海口租房協(xié)議制作：2024年步驟與要點(diǎn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

海口租房協(xié)議制作：2024年步驟與要點(diǎn)版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2房屋轉(zhuǎn)租12.3戶口遷移第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：海口市區(qū)路號(hào)房，具體房號(hào)為________。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為____平方米。1.3租賃期限：雙方約定租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每月的第____日前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行，賬戶名稱：____，賬戶號(hào)碼：____。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。3.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息同租金支付方式。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第五條房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、基本設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋正常使用造成的損耗，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知出租人并協(xié)助辦理理賠手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金、提前解除合同或未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。12.3戶口遷移：承租人的戶口不得遷入租賃房屋。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，用以證明承租人已支付押金。13.3房屋鑰匙交付記錄：本合同附件中包含房屋鑰匙的交付記錄，用以確認(rèn)鑰匙的交付情況。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字：________________（簽字）14.2承租方簽字：________________（簽字）14.3見(jiàn)證人簽字：________________（簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰、完整的照片，以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的墻面、地面、天花板、家具、電器等。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)由出租人開具，承租人應(yīng)妥善保管押金收據(jù)，以備日后退還押金時(shí)使用。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋鑰匙的交付記錄，注明鑰匙交付日期、交付人、接收人等信息。附件說(shuō)明：鑰匙交付記錄應(yīng)由雙方共同簽署，以確認(rèn)鑰匙的交付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的。2.承租方未按約定支付租金、提前解除合同或未按約定使用租賃物的。3.出租方未按約定維修租賃物或維修費(fèi)用承擔(dān)的。4.承租方未按約定使用租賃物或造成租賃物損壞的。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的