寫字樓建設(shè)項目居間協(xié)議

寫字樓建設(shè)項目居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除1.4協(xié)議的爭議解決第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的主要任務(wù)3.3居間服務(wù)的期限3.4居間服務(wù)的費(fèi)用第四章項目實施主體4.1項目實施主體的基本情況4.2項目實施主體的權(quán)利和義務(wù)4.3項目實施主體的資信保障第五章項目投資與合作5.1投資與合作的方式5.2投資與合作的原則5.3投資與合作的主體資格5.4投資與合作的風(fēng)險控制第六章項目進(jìn)度與質(zhì)量控制6.1項目進(jìn)度計劃6.2項目質(zhì)量管理6.3項目進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督與檢查6.4項目進(jìn)度與質(zhì)量的調(diào)整與改進(jìn)第七章項目融資7.1融資方式7.2融資主體7.3融資條件7.4融資風(fēng)險控制第八章項目轉(zhuǎn)讓與并購8.1轉(zhuǎn)讓與并購的條件8.2轉(zhuǎn)讓與并購的主體8.3轉(zhuǎn)讓與并購的價格8.4轉(zhuǎn)讓與并購的程序第九章居間傭金支付9.1傭金支付的條件9.2傭金支付的計算方式9.3傭金支付的時間9.4傭金支付的違約責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的形式10.3違約責(zé)任的免除10.4違約責(zé)任的追究第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務(wù)11.3保密信息的例外11.4違反保密條款的責(zé)任第十二章爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點12.3爭議解決的適用法律12.4爭議解決的時效第十三章附則13.1協(xié)議的生效條件13.2協(xié)議的終止條件13.3協(xié)議的解除條件13.4協(xié)議的修改和補(bǔ)充第十四章附件14.1附件的名稱和數(shù)量14.2附件的效力14.3附件的補(bǔ)充和修改14.4附件的終止和解除合同編號：_______第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除1.4協(xié)議的爭議解決第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的主要任務(wù)3.3居間服務(wù)的期限3.4居間服務(wù)的費(fèi)用第四章項目實施主體4.1項目實施主體的基本情況4.2項目實施主體的權(quán)利和義務(wù)4.3項目實施主體的資信保障第五章項目投資與合作5.1投資與合作的方式5.2投資與合作的原則5.3投資與合作的主體資格5.4投資與合作的風(fēng)險控制第六章項目進(jìn)度與質(zhì)量控制6.1項目進(jìn)度計劃6.2項目質(zhì)量管理6.3項目進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督與檢查6.4項目進(jìn)度與質(zhì)量的調(diào)整與改進(jìn)第七章項目融資7.1融資方式7.2融資主體7.3融資條件7.4融資風(fēng)險控制第八章項目轉(zhuǎn)讓與并購8.1轉(zhuǎn)讓與并購的條件8.2轉(zhuǎn)讓與并購的主體8.3轉(zhuǎn)讓與并購的價格8.4轉(zhuǎn)讓與并購的程序第九章居間傭金支付9.1傭金支付的條件9.2傭金支付的計算方式9.3傭金支付的時間9.4傭金支付的違約責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的形式10.3違約責(zé)任的免除10.4違約責(zé)任的追究第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務(wù)11.3保密信息的例外11.4違反保密條款的責(zé)任第十二章爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點12.3爭議解決的適用法律12.4爭議解決的時效第十三章附則13.1協(xié)議的生效條件13.2協(xié)議的終止條件13.3協(xié)議的解除條件13.4協(xié)議的修改和補(bǔ)充第十四章附件14.1附件的名稱和數(shù)量14.2附件的效力14.3附件的補(bǔ)充和修改14.4附件的終止和解除甲方簽字：__________________日期：____年__月__日乙方簽字：__________________日期：____年__月__日丙方簽字：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)項目的決策權(quán)和管理權(quán)，對項目的整體進(jìn)度和質(zhì)量負(fù)責(zé)。1.2甲方應(yīng)確保項目的投資資金來源合法，不得使用非法資金進(jìn)行項目投資。1.3甲方應(yīng)按照約定時間節(jié)點完成項目的建設(shè)，確保項目按期交付。1.4甲方應(yīng)保證項目的建設(shè)質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马椖垦悠?、質(zhì)量問題等產(chǎn)生的違約責(zé)任。2、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)項目的實施和運(yùn)營，對項目的日常管理和運(yùn)營負(fù)責(zé)。2.2乙方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量要求完成項目建設(shè)的各項任務(wù)。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马椖垦悠?、質(zhì)量問題等產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)確保項目的投資資金來源合法，不得使用非法資金進(jìn)行項目投資。2.5乙方應(yīng)按照約定向甲方支付居間傭金，并根據(jù)項目的實際進(jìn)展和完成情況計算傭金金額。3、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明：3.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成項目合作，提供居間服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量要求完成居間服務(wù)的各項任務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)保守項目相關(guān)的保密信息，不得泄露給無關(guān)第三方。3.4第三方中介應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取居間費(fèi)用，并按照約定的比例分成。3.5第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е戮娱g服務(wù)不達(dá)標(biāo)、信息泄露等產(chǎn)生的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目概述說明書2.居間服務(wù)范圍詳細(xì)說明3.項目實施主體資質(zhì)證明文件4.投資與合作方式的具體方案5.項目融資計劃書6.項目轉(zhuǎn)讓與并購的具體協(xié)議7.居間傭金支付計算公式及相關(guān)說明8.項目進(jìn)度計劃和質(zhì)量管理計劃9.保密協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容10.爭議解決方式的選擇標(biāo)準(zhǔn)11.項目投資資金合法性證明文件12.項目建設(shè)質(zhì)量符合性證明文件13.居間服務(wù)費(fèi)用分成比例協(xié)議14.合同履行過程中可能需要的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間節(jié)點完成項目建設(shè)2.甲方使用非法資金進(jìn)行項目投資3.甲方未保證項目建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未按約定時間和質(zhì)量要求完成建設(shè)任務(wù)5.乙方未向甲方支付居間傭金6.第三方中介未按約定完成居間服務(wù)7.第三方中介泄露項目相關(guān)保密信息8.第三方中介未按約定收取和分配居間費(fèi)用9.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.居間協(xié)議：指居間方協(xié)助兩邊當(dāng)事人達(dá)成交易協(xié)議，并為此收取傭金的協(xié)議。2.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的行為。3.居間服務(wù)：指居間方在交易雙方之間溝通協(xié)商，促進(jìn)交易的達(dá)成，并為此收取傭金的服務(wù)。4.投資合作：指投資方和合作方共同投入資金、資源，共同經(jīng)營、分享利潤和承擔(dān)風(fēng)險的行為。5.融資：指項目方通過各種方式籌集資金的行為。6.轉(zhuǎn)讓與并購：指項目方通過出售或購買股權(quán)、資產(chǎn)等方式，實現(xiàn)項目的轉(zhuǎn)讓或并購的行為。7.傭金：指居間方為促成交易而收取的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整項目進(jìn)度計劃，必要時追加投資或延長合同期限。2.資金問題：確保投資資金合法合規(guī)，及時籌集到位，必要時尋求外部融資。3.質(zhì)量問題：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，及時整改，確保項目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.傭金支付爭議：明確傭金計算方式和支付時間，通過協(xié)商解決爭議。5.保密信息泄露：加強(qiáng)保密措施，簽訂保密協(xié)議，對泄露信息的行為進(jìn)行追究。6.居間服務(wù)不達(dá)標(biāo)：協(xié)商改進(jìn)居間服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，必要時終止