房產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保業(yè)務(wù)協(xié)議（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保業(yè)務(wù)協(xié)議（2024版）版本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保業(yè)務(wù)1.2甲方（債務(wù)人）1.3乙方（擔(dān)保人）1.4抵押房產(chǎn)1.5債務(wù)金額1.6擔(dān)保范圍1.7擔(dān)保期限第二條業(yè)務(wù)描述2.1業(yè)務(wù)內(nèi)容2.2業(yè)務(wù)流程2.3甲方義務(wù)2.4乙方義務(wù)第三條房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.2抵押登記手續(xù)3.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)第四條債務(wù)的履行4.1債務(wù)的還款計(jì)劃4.2債務(wù)的提前還款4.3債務(wù)的逾期還款第五條擔(dān)保的履行5.1乙方的擔(dān)保責(zé)任5.2乙方的代償義務(wù)5.3乙方的追償權(quán)第六條擔(dān)保的解除6.1債務(wù)全部清償6.2合同到期6.3其他解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的管轄法院第九條合同的變更和終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效條件第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2適用法律12.3合同附件第十三條爭議解決13.1爭議的解決方式13.2爭議的管轄法院第十四條合同的解除和終止14.1合同的解除14.2合同的終止第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保業(yè)務(wù)1.2甲方（債務(wù)人）甲方是指本合同雙方約定的債務(wù)人，其債務(wù)由乙方提供房產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保。1.3乙方（擔(dān)保人）乙方是指本合同雙方約定的擔(dān)保人，其同意為甲方提供房產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保。1.4抵押房產(chǎn)抵押房產(chǎn)是指甲方名下的房產(chǎn)，用于為本合同約定的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。1.5債務(wù)金額債務(wù)金額是指甲方需向乙方償還的債務(wù)總額，包括但不限于本金、利息、罰息和其他相關(guān)費(fèi)用。1.6擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍是指乙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍，包括但不限于甲方債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。1.7擔(dān)保期限擔(dān)保期限是指本合同約定的乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限，自業(yè)務(wù)開始之日起至甲方履行完畢債務(wù)之日止。第二條業(yè)務(wù)描述2.1業(yè)務(wù)內(nèi)容業(yè)務(wù)內(nèi)容主要包括乙方對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行抵押權(quán)設(shè)立，以確保甲方履行債務(wù)。2.2業(yè)務(wù)流程業(yè)務(wù)流程包括甲乙雙方簽訂合同、辦理抵押登記手續(xù)、甲方按時(shí)償還債務(wù)、債務(wù)履行完畢后解除抵押權(quán)等。2.3甲方義務(wù)甲方的義務(wù)包括但不限于：2.3.1提供真實(shí)、合法、有效的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保乙方能夠設(shè)立抵押權(quán)；2.3.2按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還債務(wù)；2.3.3債務(wù)履行期間，不得轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押、質(zhì)押等影響乙方擔(dān)保權(quán)益的行為；2.3.4配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；2.3.5債務(wù)履行完畢后，按照乙方的要求辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。2.4乙方義務(wù)乙方的義務(wù)包括但不限于：2.4.1按照本合同約定為甲方提供房產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保；2.4.2在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，按照本合同約定的方式代償債務(wù)；2.4.3在債務(wù)履行完畢后，按照本合同約定的方式解除抵押權(quán)。第三條房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、辦理登記申請等。3.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，乙方的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。第四條債務(wù)的履行4.1債務(wù)的還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還債務(wù)。4.2債務(wù)的提前還款甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方確認(rèn)的還款計(jì)劃執(zhí)行。4.3債務(wù)的逾期還款甲方逾期還款的，應(yīng)按照本合同約定的逾期還款利率支付罰息，并承擔(dān)其他相關(guān)違約責(zé)任。第五條擔(dān)保的履行5.1乙方的擔(dān)保責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的擔(dān)保范圍對甲方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2乙方的代償義務(wù)甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式代償債務(wù)。5.3乙方的追償權(quán)乙方代償甲方債務(wù)后，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付違約金、損害賠償金等。第六條擔(dān)保的解除6.1債務(wù)全部清償甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃全部清償債務(wù)后，乙方可按照約定解除抵押權(quán)。6.2合同到期本合同約定的擔(dān)保期限屆滿，且甲方已按照約定履行債務(wù)的，乙方可按照約定解除抵押權(quán)。6.3其他解除條件本合同約定的其他解除條件成就的，乙方可按照約定解除抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、違約金、損害賠償金等。7.2乙方的違約責(zé)任乙方未按約定提供擔(dān)?；蛘呶窗醇s定方式代償債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式如合同各方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和終止9.1合同的變更任何一方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致同意；否則，未經(jīng)各方同意的變更無效。9.2合同的終止9.2.1甲方按約定清償完所有債務(wù)；9.2.2各方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，各方協(xié)商一致解除本合同；9.2.4法律、法規(guī)、政策等要求必須終止本合同；9.2.5法院判決、裁定或其他法律文書要求終止本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，但法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)予以披露的除外。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止、解除或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效11.1合同的簽署本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效條件11.2.1各方已充分了解并同意本合同的條款；11.2.2甲方已提供真實(shí)、合法、有效的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明；11.2.3各方已辦理完畢本合同約定的抵押登記手續(xù)；11.2.4甲方已按照本合同約定的還款計(jì)劃開始償還債務(wù)。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)各方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)，如需更改聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知其他方。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、債務(wù)還款計(jì)劃等。第十三條爭議解決13.1爭議的解決方式如合同各方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條合同的解除和終止14.1合同的解除任何一方在符合本合同約定的解除條件時(shí)，均有權(quán)解除本合同。14.2合同的終止14.2.1甲方按約定清償完所有債務(wù)；14.2.2各方協(xié)商一致解除本合同；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，各方協(xié)商一致解除本合同；14.2.4法律、法規(guī)、政策等要求必須終止本合同；14.2.5法院判決、裁定或其他法律文書要求終止本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：債務(wù)還款計(jì)劃附件4：抵押登記手續(xù)相關(guān)資料附件5：甲方名下房產(chǎn)評估報(bào)告附件6：擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表附件7：債務(wù)人財(cái)務(wù)報(bào)表附件8：合同履行過程中的相關(guān)法律文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：須為甲方的名下房產(chǎn)，且權(quán)屬清晰、無任何抵押、債務(wù)糾紛。2.土地使用權(quán)證：須為甲方的名下土地使用權(quán)，且使用權(quán)清晰、無任何抵押、債務(wù)糾紛。3.債務(wù)還款計(jì)劃：詳細(xì)列出甲方的債務(wù)還款時(shí)間表，包括還款金額、還款日期等。4.抵押登記手續(xù)相關(guān)資料：包括抵押登記申請書、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。5.甲方名下房產(chǎn)評估報(bào)告：詳細(xì)評估甲方抵押房產(chǎn)的市場價(jià)值，作為確定債務(wù)金額的依據(jù)。6.擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表：證明乙方具有足夠的財(cái)務(wù)實(shí)力履行擔(dān)保責(zé)任。7.債務(wù)人財(cái)務(wù)報(bào)表：證明甲方具有足夠的財(cái)務(wù)實(shí)力按期還款。8.合同履行過程中的相關(guān)法律文件：包括合同的變更、解除、終止等相關(guān)法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間償還債務(wù)。2.甲方未按約定金額償還債務(wù)。3.甲方未按約定方式償還債務(wù)。4.乙方未按約定提供擔(dān)保。5.乙方未按約定方式代償債務(wù)。6.甲方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等影響乙方擔(dān)保權(quán)益的行為。7.甲方未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。8.甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等資料不真實(shí)、不合法。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間償還債務(wù)的，應(yīng)支付逾期還款罰息，罰息利率為本合同約定的利率上浮50%。2.甲方未按約定金額償還債務(wù)的，應(yīng)支付差額部分及違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的10%。3.甲方未按約定方式償還債務(wù)的，應(yīng)支付相關(guān)違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的5%。4.乙方未按約定提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的20%。5.乙方未按約定方式代償債務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的10%。6.甲方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等影響乙方擔(dān)保權(quán)益的行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的20%。7.甲方未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的10%。8.甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等資料不真實(shí)、不合法的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的30%。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間償還債務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同約定的罰息利率計(jì)算逾期還款罰息，并向甲方收取。如甲方未按約定金額償還債務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并向甲方收取。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押權(quán)：指債務(wù)人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)依法進(jìn)行登記，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。3.債務(wù)人：指本合同中