2024年房產(chǎn)租賃中介協(xié)議模板版

2024年房產(chǎn)租賃中介協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款3.租賃條件3.1承租人資格3.2房屋使用規(guī)定3.3維修責任分配4.中介服務內(nèi)容4.1中介職責4.2中介費用4.3中介服務期限5.雙方權(quán)利與義務5.1出租人權(quán)利與義務5.2承租人權(quán)利與義務5.3中介權(quán)利與義務6.違約責任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3中介違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.房屋保險9.1保險責任9.2保險費用9.3保險理賠程序10.房屋交接與退還10.1房屋交接10.2房屋退還10.3退還押金條款11.附屬設施與物品11.1附屬設施使用規(guī)定11.2物品歸屬12.特殊情況處理12.1自然災害12.2社會事件13.合同附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.其他約定14.1寵物規(guī)定14.2吸煙規(guī)定14.3訪客管理第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式（1）租金標準為人民幣【金額】元/月。（2）租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一天支付當季度的租金。（3）租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】銀行：【銀行名稱】賬號：【賬號】1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金調(diào)整為上一年度租金的【百分比】%；（2）租金調(diào)整時間為每年的【日期】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非本合同另有規(guī)定，否則租賃期滿后，乙方應將房屋退還給甲方。2.3提前終止租賃條款（1）在租賃期內(nèi)，乙方如需提前終止本合同，應提前【天數(shù)】通知甲方；（2）提前終止租賃的，乙方應支付甲方違約金人民幣【金額】元；（3）甲方應在收到乙方提前終止通知后【天數(shù)】內(nèi)，退還乙方已支付的租金。3.租賃條件3.1承租人資格乙方應具備完全民事行為能力，并承諾在租賃期間合理使用房屋。3.2房屋使用規(guī)定乙方應按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.3維修責任分配（1）租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗、老化等原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔；（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。4.中介服務內(nèi)容4.1中介職責中介方應協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂，并負責處理租賃期間的相關(guān)事宜。4.2中介費用中介費用為人民幣【金額】元，由乙方支付。4.3中介服務期限中介服務期限為自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。5.雙方權(quán)利與義務5.1出租人權(quán)利與義務（1）甲方應保證房屋符合租賃用途；（2）甲方應在租賃期內(nèi)維護房屋及附屬設施的正常使用；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶號過戶手續(xù)。5.2承租人權(quán)利與義務（1）乙方應按約定支付租金；（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照約定的用途使用房屋；（3）乙方應在租賃期滿后，將房屋及附屬設施交還給甲方。5.3中介權(quán)利與義務（1）中介方應按照約定提供服務，并妥善處理租賃期間的相關(guān)事宜；（2）中介方應保守雙方的隱私信息；（3）中介方應協(xié)助雙方履行合同義務，確保合同的順利進行。6.違約責任6.1出租人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。6.2承租人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。6.3中介違約中介方違反本合同的約定，導致甲方或乙方損失的，中介方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。8.房屋保險8.1保險責任為保護雙方利益，乙方應在租賃開始前購買房屋保險，保險金額不得低于房屋評估價值的【百分比】。8.2保險費用保險費用由乙方承擔，并在每季度租金中支付。8.3保險理賠程序如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，乙方應立即通知保險公司并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。9.房屋交接與退還9.1房屋交接（1）乙方應在租賃開始日期前【天數(shù)】內(nèi)與甲方完成房屋交接；（2）房屋交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交接單》。9.2房屋退還（1）租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方；（2）房屋退還時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署《房屋退還單》。9.3退還押金條款（1）乙方按照約定退還房屋及附屬設施，甲方應在【天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金；（2）如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的維修費用。10.附屬設施與物品10.1附屬設施使用規(guī)定乙方應合理使用附屬設施，并按照操作規(guī)程進行使用。10.2物品歸屬（1）租賃期內(nèi)購買的附屬設施和物品，屬于乙方；（2）租賃期滿或本合同提前終止后，屬于甲方的物品應按照約定退還甲方。11.特殊情況處理11.1自然災害如因自然災害導致房屋及附屬設施損壞，雙方應共同協(xié)商解決。11.2社會事件如因社會事件導致房屋及附屬設施損壞，雙方應共同協(xié)商解決。12.合同附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件附件中包含租賃合同的詳細內(nèi)容。13.其他約定13.1寵物規(guī)定乙方如需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。13.2吸煙規(guī)定乙方應遵守國家關(guān)于公共場所吸煙的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙。13.3訪客管理乙方應事先通知甲方訪客的相關(guān)信息，并遵守房屋的使用規(guī)定。14.其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展現(xiàn)房屋現(xiàn)狀。照片應包括但不限于房屋整體外觀、各個房間內(nèi)部、設施設備等情況。附件二：租賃合同附件詳細要求：包含租賃合同的詳細內(nèi)容，如租金支付方式、租賃期限、房屋使用規(guī)定等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或附屬設施，導致乙方損失的；2.乙方未按照約定支付租金或保險費用的；3.乙方未按照約定使用房屋或附屬設施，導致房屋或設施損壞的；4.中介方未按照約定提供服務，導致甲方或乙方損失的；5.雙方未按照約定履行合同義務，導致對方損失的。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度和給對方造成的損失大小，確定違約責任；2.違約方應承擔相應的違約金或賠償責任；3.違約方未能履行合同導致合同解除的，應支付相應的賠償金。示例說明：若乙方未按照約定支付租金，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1000元，并有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或授權(quán)代表。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.中介方：指提供租賃中介服務的公司或個人。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時間期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。6.附屬設施：指與房屋相關(guān)的設施設備，如家具、家電等。7.