2024年買(mǎi)賣(mài)住房合同

?2024年買(mǎi)賣(mài)住房合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息2.該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________，房屋所有權(quán)人為：__________。3.該房屋面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方一致同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣：__________元；（3）乙方通過(guò)貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣：__________元。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)于____年____月____日前，將該房屋騰空并交付給乙方。3.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣：__________元。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：__________元。3.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：__________元。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有，甲方應(yīng)保證其正常使用。2.甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)手續(xù)、資料等完整交給乙方。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________上述合同內(nèi)容甲乙雙方已充分閱讀并理解，自愿簽訂，共同遵守。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，房屋不存在權(quán)利瑕疵。2.明確付款方式及時(shí)間：雙方應(yīng)明確房款支付的具體方式、時(shí)間及金額。3.房屋交付與過(guò)戶：約定房屋交付和過(guò)戶的具體時(shí)間，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。4.違約責(zé)任：明確違約情形及違約金的計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和途徑。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)審查房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。2.留意合同條款：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。3.保留證據(jù)：支付定金、房款等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)憑證作為證據(jù)。4.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)爭(zhēng)議。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.逾期：指超過(guò)合同約定的期限。4.附屬設(shè)施：指房屋主體以外的，為房屋使用提供便利的設(shè)施。5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：甲方急于出售房屋，乙方為全款購(gòu)房。補(bǔ)充條款：若乙方在合同簽訂后____天內(nèi)支付全部房款，甲方同意給予乙方房?jī)r(jià)____%的優(yōu)惠。2.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有家具、電器等物品需一并轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋內(nèi)的家具、電器等物品以人民幣_(tái)___元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，具體物品清單詳見(jiàn)附件。3.特殊場(chǎng)合：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋用于商業(yè)用途，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)手續(xù)，并確保房屋符合商業(yè)使用要求。4.特殊場(chǎng)合：甲方家庭成員中有未成年人，需考慮孩子的上學(xué)問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方保證在房屋過(guò)戶前，不改變孩子的學(xué)區(qū)房資格，確保孩子能正常上學(xué)。1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及室內(nèi)物品清單3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋交易確認(rèn)書(shū)6.付款憑證（如定金、首付款等）1.房屋的產(chǎn)權(quán)證：我們需要你的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房子是你的。2.室內(nèi)物品清單：如果房