2024年簡單門面租賃合同模板

?2024年簡單門面租賃合同模板合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面對乙方租賃期間的使用不違反法律法規(guī)，并已取得合法出租的權(quán)利。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：_______元整。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日前一個月內(nèi)，一次性支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面的使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照約定的用途使用門面，但不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，定期檢查、維修，確保其正常使用。5.3甲方負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用門面。6.2甲方應(yīng)在租賃期開始前，將門面及附屬設(shè)施交付乙方使用。6.3甲方不得干涉乙方正當(dāng)經(jīng)營，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用門面進(jìn)行經(jīng)營活動。7.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金、押金等費用。7.3乙方不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供門面或干涉乙方正當(dāng)經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金、押金等費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)。解決辦法：在合同中明確填寫甲乙雙方的身份信息，并在簽訂合同前對對方的資質(zhì)進(jìn)行核實。法律名詞解釋：身份證號：指中華人民共和國公民身份號碼，是用于唯一識別公民身份的號碼。2.注意事項：租賃期限的明確。解決辦法：在合同中準(zhǔn)確填寫租賃開始和結(jié)束的日期，避免因期限不明而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。3.注意事項：租金支付方式和時間。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付方式和每次支付的具體時間點。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付給出租方的金錢。4.注意事項：押金的處理。解決辦法：明確押金的數(shù)額、支付時間以及租賃期滿后押金的退還條件和方式。法律名詞解釋：押金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢，作為合同違約的擔(dān)保。5.注意事項：門面的使用和維修責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定門面的使用范圍和維修責(zé)任，避免后期因使用和維修問題產(chǎn)生爭議。法律名詞解釋：使用權(quán)：指承租方按照租賃合同約定使用租賃物的權(quán)利。維修責(zé)任：指租賃期間，對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。6.注意事項：違約責(zé)任的規(guī)定。解決辦法：明確約定雙方違約的情形和違約后應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.注意事項：爭議解決的方式和地點。解決辦法：在合同中明確選擇爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和解決爭議的地點。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行解決的過程。訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交人民法院解決的程序。1.特殊場合：門面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：由于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，甲方同意乙方對門面進(jìn)行必要的裝修，以符合餐飲業(yè)的營業(yè)要求。但裝修方案需提前提交甲方審核，并保證在租賃期滿后按甲方要求恢復(fù)原狀。2.特殊場合：門面需進(jìn)行夜間經(jīng)營補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，可能進(jìn)行夜間經(jīng)營，甲方同意乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定的前提下，進(jìn)行夜間營業(yè)。3.特殊場合：門面包含倉庫使用補(bǔ)充條款：甲方同意乙方使用門面后方的小倉庫，用于儲存貨物。倉庫使用面積及條件雙方另行協(xié)商。附件列表：1.附件一：門面平面圖用途：明確租賃的門面具體范圍和面積。2.附件二：裝修方案用途：如果是特殊場合，比如餐飲業(yè)，需要有裝修方案供甲方審核。3.附件三：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用途：乙方需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其經(jīng)營合法性。4.附件四：夜間營業(yè)許可（如果有）用途：如果是夜間經(jīng)營，需要有相關(guān)的營業(yè)許可。對于餐飲業(yè)：咱們得準(zhǔn)備一下門面的裝修方案，畢竟開餐廳得有個好環(huán)境吸引客人，但是得保證裝修后