2024年規(guī)范臨時攤位租賃協(xié)議格式版

2024年規(guī)范臨時攤位租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃攤位及期限1.1租賃范圍及位置1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式第三條攤位使用及管理3.1租賃用途3.2租賃期間的管理第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條稅收及其他費用11.1稅收責任11.2其他費用承擔第十二條保險12.1保險責任12.2保險購買第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及期限1.1租賃范圍及位置本合同所租賃的攤位位于【具體位置】，攤位面積為【具體面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【具體開始日期】至【具體結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前【具體提前通知時間】內(nèi)簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃攤位的租金為【具體租金金額】元/月。租金每【具體支付周期】支付一次。2.2租金支付時間及方式承租方應在每月的【具體支付截止日期】前，將租金支付至出租方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的【具體逾期違約金比例】作為違約金。第三條攤位使用及管理3.1租賃用途承租方應按照約定的用途使用攤位，不得擅自改變用途。如承租方需要改變用途，應提前【具體提前通知時間】書面征得出租方同意。3.2租賃期間的管理承租方應遵守攤位所在地的管理規(guī)定，保持攤位整潔衛(wèi)生，不得從事違法經(jīng)營活動。如有違反，由承租方承擔全部責任。第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務出租方應保證攤位的正常使用，確保攤位所在地的安全與公共秩序。如因出租方原因?qū)е聰偽粺o法正常使用，出租方應承擔相應責任。4.2承租方的權利與義務承租方應按約定支付租金，合理使用攤位，并承擔租賃期間攤位的一切經(jīng)營風險。如承租方違反合同約定，造成出租方損失的，承租方應承擔賠償責任。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致。如雙方同意解除合同，應提前【具體提前通知時間】書面通知對方。合同解除后，承租方應按照約定遷出攤位，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。第六條違約責任6.1出租方違約責任出租方未按約定提供攤位或影響承租方正常經(jīng)營，應承擔違約責任。具體包括但不限于賠償承租方因違約導致的損失、利潤等。6.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金或擅自改變攤位用途，應承擔違約責任。具體包括但不限于賠償出租方因違約導致的損失、利潤等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約導致合同解除的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽，雙方應在本合同到期前【具體提前通知時間】內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金等事項。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在【具體通知時間】內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響的程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分免除責任。第十一條稅收及其他費用11.1稅收責任承租方應依法自行繳納租賃期間產(chǎn)生的各項稅費。11.2其他費用承擔除租金外，攤位使用期間的其他費用（如物業(yè)管理費、水電費等）由【承擔方】承擔。第十二條保險12.1保險責任承租方應辦理與攤位經(jīng)營相關的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。12.2保險購買承租方應在租賃開始前【具體購買時間】內(nèi)購買上述保險，并將保險單據(jù)交出租方備案。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。13.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租方：【具體地址】聯(lián)系電話：【具體電話】承租方：【具體地址】聯(lián)系電話：【具體電話】第十四條其他約定14.1附件本合同附件包括：【具體附件名稱】等。14.2補充協(xié)議雙方可以在本合同基礎上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位位置示意圖詳細描述攤位在租賃場地中的具體位置，包括攤位的尺寸、形狀以及周邊環(huán)境等。附件二：租賃場地管理規(guī)則列出租賃場地的管理規(guī)則，包括但不限于開放時間、經(jīng)營范圍、安全標準等。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間節(jié)點、支付金額、支付方式等信息。附件四：攤位使用申請表承租方需填寫此表，用于申請使用攤位，包括攤位的用途、經(jīng)營內(nèi)容等。附件五：保險單據(jù)承租方需提供購買的保險單據(jù)，以證明已按照合同約定購買了相關保險。附件六：租賃期滿物品清單租賃期滿，承租方需按照清單歸還租賃物品，包括電器設備、家具等。附件七：續(xù)簽合同申請表如需續(xù)簽合同，承租方需填寫此表，并按照約定時間提交給出租方。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金。2.承租方未按約定用途使用攤位。3.出租方未按約定時間提供攤位。4.出租方未履行合同約定的管理職責。違約責任認定標準：1.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為違約金。2.承租方未按約定用途使用攤位，出租方有權要求承租方改正，并支付違約金。3.出租方未按約定時間提供攤位，應承擔因延遲提供攤位導致承租方的損失。4.出租方未履行管理職責，導致承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果承租方未能在每月約定的截止日期前支付租金，那么根據(jù)違約責任認定標準，承租方需要支付相應的違約金。例如，如果承租方逾期支付了10天的租金，那么需要支付的違約金為10天的租金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的信息。3.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.保險：指為了防范風險，承租方購買的保障合同約定的利益受到損失的保