2024店面租房合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本情況店面地址：____________________店面面積：____________________店面用途：____________________第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。2.甲乙雙方同意，合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方造成的損失。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證店面符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照本合同約定使用店面，不得擅自改變店面用途。2.乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施和設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，按照本合同第三條約定支付滯納金。3.甲方未按本合同約定提供店面或未能保障店面設(shè)施正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.確認(rèn)合同中的租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款是否符合雙方的預(yù)期和需求。3.確保合同中關(guān)于店面用途的條款明確，避免后期因用途不符而產(chǎn)生的糾紛。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的具體規(guī)定，了解違約可能帶來的后果。5.確認(rèn)合同中關(guān)于爭議解決的方式，了解在發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)如何處理。6.確保雙方在簽訂合同前已充分溝通，并對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致。7.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，確保合同的順利執(zhí)行。解決辦法：1.如對(duì)合同內(nèi)容有疑問或分歧，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解答和妥協(xié)。2.如合同中的關(guān)鍵條款不符合需求，可與對(duì)方協(xié)商修改，直至達(dá)成一致。3.在合同中明確店面用途的條款，以避免后期因用途不符而產(chǎn)生的糾紛。4.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同中的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理，必要時(shí)可尋求法律幫助。5.在合同中明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。6.在簽訂合同前，可征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將店面出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的店面使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.店面用途：指乙方租賃店面后的經(jīng)營活動(dòng)或使用目的。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)如何處理和解決糾紛的方式。10.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好溝通和協(xié)商達(dá)成一致解決辦法。11.調(diào)解：指在第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，雙方通過和解達(dá)成一致解決辦法。12.訴訟：指當(dāng)協(xié)商和調(diào)解無法解決糾紛時(shí)，雙方可通過法律途徑向法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.適用于店面租賃雙方為自然人、法人和其他組織的情況。2.適用于各類店面租賃，如商業(yè)街、購物中心、市場等。3.適用于租賃期限較短的店面，如短期租賃或臨時(shí)租賃。4.適用于租賃雙方對(duì)店面用途有特定要求的情況。5.適用于租賃雙方希望明確違約責(zé)任和爭議解決方式的情況。補(bǔ)充條款：1.店面維修和保養(yǎng)條款：明確甲方負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。2.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租店面，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.裝修條款：允許乙方進(jìn)行裝修，并明確裝修規(guī)范、裝修期限等。5.水電費(fèi)用承擔(dān)條款：明確水電費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。6.網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施條款：明確網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)責(zé)任。7.安全責(zé)任條款：明確雙方在店面安全方面的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.店面平面圖：標(biāo)明店面的具體位置、面積和布局。2.店面設(shè)施清單：詳細(xì)列出店面的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和功能。3.租賃押金支付憑證：證明乙方已支付押金的相關(guān)憑證。4.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的詳細(xì)信息。5.店面維修和保養(yǎng)記錄：記錄甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)的詳細(xì)信息。6.保險(xiǎn)單據(jù)：證明乙方已購買相應(yīng)保險(xiǎn)的相關(guān)單據(jù)。7.