他相關(guān)文件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)12.2房屋交易信息保護(hù)第十三條房屋交易稅費(fèi)13.1交易稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅費(fèi)支付方式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于_______（地址）的_______（建筑年代）年建造的_______（戶型）住宅，房屋所有權(quán)證號：_______。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______省/市/區(qū)_______街道/路_______號。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋建筑年代房屋建造年代為_______年。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格乙方同意按照人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格購買甲方所持有的上述二手房。3.2付款方式乙方支付購房款項(xiàng)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付購房款人民幣_(tái)______元。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式及付款時(shí)間向甲方支付購房款項(xiàng)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等私有財(cái)產(chǎn)已清空。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋符合國家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)糾紛6.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式如在房屋交易過程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證甲方保證本合同所涉及的房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、債務(wù)等。11.2買受人陳述與保證乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且具備購買房屋的能力。第十二條隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2房屋交易信息保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保守房屋交易過程中的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。第十三條房屋交易稅費(fèi)13.1交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照法律法規(guī)及稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款甲乙雙方可以在本合同附件中簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同副本附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件五：家具、家電清單附件六：過戶所需相關(guān)文件清單附件七：定金收據(jù)附件八：付款憑證附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋買賣合同副本詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同副本應(yīng)包含本合同的全部條款，作為合同的正式文件。附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的質(zhì)量狀況。附件五：家具、家電清單詳細(xì)要求和說明：家具、家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件六：過戶所需相關(guān)文件清單詳細(xì)要求和說明：過戶所需相關(guān)文件清單應(yīng)包含所有辦理過戶手續(xù)所需的文件和材料。附件七：定金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：定金收據(jù)是證明乙方支付定金的憑證，甲方應(yīng)妥善保管。附件八：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證是證明乙方支付購房款的憑證，甲方應(yīng)核實(shí)付款金額和次數(shù)。附件九：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書是證明甲方已按照約定交付房屋的文件，乙方應(yīng)簽字確認(rèn)。附件十：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明或其他相關(guān)文件。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款或定金。4.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.購房款：乙方支付給甲方購買房屋的款項(xiàng)。4.定金：乙方支付給甲方的一部分購房款，作為購買房屋的誠意金。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償