個(gè)人住宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人住宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3住宅地基第二條：轉(zhuǎn)讓范圍與條件2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓條件第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式第四條：轉(zhuǎn)讓時(shí)間與交接4.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.2交接事宜第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條：地基使用權(quán)變更登記6.1變更登記責(zé)任6.2變更登記時(shí)間第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1地基使用限制11.2轉(zhuǎn)讓方的保留權(quán)利11.3受讓方的義務(wù)第十二條：合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條：合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：轉(zhuǎn)讓范圍與條件2.1轉(zhuǎn)讓范圍：轉(zhuǎn)讓方愿意將地基使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受該轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓條件：2.2.1受讓方須為具有購(gòu)房資格的個(gè)人或單位；2.2.2受讓方須支付轉(zhuǎn)讓方約定的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2.2.3受讓方須承擔(dān)地基使用權(quán)變更登記的相關(guān)費(fèi)用；2.2.4受讓方須同意本合同的全部條款。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式：3.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%支付給轉(zhuǎn)讓方，作為定金；3.2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條：轉(zhuǎn)讓時(shí)間與交接4.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將地基使用權(quán)相關(guān)文件交付給受讓方。4.2交接事宜：4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將地基使用權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交給受讓方；4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成地基使用權(quán)變更登記手續(xù)；4.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將地基現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施向受讓方說(shuō)明清楚。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)地基使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛；5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；5.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理地基使用權(quán)變更登記手續(xù)；5.1.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，將地基使用權(quán)相關(guān)文件交付給受讓方。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；5.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)地基使用權(quán)變更登記的相關(guān)費(fèi)用；5.2.3受讓方應(yīng)按照本合同約定，接受地基使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；5.2.4受讓方應(yīng)合理使用地基，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條：地基使用權(quán)變更登記6.1變更登記責(zé)任：受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理地基使用權(quán)變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2變更登記時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理地基使用權(quán)變更登記手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定，將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的，應(yīng)雙倍返還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；8.1.3轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定，協(xié)助受讓方辦理地基使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任：8.2.1受讓方未按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)每日按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，最高不超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%；8.2.2受讓方未按照本合同約定，合理使用地基的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；8.2.3受讓方未按照本合同約定，承擔(dān)地基使用權(quán)變更登記的相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；10.3合同解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同的；10.3.3依法應(yīng)當(dāng)解除本合同的其他情形。第十一條：其他約定11.1地基使用限制：受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用地基，不得擅自改變地基用途，不得違反地基使用權(quán)變更登記時(shí)土地管理部門的要求；11.2轉(zhuǎn)讓方的保留權(quán)利：轉(zhuǎn)讓方保留對(duì)本合同的最終解釋權(quán)，以及依法享有的其他權(quán)利；11.3受讓方的義務(wù)：受讓方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條：合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；13.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署；14.2簽署地點(diǎn)：本合同于____（具體地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地基使用權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件四：受讓方身份證明附件五：地基現(xiàn)狀圖片附件六：地基使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表附件七：付款憑證附件一：地基使用權(quán)證詳細(xì)要求：地基使用權(quán)證應(yīng)由土地管理部門頒發(fā)，證號(hào)清晰可見(jiàn)，證載面積與本合同約定的地基使用權(quán)面積一致。附件的說(shuō)明：地基使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)地基擁有使用權(quán)的重要文件，受讓方應(yīng)核實(shí)地基使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由土地管理部門頒發(fā)，證號(hào)清晰可見(jiàn)，證載面積與本合同約定的地基使用權(quán)面積一致。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要文件，受讓方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件的說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方身份證明用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份，受讓方應(yīng)核實(shí)轉(zhuǎn)讓方的身份真實(shí)性。附件四：受讓方身份證明詳細(xì)要求：受讓方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件的說(shuō)明：受讓方身份證明用于證明受讓方的身份，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)核實(shí)受讓方的身份真實(shí)性。附件五：地基現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：地基現(xiàn)狀圖片應(yīng)清晰反映地基的實(shí)際情況，包括地基的尺寸、地形、地貌等。附件的說(shuō)明：地基現(xiàn)狀圖片用于直觀展示地基的現(xiàn)狀，受讓方應(yīng)核實(shí)地基現(xiàn)狀與圖片一致。附件六：地基使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：地基使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表應(yīng)由受讓方填寫(xiě)，并附上相關(guān)附件，如地基使用權(quán)證、身份證明等。附件的說(shuō)明：地基使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表用于向土地管理部門申請(qǐng)辦理地基使用權(quán)變更登記手續(xù)。附件七：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件的說(shuō)明：付款憑證用于證明受讓方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)核實(shí)付款憑證的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定，將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的；2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的；3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定，協(xié)助受讓方辦理地基使用權(quán)變更登記手續(xù)的；4.受讓方未按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；5.受讓方未按照本合同約定，合理使用地基的；6.受讓方未按照本合同約定，承擔(dān)地基使用權(quán)變更登記的相關(guān)費(fèi)用的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)的，應(yīng)雙倍返還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理地基使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；4.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)每日按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，最高不超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之二十；5.受讓方未按照本合同約定合理使用地基的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；6.受讓方未按照本合同約定承擔(dān)地基使用權(quán)變更登記的相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果轉(zhuǎn)讓方未能按照約定將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。例