2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________（房屋地址）的小產(chǎn)權(quán)房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方承諾所售房屋為合法小產(chǎn)權(quán)房屋，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：_______（一次付清/分期付款/其他方式）。具體付款日期和金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)、設施設備完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)物品清單詳見附件一。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件一：房屋內(nèi)物品清單（請根據(jù)實際情況填寫）注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件，以證實其對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋價格及支付方式：明確乙方向甲方支付購房款的具體金額和支付方式。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商確定房價和支付方式，并在合同中明確規(guī)定。3.交付及過戶：約定甲方將房屋交付給乙方的時間和條件，以及乙方辦理房屋過戶手續(xù)的時間和費用。解決辦法：合同中應明確交付時間和條件，以及過戶手續(xù)的辦理時間和費用承擔方。4.合同履行和違約責任：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，以及違約責任的具體承擔方式。解決辦法：合同中應詳細列明甲乙雙方的權(quán)利和義務，以及違約責任的承擔方式。5.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和機構(gòu)。解決辦法：合同中應明確約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)國家正式批準，未取得國家土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證書的房屋。解釋：小產(chǎn)權(quán)房屋通常是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，沒有取得國家正式的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。2.購房款：指乙方購買甲方房屋所支付的款項。解釋：購房款是乙方為購買房屋而支付給甲方的貨幣資金。3.交付：指甲方將房屋及其附屬設施、物品等交付給乙方的行為。解釋：交付是指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方能夠占有和使用房屋。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。解釋：過戶是指將房屋的所有權(quán)由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。解釋：違約金是違約方因為違約行為而向守約方支付的懲罰性賠償金。應用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣：適用于買賣雙方就小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣事宜達成一致時的合同使用。2.房屋交付與過戶：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房屋的實物交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。3.房屋價格與支付方式：適用于明確房屋交易價格及買方支付購房款的方式和期限。4.違約責任與爭議解決：適用于在房屋買賣過程中，買賣雙方因違約行為產(chǎn)生的責任承擔及爭議解決。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設施、使用狀況等。2.房屋交付標準：明確房屋交付時應達到的條件和標準。3.過戶費用承擔：詳細說明過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。4.房屋維修責任：規(guī)定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量和設施故障的維修責任歸屬。5.物業(yè)服務費用：明確物業(yè)服務費用的承擔方及支付方式。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：證實甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的法律文件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋當前狀況的視覺資料。3.房屋物品清單：列明房屋內(nèi)所有物品的詳細清單。4.付款憑證：記錄乙方支付購房款的憑證