土地使用抵押權(quán)借款協(xié)議樣本

土地使用抵押權(quán)借款協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款時(shí)間表3.利率與費(fèi)用3.1利率3.2相關(guān)費(fèi)用4.抵押土地信息4.1土地位置4.2土地面積4.3土地使用權(quán)證號(hào)5.抵押權(quán)設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)行使6.借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)7.貸款方的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款方的權(quán)利7.2貸款方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款方的違約行為9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同的附件13.1附件列表14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途借款方保證所借資金專項(xiàng)用于項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，不得挪作他用。如借款方未經(jīng)貸款方同意，將借款用于其他用途，貸款方有權(quán)提前收回借款或按照本合同約定的利率加收罰息。第二條借款期限2.1借款期限借款期限為壹年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.2還款時(shí)間表借款方應(yīng)按照貸款方指定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款，具體還款金額和還款日期以還款時(shí)間表為準(zhǔn)。第三條利率與費(fèi)用3.1利率借款利率為年利率%，按借款本金計(jì)算。3.2相關(guān)費(fèi)用借款方應(yīng)支付給貸款方借款金額的%作為手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)在借款金額實(shí)際支付時(shí)一次性扣除。借款方還需承擔(dān)與借款有關(guān)的印花稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。第四條抵押土地信息4.1土地位置抵押土地位于市區(qū)（縣）路號(hào)，宗地面積為平方米。4.2土地面積抵押土地面積為實(shí)際測(cè)量面積，具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。4.3土地使用權(quán)證號(hào)抵押土地的使用權(quán)證號(hào)為號(hào)。第五條抵押權(quán)設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)設(shè)立借款方將抵押土地使用權(quán)設(shè)立為抵押權(quán)，以保障貸款方債權(quán)的安全。抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)包括但不限于辦理抵押登記、辦理抵押物保險(xiǎn)等。5.2抵押權(quán)行使在借款方未按期還款的情況下，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押土地使用權(quán)，以及從拍賣、變賣所得的價(jià)款中優(yōu)先受償。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利借款方有權(quán)按合同約定使用借款資金，并在借款期限內(nèi)按期還款。6.2借款人的義務(wù)（1）借款方應(yīng)按合同約定的用途使用借款資金，不得挪作他用；（2）借款方應(yīng)按期還款，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）借款方應(yīng)確保抵押土地使用權(quán)合法、有效，不得發(fā)生權(quán)屬糾紛；（4）借款方應(yīng)配合貸款方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)；（5）借款方在借款期限內(nèi)按期還款后，貸款方應(yīng)依法解除抵押權(quán)。第七條貸款方的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款方的權(quán)利貸款方有權(quán)按合同約定收取利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，并在借款方未按期還款的情況下行使抵押權(quán)。7.2貸款方的義務(wù)（1）貸款方應(yīng)按合同約定提供借款資金；（2）貸款方應(yīng)按合同約定收取還款；（3）貸款方應(yīng)在借款方按期還款后，依法解除抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為（1）借款方未按合同約定的用途使用借款資金，導(dǎo)致貸款方權(quán)益受損的，貸款方有權(quán)提前收回借款或按照本合同約定的利率加收罰息；（2）借款方未按期還款的，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求借款方支付逾期利息、罰息等；（3）借款方發(fā)生重大不利變化，影響其還款能力的，貸款方有權(quán)提前收回借款或要求借款方提供擔(dān)保。8.2貸款方的違約行為（1）貸款方未按合同約定提供借款資金的，借款方有權(quán)要求貸款方支付違約金；（2）貸款方未按合同約定收取還款的，借款方有權(quán)要求貸款方退還已還款項(xiàng)；（3）貸款方未依法解除抵押權(quán)的，借款方有權(quán)要求貸款方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式相互通知。12.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十三條合同的附件13.1附件列表附件列表如下：（1）借款合同（2）抵押土地使用權(quán)證（3）還款時(shí)間表（4）其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容（1）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；（2）違約責(zé)任：雙方同意本合同違約責(zé)任按照第八條的規(guī)定執(zhí)行；（3）爭(zhēng)議解決：雙方同意本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、借款用途、借款期限、利率、費(fèi)用、還款時(shí)間表等核心條款，以及雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說明：借款合同是本合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解其中的條款。2.抵押土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：抵押土地使用權(quán)證應(yīng)證明借款方抵押土地的使用權(quán)，包括土地位置、面積等信息。說明：抵押土地使用權(quán)證是證明抵押物權(quán)屬的重要文件，借款方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.還款時(shí)間表詳細(xì)要求：還款時(shí)間表應(yīng)明確借款方的還款金額和還款日期。說明：還款時(shí)間表是借款方按期還款的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照時(shí)間表執(zhí)行。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于借款申請(qǐng)、抵押評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充和完善借款合同的重要文件，雙方應(yīng)一并提交和存檔。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.借款方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定的用途使用借款資金：借款方應(yīng)按合同約定的用途使用借款資金，不得挪作他用。如借款方未經(jīng)貸款方同意，將借款用于其他用途，貸款方有權(quán)提前收回借款或按照本合同約定的利率加收罰息。未按期還款：借款方應(yīng)按期還款，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如借款方未按期還款，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求借款方支付逾期利息、罰息等。發(fā)生重大不利變化，影響其還款能力：借款方應(yīng)確保其還款能力，如發(fā)生重大不利變化，影響其還款能力的，貸款方有權(quán)提前收回借款或要求借款方提供擔(dān)保。2.貸款方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供借款資金：貸款方應(yīng)按合同約定提供借款資金。如貸款方未按約定提供借款資金，借款方有權(quán)要求貸款方支付違約金。未按合同約定收取還款：貸款方應(yīng)按合同約定收取還款。如貸款方未按約定收取還款，借款方有權(quán)要求貸款方退還已還款項(xiàng)。未依法解除抵押權(quán)：貸款方應(yīng)按合同約定依法解除抵押權(quán)。如貸款方未依法解除抵押權(quán)，借款方有權(quán)要求貸款方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.借款金額：指借款方從貸款方借用的資金總額。2.借款用途：指借款方借用的資金主要用于的目的和方向。3.借款期限：指借款方借用資金的時(shí)間期限。4.利率：指借款方借款資金所需支付的利息比率。5.費(fèi)用：指借款方在借款過程中需要支付給貸款方的各項(xiàng)費(fèi)用。6.還款時(shí)間表：指借款方按照約定的時(shí)間和金額向貸款方還款的安排。7.抵押土地：指借款方為擔(dān)保借款債務(wù)而提供的土地使用權(quán)。8.抵押權(quán)：