施工分包合同管理策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME施工分包合同管理策略合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章分包工程內(nèi)容第一條款工程名稱第二條款工程地點(diǎn)第三條款工程規(guī)模第四條款工程進(jìn)度第三章分包單位資質(zhì)要求第一條款資質(zhì)等級第二條款資質(zhì)證書第三條款業(yè)績要求第四章合同價款及支付方式第一條款合同價款第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款條件第五章工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收程序第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款質(zhì)量保證第六章工程進(jìn)度及工期第一條款工程進(jìn)度計(jì)劃第二條款工期要求第三條款進(jìn)度調(diào)整第四條款工期延誤責(zé)任第七章安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)第一條款安全生產(chǎn)要求第二條款環(huán)境保護(hù)要求第三條款事故處理第四條款責(zé)任追究第八章合同變更及解除第一條款變更程序第二條款解除條件第三條款解除程序第四條款解除責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費(fèi)用第四條款爭議解決地點(diǎn)第十章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第十一章合同解除及終止第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款終止條件第四條款終止程序第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同解釋第三條款合同變更第四條款合同終止第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：施工分包合同管理策略第二條款合同雙方：甲方（建設(shè)單位）和乙方（分包單位）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章分包工程內(nèi)容第一條款工程名稱：____項(xiàng)目第二條款工程地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號第三條款工程規(guī)模：____平方米/____米/____噸等第四條款工程進(jìn)度：按照甲方提供的施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行第三章分包單位資質(zhì)要求第二條款資質(zhì)證書：乙方須提供有效的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件第三條款業(yè)績要求：乙方近三年內(nèi)須完成類似工程業(yè)績至少____項(xiàng)第四章合同價款及支付方式第一條款合同價款：按工程量清單計(jì)價，總價為____元第二條款付款方式：分階段支付，具體付款節(jié)點(diǎn)及比例見附件第三條款付款時間：按約定節(jié)點(diǎn)支付，逾期未支付按____%計(jì)收滯納金第四條款付款條件：工程驗(yàn)收合格且相關(guān)手續(xù)齊全第五章工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第二條款驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前乙方應(yīng)提交驗(yàn)收申請，甲方組織驗(yàn)收第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)第四條款質(zhì)量保證：乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任第六章工程進(jìn)度及工期第一條款工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件第二條款工期要求：按照甲方提供的施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行第三條款進(jìn)度調(diào)整：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求順延工期第四條款工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七章安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)第一條款安全生產(chǎn)要求：乙方須遵守國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全第二條款環(huán)境保護(hù)要求：乙方須遵守國家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保施工環(huán)保第三條款事故處理：發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即上報，并采取措施處理第四條款責(zé)任追究：因乙方原因造成安全事故或環(huán)境污染，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八章合同變更及解除第一條款變更程序：任何一方提出變更，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（二）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律法規(guī)政策變動導(dǎo)致合同無法履行；第四條款解除程序：提出解除合同的一方需以書面形式通知對方，并說明解除原因第五條款解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁第二條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決第三條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)第四條款爭議解決地點(diǎn)：____市第十章違約責(zé)任（一）未按合同約定完成工程；（二）工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（三）逾期付款；（四）泄露商業(yè)秘密等第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失第四條款違約解除：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同第十一章合同解除及終止第一條款解除條件：合同履行過程中，如出現(xiàn)第八章規(guī)定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同第二條款解除程序：同第八章第四條款第三條款終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同第四條款終止程序：同第八章第四條款第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于工程量清單、施工進(jìn)度計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等第二條款附件效力：附件與合同具有同等法律效力第十三章合同生效及其他第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效第二條款合同解釋：合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)第三條款合同變更：合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章第四條款合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)第十四章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號第三條款簽署人員：甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________甲方（建設(shè)單位）：代表（簽字）：__________________日期：__________________乙方（分包單位）：代表（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)的工程決策說明：甲方在工程決策過程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、材料設(shè)備選用等。乙方應(yīng)無條件配合甲方的決策，并在甲方?jīng)Q定后及時調(diào)整施工計(jì)劃。附加條款二：甲方的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、工程進(jìn)度報告審核、質(zhì)量檢查等。乙方應(yīng)提供必要的配合，確保甲方能夠全面了解工程進(jìn)展。附加條款三：甲方的付款控制權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和工程質(zhì)量對付款進(jìn)行控制。若乙方施工進(jìn)度或質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)暫緩或減少付款。附加條款四：甲方對乙方違約行為的處理權(quán)說明：若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停工程、要求賠償、解除合同等措施。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)的施工安排說明：乙方在施工過程中擁有一定的自主權(quán)，包括但不限于施工順序、作業(yè)方式、資源配置等。甲方應(yīng)尊重乙方的合理安排，并在必要時提供必要的協(xié)助。附加條款二：乙方對工程進(jìn)度的調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。若調(diào)整導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：乙方對工程質(zhì)量的責(zé)任說明：乙方對工程質(zhì)量負(fù)有完全責(zé)任，包括但不限于材料質(zhì)量、施工工藝、成品保護(hù)等。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。附加條款四：乙方對甲方違約行為的處理權(quán)說明：若甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)采取包括但不限于要求賠償、解除合同等措施。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：第三方中介的介入權(quán)說明：合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方均可邀請第三方中介進(jìn)行調(diào)解。第三方中介的調(diào)解結(jié)果具有約束力，雙方應(yīng)予以遵守。附加條款二：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，并納入合同總價。附加條款三：第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介的主要職責(zé)是協(xié)助雙方解決爭議，提供專業(yè)的意見和解決方案。第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。附加條款四：第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密和隱私。未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程量清單2.施工進(jìn)度計(jì)劃3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.甲方提供的施工圖紙及設(shè)計(jì)文件5.乙方提供的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.第三方中介的調(diào)解協(xié)議7.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)或付款逾期。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.由甲方或第三方中介根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為的認(rèn)定需有書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，確定合理的工期調(diào)整方案，必要時可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方付款不及時。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，必要時可暫停施工或要求支付違約金。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.施工分包合同管理策略適用于各類建筑、安裝、裝飾等工程項(xiàng)目。2.當(dāng)甲方為建設(shè)單位，乙方為施工分包單位時，合同適用于甲方主導(dǎo)的工程。3.當(dāng)乙方為施工分包單位，甲方為建設(shè)單位時，合同適用于乙方主導(dǎo)的工程。4.當(dāng)合同涉及第三方中介時，合同適用于有第三方介入的爭議解決和監(jiān)督過程。施工分包合同管理策略1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第五條款合同標(biāo)的第六條款合同金額第二章分包方資質(zhì)要求第一條款分包方資質(zhì)條件第二條款分包方業(yè)績要求第三條款分包方信譽(yù)要求第四條款分包方人員要求第五條款分包方設(shè)備要求第三章施工現(xiàn)場管理第一條款施工現(xiàn)場布置第二條款施工現(xiàn)場安全第三條款施工現(xiàn)場環(huán)保第四條款施工現(xiàn)場交通第五條款施工現(xiàn)場材料管理第四章施工進(jìn)度管理第一條款施工進(jìn)度計(jì)劃第二條款施工進(jìn)度控制第三條款施工進(jìn)度調(diào)整第四條款施工進(jìn)度驗(yàn)收第五條款施工進(jìn)度考核第五章質(zhì)量管理第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量檢驗(yàn)第三條款質(zhì)量整改第四條款質(zhì)量驗(yàn)收第五條款質(zhì)量責(zé)任第六章成本控制第一條款成本預(yù)算第二條款成本核算第三條款成本控制措施第四條款成本變更第五條款成本責(zé)任第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第五條款合同變更責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費(fèi)用第五條款爭議解決地點(diǎn)第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任范圍第二條款違約責(zé)任認(rèn)定第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第四條款違約責(zé)任賠償?shù)谖鍡l款違約責(zé)任解除第十章合同履行監(jiān)督第一條款監(jiān)督機(jī)構(gòu)第二條款監(jiān)督內(nèi)容第三條款監(jiān)督程序第四條款監(jiān)督責(zé)任第五條款監(jiān)督費(fèi)用第十一章合同終止與解除第一條款合同終止條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止程序第四條款合同解除程序第五條款合同終止責(zé)任第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件修改第五條款附件簽署第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表第四條款簽署效力第五條款簽署責(zé)任第十四章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同備案程序第四條款合同備案責(zé)任第五條款合同備案期限合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：施工分包合同管理策略第二條款合同簽訂雙方：甲方（建設(shè)單位）與乙方（施工分包單位）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日第五條款合同標(biāo)的：甲方委托乙方在指定項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行施工分包第六條款合同金額：人民幣____元整第二章分包方資質(zhì)要求第一條款分包方資質(zhì)條件：乙方應(yīng)具備相關(guān)工程資質(zhì)證書，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求第二條款分包方業(yè)績要求：乙方應(yīng)具備類似工程業(yè)績，并經(jīng)甲方認(rèn)可第四條款分包方人員要求：乙方應(yīng)具備充足的專業(yè)技術(shù)人員和施工隊(duì)伍第五條款分包方設(shè)備要求：乙方應(yīng)具備滿足工程需求的施工設(shè)備第三章施工現(xiàn)場管理第一條款施工現(xiàn)場布置：乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙和施工方案進(jìn)行現(xiàn)場布置第二條款施工現(xiàn)場安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)施工現(xiàn)場安全規(guī)定，確保施工安全第三條款施工現(xiàn)場環(huán)保：乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場環(huán)保達(dá)標(biāo)第四條款施工現(xiàn)場交通：乙方應(yīng)合理規(guī)劃施工現(xiàn)場交通，確保交通安全第五條款施工現(xiàn)場材料管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)材料管理，確保材料質(zhì)量合格、數(shù)量充足第四章施工進(jìn)度管理第一條款施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙和施工方案制定詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃第二條款施工進(jìn)度控制：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成第三條款施工進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，乙方應(yīng)提前與甲方溝通第四條款施工進(jìn)度驗(yàn)收：工程進(jìn)度完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗(yàn)收第五條款施工進(jìn)度考核：甲方對乙方施工進(jìn)度進(jìn)行考核，考核結(jié)果納入合同管理第五章質(zhì)量管理第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工第二條款質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)進(jìn)行全過程質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量第三條款質(zhì)量整改：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改并經(jīng)甲方驗(yàn)收第四條款質(zhì)量驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收第五條款質(zhì)量責(zé)任：乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六章成本控制第一條款成本預(yù)算：乙方應(yīng)制定詳細(xì)成本預(yù)算，經(jīng)甲方審核通過后執(zhí)行第二條款成本核算：乙方應(yīng)定期進(jìn)行成本核算，確保成本合理第三條款成本控制措施：乙方應(yīng)采取有效措施，控制成本支出第四條款成本變更：如遇成本變更，乙方應(yīng)及時與甲方溝通并經(jīng)甲方同意第五條款成本責(zé)任：乙方對成本控制負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е鲁杀境В曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件：如遇不可抗力或其他特殊原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容第二條款合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同第三條款合同變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議第四條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第五條款合同變更責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決第二條款爭議解決程序：如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第三條款爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__個工作日內(nèi)第四條款爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定第五條款爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或爭議發(fā)生地第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任范圍：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第二條款違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定第三條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第四條款違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失第五條款違約責(zé)任解除：違約方在合理期限內(nèi)未能履行違約責(zé)任，對方有權(quán)解除合同第十章合同履行監(jiān)督第一條款監(jiān)督機(jī)構(gòu)：合同履行監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)第二條款監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督內(nèi)容包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面第三條款監(jiān)督程序：監(jiān)督程序依照合同約定執(zhí)行第四條款監(jiān)督責(zé)任：監(jiān)督機(jī)構(gòu)對監(jiān)督結(jié)果負(fù)責(zé)，對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時通知乙方第五條款監(jiān)督費(fèi)用：監(jiān)督費(fèi)用由甲方承擔(dān)第十一章合同終止與解除第一條款合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止第二條款合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同第三條款合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議第四條款合同解除程序：合同解除時，一方應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第五條款合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜第十二章合同附件第一條款附件名稱：合同附件包括但不限于施工圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致第三條款附件效力：附件與合同具有同等法律效力第四條款附件修改：附件修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議第五條款附件簽署：附件簽署時，雙方應(yīng)同時簽署合同第十三章合同簽署第一條款簽署日期：____年__月__日第二條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)第三條款簽署代表：甲方代表：____；乙方代表：____第四條款簽署效力：本合同自雙方代表簽字之日起生效第五條款簽署責(zé)任：雙方代表對本合同承擔(dān)簽署責(zé)任第十四章合同生效與備案第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效第二條款合同備案要求：本合同需報送相關(guān)部門備案第三條款合同備案程序：合同備案程序依照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第四條款合同備案責(zé)任：雙方應(yīng)按照規(guī)定及時進(jìn)行合同備案第五條款合同備案期限：合同備案期限自合同生效之日起__個工作日內(nèi)甲方（建設(shè)單位）簽字：____________________乙方（施工分包單位）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、材料采購等重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。2.第二條款：進(jìn)度款支付說明：甲方有權(quán)根據(jù)乙方實(shí)際完成工程量和質(zhì)量情況，決定進(jìn)度款的支付時間和金額。3.第三條款：變更通知說明：甲方有權(quán)提出工程變更，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工，并提交變更后的施工方案和預(yù)算。4.第四條款：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方有權(quán)制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和驗(yàn)收。5.第五條款：爭議處理說明：在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)提出解決方案，乙方應(yīng)予以配合。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工組織和管理。2.第二條款：施工方案說明：乙方有權(quán)提出施工方案，甲方應(yīng)予以審核并同意后執(zhí)行。3.第三條款：材料采購說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需求采購材料，甲方應(yīng)予以審核并同意后執(zhí)行。4.第四條款：施工進(jìn)度說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，甲方應(yīng)予以關(guān)注并協(xié)助解決相關(guān)問題。5.第五條款：爭議處理說明：在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)提出解決方案，甲方應(yīng)予以考慮。三、第三方中介時的附加條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)報告說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交報告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查結(jié)果。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)調(diào)整說明：如中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)重大問題，有權(quán)向雙方提出調(diào)整建議。5.第五條款：爭議處理說明：在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)提出解決方案，雙方應(yīng)予以考慮。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)解除說明：如中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行過程中違反合同約定，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)。7.第七條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)對合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督責(zé)任負(fù)責(zé)，對因監(jiān)督不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第八條款：中介機(jī)構(gòu)保密說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對合同內(nèi)容、施工信息等予以保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)規(guī)范4.材料清單5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量檢驗(yàn)報告7.安全生產(chǎn)記錄8.環(huán)保監(jiān)測報告9.合同變更協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.中介機(jī)構(gòu)報告12.甲方驗(yàn)收報告13.乙方施工日志14.合同履行監(jiān)督記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若乙方施工質(zhì)量不合格，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付進(jìn)度款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款條款，若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付進(jìn)度款，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定提供施工條件。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的甲方責(zé)任，若甲方未提供必要的施工條件，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.法院訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，必要時增加人力和物力資源。2.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：立即停工整改，確保整改措施到位，重新驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。3.問題：甲方未按時支付進(jìn)度款。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督不力。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其加強(qiáng)監(jiān)督，如問題嚴(yán)重，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.建設(shè)工程項(xiàng)目中的施工分包。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中的施工分包。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的施工分包。4.工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目中的施工分包。5.任何需要第三方監(jiān)督的施工項(xiàng)目。施工分包合同管理策略2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第五條款合同簽訂地點(diǎn)第六條款合同語言第七條款合同份數(shù)第八條款合同生效條件第九條款合同變更及解除第二章分包工程概況第一條款工程名稱第二條款工程地點(diǎn)第三條款工程規(guī)模第四條款工程類型第五條款工程進(jìn)度要求第六條款工程質(zhì)量要求第七條款工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條款工程變更程序第三章分包單位資質(zhì)及能力第一條款分包單位資質(zhì)要求第二條款分包單位業(yè)績要求第三條款分包單位人員要求第四條款分包單位設(shè)備要求第五條款分包單位技術(shù)能力要求第六條款分包單位質(zhì)量管理體系第七條款分包單位安全管理體系第四章合同價款及支付方式第一條款合同價款確定方式第二條款合同價款調(diào)整方式第三條款合同價款支付方式第四條款預(yù)付款支付第五條款進(jìn)度款支付第六條款結(jié)算款支付第七條款逾期付款違約責(zé)任第五章工程進(jìn)度及管理第一條款工程進(jìn)度計(jì)劃第二條款工程進(jìn)度管理第三條款工程進(jìn)度控制第四條款工程進(jìn)度變更第五條款工程進(jìn)度延誤責(zé)任第六條款工程進(jìn)度獎懲措施第六章工程質(zhì)量及驗(yàn)收第一條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款工程質(zhì)量檢驗(yàn)第三條款工程質(zhì)量驗(yàn)收第四條款工程質(zhì)量糾紛處理第五條款工程質(zhì)量保修第七章安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)第一條款安全生產(chǎn)責(zé)任第二條款安全生產(chǎn)措施第三條款安全生產(chǎn)事故處理第四條款環(huán)境保護(hù)責(zé)任第五條款環(huán)境保護(hù)措施第六條款環(huán)境污染事故處理第八章合同履約及違約責(zé)任第一條款合同履約義務(wù)第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約責(zé)任免除第五條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件第一條款附件一：工程圖紙第二條款附件二：工程量清單第三條款附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃第四條款附件四：合同價款支付計(jì)劃第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時間第三條款簽署地點(diǎn)第十三章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第十四章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：施工分包合同管理策略第二條款合同當(dāng)事人：甲方（建設(shè)單位）和乙方（分包單位）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第五條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第六條款合同語言：中文第七條款合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份第八條款合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效第九條款合同變更及解除：合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；合同解除條件及程序按本合同約定執(zhí)行第二章分包工程概況第一條款工程名稱：____工程項(xiàng)目第二條款工程地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第三條款工程規(guī)模：____平方米/____公里/____座等第四條款工程類型：____類工程第五條款工程進(jìn)度要求：按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成第六條款工程質(zhì)量要求：達(dá)到國家規(guī)定的____級質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條款工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第八條款工程變更程序：工程變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第三章分包單位資質(zhì)及能力第一條款分包單位資質(zhì)要求：具有相應(yīng)工程施工資質(zhì)第二條款分包單位業(yè)績要求：近三年內(nèi)有類似工程施工業(yè)績第三條款分包單位人員要求：具備相應(yīng)專業(yè)技術(shù)職稱和崗位資格第四條款分包單位設(shè)備要求：滿足工程所需的施工設(shè)備第五條款分包單位技術(shù)能力要求：具備完成工程所需的技術(shù)能力第六條款分包單位質(zhì)量管理體系：建立健全的質(zhì)量管理體系第七條款分包單位安全管理體系：建立健全的安全管理體系第四章合同價款及支付方式第一條款合同價款確定方式：按工程量清單及市場行情確定第二條款合同價款調(diào)整方式：按國家及地方相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整第三條款合同價款支付方式：分階段支付第四條款預(yù)付款支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同價款的____%第五條款進(jìn)度款支付：按工程進(jìn)度及質(zhì)量要求支付第六條款結(jié)算款支付：工程驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)支付合同價款的____%第七條款逾期付款違約責(zé)任：逾期付款按每日萬分之____%承擔(dān)違約責(zé)任第五章工程進(jìn)度及管理第一條款工程進(jìn)度計(jì)劃：按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)編制第二條款工程進(jìn)度管理：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按計(jì)劃施工第三條款工程進(jìn)度控制：確保工程按計(jì)劃推進(jìn)第四條款工程進(jìn)度變更：因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃第五條款工程進(jìn)度延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條款工程進(jìn)度獎懲措施：按合同約定進(jìn)行獎懲第六章工程質(zhì)量及驗(yàn)收第一條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家規(guī)定的____級質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款工程質(zhì)量檢驗(yàn)：按國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)第三條款工程質(zhì)量驗(yàn)收：按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收第四條款工程質(zhì)量糾紛處理：按合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)處理第五條款工程質(zhì)量保修：按國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供保修服務(wù)第七章安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)第一條款安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)第二條款安全生產(chǎn)措施：制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施第三條款安全生產(chǎn)事故處理：按國家及地方相關(guān)政策處理安全生產(chǎn)事故第四條款環(huán)境保護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)第五條款環(huán)境保護(hù)措施：制定并執(zhí)行環(huán)境保護(hù)措施第六條款環(huán)境污染事故處理：按國家及地方相關(guān)政策處理環(huán)境污染事故第八章合同履約及違約責(zé)任第一條款合同履約義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)第二條款違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第三條款違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行第四條款違約責(zé)任免除：因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任第五條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件：合同約定的解除條件成立時，任何一方均有權(quán)解除合同第二條款合同終止條件：合同約定的終止條件成立時，合同終止第三條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因第四條款合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并簽訂終止協(xié)議第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會第三條款爭議解決程序：按仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行第四條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十一章合同附件第一條款附件一：工程圖紙第二條款附件二：工程量清單第三條款附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃第四條款附件四：合同價款支付計(jì)劃第五條款附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款簽署主體：甲方（建設(shè)單位）和乙方（分包單位）第二條款簽署時間：____年____月____日第三條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第十三章合同生效及備案第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效第二條款合同備案要求：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)主管部門備案第十四章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余財(cái)產(chǎn)第二條款合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債權(quán)債務(wù)甲方（建設(shè)單位）簽字：日期：____年____月____日乙方（分包單位）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、變更等重大事項(xiàng)的決策。2.第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗(yàn)等。3.第三附加條款：甲方支付條件說明：甲方應(yīng)在合同約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后，根據(jù)乙方實(shí)際完成情況支付相應(yīng)款項(xiàng)，確保工程順利進(jìn)行。4.第四附加條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)工程需要提出變更要求，乙方應(yīng)積極配合，并按照變更后的方案進(jìn)行施工。5.第五附加條款：甲方信息保密說明：甲方應(yīng)對乙方提供的技術(shù)、商業(yè)等信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方施工自主權(quán)說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有施工自主權(quán)，包括但不限于施工方法、材料選擇、進(jìn)度安排等。2.第二附加條款：乙方質(zhì)