個人購房借款擔(dān)保合同A類12024年

?個人購房借款擔(dān)保合同A類[1]2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________丙方（擔(dān)保人）：__________身份證號碼：__________住址：__________鑒于甲方愿意向乙方申請個人購房借款，并委托丙方提供擔(dān)保，為確保各方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條借款金額、期限及用途1.1借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率：本合同借款利率為年利率_______%，按_______（年/季/月）結(jié)息。（1）自合同生效之日起，每_______（月/季/年）償還本金_______元，利息_______元；（2）一期還款時，甲方應(yīng)還清全部剩余本金及當(dāng)期利息。第三條擔(dān)保事項3.1丙方同意為甲方在本合同項下的借款提供不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保。3.2丙方同意在甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)時，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在接到乙方書面通知后的_______日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。3.3擔(dān)保范圍：丙方擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費用。第四條抵押物4.1甲方同意以購買的抵押房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)利證明交付乙方保管。4.3在抵押期間，甲方保證抵押房產(chǎn)不受損害，并按時足額繳納與抵押房產(chǎn)相關(guān)的各項費用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按約定用途使用借款，并按時足額償還借款本息。5.2乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放借款，并在甲方履行還款義務(wù)后，及時辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。5.3丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實、有效，如因丙方原因?qū)е聯(lián)o效，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的_______%。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。6.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款本金的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，即借款人、貸款人和擔(dān)保人均具備相應(yīng)的民事行為能力。一、合同主體：注意：確認主體資格，避免無效合同。解決辦法：審查身份證明、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。二、借款金額與期限：注意：明確借款金額、期限，防止日后糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明借款金額、期限及還款計劃。1.不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，且該擔(dān)保責(zé)任不得隨意撤銷。在債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人可以直接要求擔(dān)保人履行債務(wù)。法律名詞解釋：2.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其擁有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.逾期利息：指借款人未按約定的期限償還借款時，按照約定的利率或者法律規(guī)定的利率，對逾期部分應(yīng)支付的利息。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.擔(dān)保范圍：指擔(dān)保人對債務(wù)人所承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任的具體內(nèi)容，包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。6.法律糾紛的解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。在本合同中，指定了向乙方所在地人民法院提起訴訟。特殊情況一：借款人懷孕或家有病患應(yīng)用場合：如果借款人懷孕或者家中有需要長期照顧的病患，可能需要考慮他們的經(jīng)濟狀況和還款能力。補充條款：“考慮到甲方（借款人）當(dāng)前的特殊情況，如懷孕或家中病患，甲乙雙方同意在合同執(zhí)行期間，如甲方遇到經(jīng)濟困難，可協(xié)商適當(dāng)延長還款期限?！碧厥馇闆r二：借款人工作地點變動應(yīng)用場合：借款人如果因為工作原因需要搬家到另一城市，可能會影響還款。補充條款：“若甲方因工作原因需遷移至其他城市，且該遷移對甲方的還款能力產(chǎn)生重大影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于調(diào)整還款計劃或延長還款期限?！?.附件一：借款人的身份證復(fù)印件2.附件二：貸款人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.附件三：擔(dān)保人的身份證復(fù)印件4.附件四：抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件5.附件五：借款人最近三個月的銀行流水6.附件六：借款人的工作證明或收入證明借款人身份證復(fù)印件：確保我們知道是誰借款。貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明貸款方的合法經(jīng)營資格。擔(dān)保