產(chǎn)業(yè)園租賃合同范本2024年

?產(chǎn)業(yè)園租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、產(chǎn)業(yè)園基本情況1.1產(chǎn)業(yè)園位于_______（具體地址），占地面積_______平方米。1.2產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），租賃期限內(nèi)租金不變。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的賬戶。四、保證金4.1為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將產(chǎn)業(yè)園交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證產(chǎn)業(yè)園符合租賃用途，不存在安全隱患。5.2甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常維修、保養(yǎng)，確保產(chǎn)業(yè)園設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)在乙方支付租金后_______日內(nèi)，將產(chǎn)業(yè)園交付乙方使用。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照合同約定用途使用產(chǎn)業(yè)園，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用產(chǎn)業(yè)園，做好安全防范措施，確保產(chǎn)業(yè)園及設(shè)施設(shè)備完好。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)征得甲方書面同意。6.4乙方應(yīng)按期支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2甲方未能按約定時(shí)間交付產(chǎn)業(yè)園，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金為日租金的_______%。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方具有出租權(quán)。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰——指的是物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無(wú)爭(zhēng)議。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，約定續(xù)租條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限——指租賃合同規(guī)定的租賃開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。3.確保租金支付方式和時(shí)間明確，防止欠租問(wèn)題。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金金額、支付方式和支付時(shí)間。法律名詞解釋：租金——承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付的費(fèi)用。4.設(shè)定保證金條款，保障雙方權(quán)益。解決辦法：約定合理的保證金金額和退還條件。法律名詞解釋：保證金——為保證合同履行，承租方支付給出租方的金錢擔(dān)保。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免職責(zé)不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利和義務(wù)——合同各方依據(jù)法律規(guī)定和合同約定所享有的權(quán)益和必須履行的責(zé)任。6.約定合同變更和解除的條件和程序，防止一方擅自變更或解除合同。解決辦法：在合同中規(guī)定變更或解除合同必須采取的書面形式和程序。法律名詞解釋：變更和解除——對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者提前終止合同的行為。7.設(shè)定違約責(zé)任，保障合同的履行。解決辦法：在合同中約定違約情形和違約金計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任——合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.約定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：在合同中選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決——指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方式和程序。1.場(chǎng)合：如果乙方是搞研發(fā)的，可能會(huì)有一些特殊設(shè)備需要安裝。補(bǔ)充條款：乙方因研發(fā)需要，在租賃的產(chǎn)業(yè)園內(nèi)安裝特殊設(shè)備，甲方應(yīng)給予必要的支持與配合，并確保產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方需求。2.場(chǎng)合：乙方可能需要舉辦一些大型活動(dòng)，吸引更多的合作伙伴。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間舉辦大型活動(dòng)，需提前一個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好活動(dòng)期間的物業(yè)管理和服務(wù)工作。3.場(chǎng)合：遇到不可抗力因素，比如自然災(zāi)害，這時(shí)候可能需要特殊處理。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金減免或租賃期限的順延。附件一：產(chǎn)業(yè)園的平面圖和設(shè)施設(shè)備清單，確保乙方清楚知道租賃的范圍和設(shè)施情況。附件二：產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，讓乙方安心知道甲方有權(quán)出租。附件三：租金支付方式和賬戶信息，方便乙方按時(shí)支付租金。附件四：雙方簽字的合同變更或解除協(xié)議（如果有），用于記錄合同的任何變動(dòng)。咱們這個(gè)合同是挺全面的，但有時(shí)候得根據(jù)實(shí)際情況來(lái)點(diǎn)小調(diào)整。比如，乙方如果需要裝點(diǎn)特別的設(shè)備，或者搞個(gè)大活動(dòng)，咱們得在合同里提前