2024年簡(jiǎn)版房屋租賃合同范本

?2024年簡(jiǎn)版房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米，使用面積：__________平方米。1.3租賃房屋設(shè)施情況：__________（詳見(jiàn)附件一）。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2乙方租賃房屋僅作為_(kāi)_____（居住/辦公/商用）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為_(kāi)_____（月付/季付/年付），每次支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3乙方應(yīng)在每月/每季/每年____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合租賃用途所需的各項(xiàng)條件。（2）在租賃期內(nèi)，不得單方面提高租金。（3）協(xié)助乙方辦理租賃房屋相關(guān)事宜。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租租賃房屋。（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保雙方對(duì)房屋狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。一、注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：確保合同中的各項(xiàng)條款明確、具體，避免含糊其辭，減少糾紛。解決辦法：法律名詞解釋?zhuān)悍擅~解釋?zhuān)悍擅~解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行居住或從事其他活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人使用租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時(shí)向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。解決辦法：法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。3.租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益所訂立的合同。4.押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)款，合同終止后，無(wú)息退還或扣除賠償后的余額。5.糾紛解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。解決辦法：1.明確合同條款：在合同中明確各方的權(quán)利義務(wù)，詳細(xì)列舉租賃房屋的設(shè)施情況，避免因條款不明確導(dǎo)致的糾紛。2.定期檢查：租賃期間，甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決可能存在的問(wèn)題。3.書(shū)面協(xié)議：任何變更、解除合同的行為都應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)，以保障雙方權(quán)益。4.留存證據(jù)：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)留存相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、維修記錄等，以備不時(shí)之需。5.法律咨詢：在簽訂合同或發(fā)生糾紛時(shí)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)，確保自身權(quán)益不受侵害。場(chǎng)合一：乙方有小孩，需要在租賃房屋內(nèi)設(shè)立兒童活動(dòng)區(qū)補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩的成長(zhǎng)需求，甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)合理設(shè)置一個(gè)兒童活動(dòng)區(qū)。乙方承諾在設(shè)置兒童活動(dòng)區(qū)時(shí)，不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成破壞，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。場(chǎng)合二：乙方需要在家辦公，需要在合同中明確辦公設(shè)備的放置補(bǔ)充條款：乙方因工作需要，將在租賃房屋內(nèi)設(shè)置家庭辦公室。甲方同意乙方在房屋內(nèi)放置必要的辦公設(shè)備，但不得影響房屋的整體美觀和使用安全。1.房屋設(shè)施清單：這個(gè)清單會(huì)列出所有的家具、電器和其他東西，確保咱們搬家前后都清楚房子里有什么。2.維修記錄表：如果房子里的東西壞了，咱們得有個(gè)地方記錄下來(lái)是誰(shuí)修的，啥時(shí)候修的，這樣大家都清楚。附件列表：1.房屋設(shè)施清單：這個(gè)清單用來(lái)記錄所有的家電、家具和房屋的基本情況。1.兒童活動(dòng)區(qū)安全協(xié)議：針對(duì)有小孩的場(chǎng)合，這個(gè)協(xié)議明確了兒童活動(dòng)區(qū)的安全標(biāo)準(zhǔn)。2.辦公設(shè)備放置