2024年房屋出租承包協(xié)議樣本版

2024年房屋出租承包協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方的維護(hù)責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.解約與違約9.1解約條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3維修預(yù)約12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)房。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括間臥室，間浴室，個(gè)客廳等。1.3房屋用途：該房屋用作居住。承租方需按照合同約定用途使用房屋，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得改變房屋用途。2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息：2.1.1名稱（或姓名）：X2.1.2聯(lián)系地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.3聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：2.2.1名稱（或姓名）：X2.2.2聯(lián)系地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2.3聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同，續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：收款人名稱：X收款人賬號(hào)：X開(kāi)戶銀行：銀行分行5.押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。如出租方未按約定退還押金，承租方有權(quán)要求出租方支付同期銀行存款利息。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的大修、中修、小修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常的房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、清潔和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于其他目的。7.2.1擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀；7.2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；7.2.3在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；7.2.4損壞房屋及附屬設(shè)施；7.2.5占用房屋公共部位和設(shè)施；7.2.6違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第二部分待補(bǔ)充。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。8.2承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.解約與違約9.1解約條件：9.1.1提前解約：租賃期內(nèi)，如承租方需提前解約，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付違約金人民幣元整。9.1.2到期解約：租賃期滿，合同自動(dòng)終止。9.2違約責(zé)任：9.2.1出租方違約：如出租方未按約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2承租方違約：如承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1寵物政策：承租方不得飼養(yǎng)寵物。11.2訪客政策：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客。11.3維修預(yù)約：如承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照出租方的安排進(jìn)行維修。12.附件12.1房屋照片：附件中附有房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。12.2租賃合同附件：附件中附有租賃合同全文。13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字：[此處附上出租方簽字]13.2承租方簽字：[此處附上承租方簽字]14.日期記錄14.1合同簽訂日期：2024年月日。14.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的實(shí)際狀況。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房等重要部位。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同的全文，包括合同條款、雙方簽字頁(yè)等。合同文本應(yīng)清晰可讀，便于雙方查閱和保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方違約：未能按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租方違約：未能按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：如出租方未按約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約：如承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方未能在租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給承租方，則構(gòu)成出租方違約。出租方應(yīng)承擔(dān)因此給承租方造成的額外住宿費(fèi)用等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。2.租金：承租方按照租賃合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：承租方支付給出租方的，用于保證租賃合同履行的一定金額。4.保險(xiǎn)：為房屋及附屬設(shè)施或個(gè)人物品購(gòu)買的保險(xiǎn)，用以保障雙方利益。5.違約金：承租方或出租方因違約行為而支付給對(duì)方的一定金額。6.解約：租賃合同雙方提前終止合同關(guān)系的行為。7.爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。租賃期限用于確