新版房屋買(mǎi)賣(mài)合同版版

新版房屋買(mǎi)賣(mài)合同版版合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同適用法律1.4合同解釋第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章附件12.1附件清單12.2附件效力第十三章其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2雙方特殊約定第十四章合同的成立與生效14.1合同成立14.2合同生效合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣(mài)方信息1.1.2買(mǎi)方信息1.2合同目的1.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)目的1.3合同適用法律1.3.1適用法律1.4合同解釋1.4.1解釋權(quán)歸屬第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號(hào)2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋使用狀況2.3.2房屋配套設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1房屋權(quán)屬保證3.1.2配合過(guò)戶(hù)義務(wù)3.1.3房屋交付義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付房?jī)r(jià)義務(wù)3.2.2配合過(guò)戶(hù)義務(wù)3.2.3接受房屋現(xiàn)狀第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.1.1房?jī)r(jià)確定4.1.2房?jī)r(jià)支付方式4.2支付方式4.2.1首付款支付4.2.2貸款支付4.3支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間4.3.2貸款支付時(shí)間第五章房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間5.1.2交付條件5.2交付條件5.2.1交付手續(xù)5.2.2交付物品清單5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3.1過(guò)戶(hù)流程5.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)5.4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付時(shí)間第六章房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1質(zhì)量保證期限6.1.2質(zhì)量保證范圍6.2維修責(zé)任6.2.1正常使用范圍內(nèi)維修6.2.2非正常使用導(dǎo)致?lián)p壞維修第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.1.1賣(mài)方違約行為7.1.2賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約7.2.1買(mǎi)方違約行為7.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.2訴訟管轄8.2.1訴訟管轄法院8.2.2訴訟語(yǔ)言第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1變更事由9.1.2變更程序9.2解除條件9.2.1解除事由9.2.2解除程序第十章房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1保險(xiǎn)范圍10.1.2保險(xiǎn)理賠10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1轉(zhuǎn)讓事由11.1.2轉(zhuǎn)讓程序11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓通知11.2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十二章附件12.1附件清單12.1.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片12.2附件效力12.2.1附件效力確認(rèn)12.2.2附件更新程序第十三章其他約定13.1補(bǔ)充條款13.1.1補(bǔ)充事項(xiàng)13.1.2補(bǔ)充協(xié)議13.2雙方特殊約定13.2.1特殊事項(xiàng)13.2.2特殊條款第十四章合同的成立與生效14.1合同成立14.1.1成立時(shí)間14.1.2成立地點(diǎn)14.2合同生效14.2.1生效時(shí)間14.2.2生效條件合同方簽字：甲方（賣(mài)方）：______________________乙方（買(mǎi)方）：______________________合同簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證所出售房屋為其合法所有，無(wú)任何債務(wù)糾紛。1.1.2甲方承諾房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)重大隱瞞。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明。1.2.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1若甲方違反上述承諾，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶(hù)，應(yīng)支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付房?jī)r(jià)義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，否則視為違約。2.1.2乙方支付房?jī)r(jià)后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則視為違約。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1若乙方違反上述約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2若乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或過(guò)戶(hù)，應(yīng)支付違約金。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1雙方同意按照約定比例支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。3.2中介義務(wù)3.2.1中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。3.2.2中介應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則視為違約。3.3中介違約責(zé)任3.3.1若中介違反上述約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2若中介未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式文本6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量保證書(shū)8.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)9.保險(xiǎn)單復(fù)印件10.貸款合同復(fù)印件11.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或過(guò)戶(hù)的，視為違約。2.甲方違反合同約定，提供虛假房屋信息的，視為違約。3.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)或過(guò)戶(hù)的，視為違約。4.乙方未合理使用房屋或未維護(hù)房屋正常使用狀態(tài)的，視為違約。5.中介未能按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供虛假信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的合法性。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明土地使用權(quán)的合法性。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.保險(xiǎn)：指為房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)提供保護(hù)的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同簽訂后，甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，否則應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：合同簽訂后，乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，否則應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)完成