2024年無底薪房產(chǎn)銷售合同模板

?2024年無底薪房產(chǎn)銷售合同模板合同編號：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方出售房產(chǎn)的地址為：_______1.2甲方出售房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米。1.3甲方出售房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：_______1.4甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何權屬爭議、抵押、查封等法律問題。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______個月。2.2若在合同有效期內，乙方未能完成房產(chǎn)銷售，則合同自動終止。三、銷售價格及支付方式3.1甲方同意房產(chǎn)的銷售價格為：_______元/平方米。3.2乙方在簽訂本合同后_______日內，向甲方支付定金：_______元。3.3甲方在收到全部房款后_______日內，將房產(chǎn)過戶給乙方。四、乙方的權利與義務4.1乙方有權在合同約定的有效期內銷售甲方房產(chǎn)。4.2乙方應按照甲方提供的房產(chǎn)信息，積極尋找購房客戶，并確保所提供信息的真實性。4.3乙方在銷售過程中，不得損害甲方利益，否則甲方有權單方面解除合同。五、甲方的權利與義務5.1甲方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。5.3甲方在合同有效期內，不得擅自提高房產(chǎn)銷售價格。六、無底薪條款6.1甲方同意在合同有效期內，不向乙方支付任何底薪。6.2乙方按照房產(chǎn)實際成交價的_______%提取傭金。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應向守約方支付違約金：_______元。7.2甲方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付定金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等。注意事項：1.確保房產(chǎn)信息的準確性：在合同中，甲方需保證房產(chǎn)的權屬清晰，無法律糾紛，乙方需確保提供的信息真實性。1.權利與義務的明確：雙方應清晰了解并遵守合同中規(guī)定的權利與義務。一、權屬清晰：法律名詞解釋：權屬清晰是指房產(chǎn)的所有權、使用權等權利明確，無爭議，可以依法進行交易。解決辦法：定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定，向對方支付的一定數(shù)額的金錢。無底薪條款：指在合同中規(guī)定，乙方（銷售人員）在合同期間不享受固定底薪，僅通過銷售業(yè)績提取傭金。違約責任：若出現(xiàn)違約情況，應按照合同約定執(zhí)行違約金條款，確保守約方權益。爭議解決：雙方應通過協(xié)商解決爭議，若不成，可通過房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，這是常見的法律解決辦法。1.特殊情況：房產(chǎn)內有租客補充條款：如果房產(chǎn)內目前有租客居住，甲方需在合同中明確租客的租賃期限和解除租賃合同的相關事宜，確保房產(chǎn)交易順利進行。場合補充："嘿，如果房子里現(xiàn)在有人租著，咱們得提前說好怎么處理他們的租約問題，別到時候賣房的時候鬧得不愉快?！?.特殊情況：房產(chǎn)需維修或翻新補充條款：如果房產(chǎn)在銷售前需要維修或翻新，甲方需在合同中約定維修翻新的完成時間和相關費用承擔。場合補充："看這房子可能得收拾收拾才能賣個好價錢，咱們得商量一下誰來負責這部分工作，還有大概需要多少錢和時間?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復印件2.甲方（賣方）身份證復印件3.乙方（買方）身份證復印件4.房產(chǎn)平面圖（如果有）5.維修或翻新預算（如果適用）房產(chǎn)證復印件：這是為了證明房子確實是你的，買家也需要看到這個。身份證復印件：這個是用來確認買賣雙方的身份，畢竟咱們得知道誰是誰。房產(chǎn)平面圖：有時候買家想看看房子的布局，這個圖就能派上用場。維修或翻新預算：如果房子需要修，這個預算單能幫咱們算清楚需要花多少錢。補充條款：1