房產(chǎn)交易示范協(xié)議2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易示范協(xié)議2024版版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3交易方式1.3.1購買金額1.3.2付款方式1.3.3過戶方式2.房產(chǎn)價格及支付2.1房產(chǎn)定價2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款辦理2.5尾款支付3.房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用4.房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量保證4.2保修范圍4.3保修期限5.違約責(zé)任5.1賣家違約5.2買家違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.附加條款8.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費8.2房產(chǎn)保險8.3物業(yè)服務(wù)費8.4其他約定9.雙方確認9.1簽字蓋章9.2附件9.3合同日期10.合同解釋權(quán)11.法律適用12.第三方平臺服務(wù)協(xié)議12.1平臺介紹12.2服務(wù)內(nèi)容12.3服務(wù)費用12.4用戶權(quán)益保障13.隱私保護與信息安全13.1保護隱私13.2信息安全13.3數(shù)據(jù)使用14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.1.1房產(chǎn)面積：平方米1.1.2房產(chǎn)類型：住宅1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：第二條交易雙方信息1.2.1賣家信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號：1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買家信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號：1.2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易方式1.3.1購買金額：人民幣X萬元整1.3.2付款方式：首付%，貸款%，尾付%1.3.3過戶方式：買賣雙方共同辦理過戶手續(xù)第四條房產(chǎn)價格及支付1.4.1房產(chǎn)定價：人民幣X萬元整1.4.2定金支付：人民幣萬元整，交付房產(chǎn)證后支付1.4.3首付款支付：人民幣萬元整，交付房產(chǎn)證后支付1.4.4貸款辦理：買方自行辦理，貸款金額及利率按銀行相關(guān)政策執(zhí)行1.4.5尾款支付：貸款批準(zhǔn)并發(fā)放后，買方支付剩余房款第五條房產(chǎn)交付及過戶1.5.1交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)1.5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且所有款項支付完畢1.5.3過戶手續(xù)：買賣雙方共同到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)1.5.4過戶費用：按不動產(chǎn)登記中心相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修1.6.1質(zhì)量保證：房產(chǎn)交付時，出賣人保證房產(chǎn)符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施1.6.3保修期限：自房屋交付之日起算，主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施保修期限為年，附屬設(shè)施保修期限為年第七條違約責(zé)任5.1賣家違約：如賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2買家違約：如買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等第八條附加條款8.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由買方承擔(dān)8.2房產(chǎn)保險：買方自行購買，保險費用由買方承擔(dān)8.3物業(yè)服務(wù)費：按物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)8.4其他約定：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達成其他補充約定第九條雙方確認9.1簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2附件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)稅費清單等9.3合同日期：年月日第十條合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十二條第三方平臺服務(wù)協(xié)議12.1平臺介紹：本合同涉及的第三方平臺為房地產(chǎn)交易平臺，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息及服務(wù)12.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源信息發(fā)布、交易咨詢、合同簽訂等12.3服務(wù)費用：雙方按第三方平臺規(guī)定支付服務(wù)費用12.4用戶權(quán)益保障：第三方平臺應(yīng)保證用戶的合法權(quán)益，對用戶信息保密第十三條隱私保護與信息安全13.1保護隱私：雙方應(yīng)對交易過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方13.2信息安全：雙方應(yīng)確保交易過程中涉及的信息安全，不得利用對方信息進行非法活動13.3數(shù)據(jù)使用：雙方同意第三方平臺可收集、使用交易過程中的數(shù)據(jù)，用于改進服務(wù)、分析市場等，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護用戶隱私第十四條其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商達成其他補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)證原件（如有）3.房產(chǎn)證編號：4.房產(chǎn)證發(fā)證日期：年月日5.房產(chǎn)證有效期限：永久有效附件二：土地使用權(quán)證1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件（如有）3.土地使用權(quán)證編號：4.土地使用權(quán)證發(fā)證日期：年月日5.土地使用權(quán)證有效期限：永久有效附件三：相關(guān)稅費清單1.契稅支付憑證2.個人所得稅支付憑證3.營業(yè)稅支付憑證4.其他相關(guān)稅費支付憑證5.稅費清單金額總計：人民幣X元整附件四：房產(chǎn)保險單1.房產(chǎn)保險單復(fù)印件2.房產(chǎn)保險單原件（如有）3.保險單編號：4.保險單有效期限：自房產(chǎn)交付之日起年5.保險單保險金額：人民幣X萬元整附件五：物業(yè)服務(wù)合同1.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件2.物業(yè)服務(wù)合同原件（如有）3.物業(yè)服務(wù)合同編號：4.物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期：年月日5.物業(yè)服務(wù)合同有效期限：自房產(chǎn)交付之日起年附件六：第三方平臺服務(wù)協(xié)議1.第三方平臺服務(wù)協(xié)議復(fù)印件2.第三方平臺服務(wù)協(xié)議原件（如有）3.服務(wù)協(xié)議編號：4.服務(wù)協(xié)議簽訂日期：年月日5.服務(wù)協(xié)議有效期限：自服務(wù)開始之日起至合同終止日止說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)2.賣家未能按照合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量3.買家未能按照合同約定時間支付房款4.買家未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)5.雙方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的%2.買家違約：買家應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的%3.違約金支付后，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等示例說明：1.若賣家未能在合同約定的交付時間內(nèi)向買家交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，賣家應(yīng)支付違約金，并賠償買家的經(jīng)濟損失（如租房費用）2.若買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，買家應(yīng)支付違約金，并賠償賣家的經(jīng)濟損失（如融資成本）說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)2.契稅：指根據(jù)中國法律規(guī)定的，購房人應(yīng)繳納的稅費3.個人所得稅：指根據(jù)中國法律規(guī)定的，個人出售房產(chǎn)所得到的所得應(yīng)繳納的稅費4.營業(yè)稅：指根據(jù)中國法律規(guī)定的，房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費5.過戶手續(xù)