2024年精裝房漏水修復(fù)施工協(xié)議版

2024年精裝房漏水修復(fù)施工協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2精裝房1.3漏水修復(fù)施工1.4施工協(xié)議2.合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益2.3丙方權(quán)益3.漏水修復(fù)施工內(nèi)容3.1施工項(xiàng)目3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工時(shí)間3.4施工材料4.質(zhì)量保證4.1施工質(zhì)量4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3保修期限4.4保修范圍5.合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4價(jià)款調(diào)整6.合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除13.附件13.1施工圖紙13.2施工方案13.3材料清單13.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.其他條款14.1合同爭(zhēng)議的適用法律14.2合同的適用范圍14.3合同的副本14.4合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方：指購買精裝房的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。乙方：指承擔(dān)漏水修復(fù)施工的施工單位。丙方：指物業(yè)公司或者甲方指定的負(fù)責(zé)監(jiān)督施工的第三方機(jī)構(gòu)。1.2精裝房指已經(jīng)按照開發(fā)商設(shè)計(jì)要求完成裝修并交付使用的住宅。1.3漏水修復(fù)施工指對(duì)精裝房中出現(xiàn)的漏水問題進(jìn)行查找原因、制定修復(fù)方案并實(shí)施修復(fù)的過程。1.4施工協(xié)議指甲乙丙三方就漏水修復(fù)施工的內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間、費(fèi)用等方面達(dá)成的書面協(xié)議。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行漏水修復(fù)施工，并有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行施工，并獲得相應(yīng)的合同款項(xiàng)。2.3丙方權(quán)益丙方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條漏水修復(fù)施工內(nèi)容3.1施工項(xiàng)目乙方應(yīng)按照約定的施工方案對(duì)精裝房進(jìn)行漏水修復(fù)，包括但不限于查找漏水原因、修復(fù)漏水點(diǎn)、恢復(fù)裝修面層等。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合約定要求。3.3施工時(shí)間乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成施工，如因特殊情況導(dǎo)致施工延期，需提前通知甲方并征得甲方同意。3.4施工材料乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行施工，并提供材料合格證明。第四條質(zhì)量保證4.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保修復(fù)后的精裝房不再出現(xiàn)漏水問題。4.2質(zhì)量監(jiān)督丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。4.3保修期限乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量提供一定的保修期限，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。4.4保修范圍保修范圍應(yīng)包括施工過程中產(chǎn)生的所有質(zhì)量問題，但不包括因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)雙方根據(jù)施工方案、材料費(fèi)用等因素協(xié)商確定合同總價(jià)。5.2支付方式合同款項(xiàng)可采用分期支付方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3進(jìn)度付款乙方完成約定的施工進(jìn)度后，甲方應(yīng)按照約定的比例支付合同款項(xiàng)。5.4價(jià)款調(diào)整如施工過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，需雙方協(xié)商確定價(jià)款調(diào)整方式。第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地，并支付合同款項(xiàng)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量。6.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方解決問題。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按合同約定支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%per天。甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方施工延誤的一切責(zé)任。8.2乙方違約乙方未按合同約定時(shí)間完成施工的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的0.5%per天。乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用并支付違約金。8.3丙方違約丙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。丙方未按合同約定協(xié)調(diào)甲乙雙方解決問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過法律途徑解決，包括但不限于仲裁或訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由合同各方簽字蓋章后生效。10.2合同終止合同終止的條件和方式應(yīng)由合同各方在合同中約定。10.3合同解除合同解除的條件和方式應(yīng)由合同各方在合同中約定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商務(wù)談判、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日止。11.3違約泄露后果違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成的損失賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。12.2不可抗力后果如不可抗力事件發(fā)生，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力通知合同雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后立即向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力通知。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改合同的修改應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除合同的解除應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條其他條款14.1合同爭(zhēng)議的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的適用范圍本合同適用于合同各方及其繼承人和權(quán)利義務(wù)承受者。14.3合同的副本合同各方均應(yīng)保存合同正本副本，各副本具有同等法律效力。14.4合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)符合法律規(guī)定，不得違背合同的原則和目的。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：精裝房漏水修復(fù)施工方案詳細(xì)描述漏水修復(fù)施工的具體流程、施工方法、材料選擇等信息。附件二：施工圖紙?zhí)峁┰敿?xì)的施工圖紙，包括施工區(qū)域、施工細(xì)節(jié)等。附件三：施工材料清單列出施工過程中需要使用的所有材料及其規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。附件四：施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確施工質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括驗(yàn)收流程、驗(yàn)收方法等。附件五：進(jìn)度計(jì)劃表提供施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、完成標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：支付條款明細(xì)詳細(xì)列出合同款項(xiàng)的支付時(shí)間、支付比例、支付方式等信息。附件七：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式等。附件八：質(zhì)量保修條款詳細(xì)描述質(zhì)量保修的內(nèi)容、保修期限、保修范圍等信息。附件九：不可抗力事件確認(rèn)書確認(rèn)不可抗力事件的性質(zhì)、影響、責(zé)任分配等。附件十：合同爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)合同爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付合同款項(xiàng)。2.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地。3.乙方未按合同約定時(shí)間完成施工。4.乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.丙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。6.丙方未按合同約定協(xié)調(diào)甲乙雙方解決問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同附件七中的違約金計(jì)算公式確定違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.質(zhì)量保修：根據(jù)合同附件八中的質(zhì)量保修條款確定保修范圍和期限。示例說明：如果甲方未按合同約定支付合同款項(xiàng)，根據(jù)違約金計(jì)算公式，甲方需支付逾期付款金額的1%per天的違約金。如果乙方未按合同約定時(shí)間完成施工，乙方需支付逾期完成施工的合同總價(jià)0.5%per天的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.精裝房：指已經(jīng)按照開發(fā)商設(shè)計(jì)要求完成裝修并交付使用的住宅。2.漏水修復(fù)施工：指對(duì)精裝房中出現(xiàn)的漏水問題進(jìn)行查找原因、制定修復(fù)方案并實(shí)施修復(fù)的過程。3.施工方案：指詳細(xì)描述漏水修復(fù)施工的具體流程、施工方法、材料選擇等信息的文件。4.質(zhì)量保修：指乙方對(duì)施工質(zhì)量提供一定的保修期限，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修的服務(wù)。5.不可抗力：指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等，導(dǎo)致