2024年抵押借款合同范本范例

?2024年抵押借款合同范本范例合同編號(hào)：__________一、借款金額及用途1.甲方因__________（用途）需要，向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.甲方向乙方借款的具體數(shù)額、期限、利率等，以甲乙雙方簽訂的《借款協(xié)議》為準(zhǔn)。二、抵押財(cái)產(chǎn)1.甲方自愿將其擁有的下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，作為借款的擔(dān)保：抵押財(cái)產(chǎn)清單：（1）不動(dòng)產(chǎn)：__________（2）動(dòng)產(chǎn)：__________（3）其他財(cái)產(chǎn)：__________2.甲方保證抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且甲方對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)擁有完全處分權(quán)。三、抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估、登記1.甲乙雙方同意，抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為：__________元。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方。四、借款的發(fā)放及償還1.乙方在甲方辦妥抵押登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃入甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按照《借款協(xié)議》約定的還款方式、還款期限及利息，及時(shí)償還借款本息。五、抵押財(cái)產(chǎn)的保管及保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，確保抵押財(cái)產(chǎn)的安全、完整。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.如甲方未按《借款協(xié)議》約定的期限及方式償還借款本息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。七、合同的變更、解除及終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.辦理抵押財(cái)產(chǎn)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。3.明確借款的金額、用途、期限和利率。4.抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估應(yīng)合理準(zhǔn)確。5.妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，并按需投保保險(xiǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬調(diào)查和核實(shí)。2.及時(shí)辦理抵押登記，取得抵押登記證明。3.在合同中詳細(xì)列明借款的各項(xiàng)條款，避免歧義。4.選擇權(quán)威的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押財(cái)產(chǎn)評(píng)估。5.加強(qiáng)抵押財(cái)產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，確保保險(xiǎn)的有效性。法律名詞解釋：抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押財(cái)產(chǎn)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用于設(shè)定抵押權(quán)。登記手續(xù)：指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行的抵押權(quán)設(shè)立登記，是抵押權(quán)設(shè)立的法律行為。評(píng)估價(jià)值：指由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后確定的金額，用于確定抵押權(quán)的擔(dān)保范圍。借款本息：指借款本金及其按照約定利率計(jì)算的利息之和。場(chǎng)合一：借款人是企業(yè)，且抵押財(cái)產(chǎn)將用于企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)補(bǔ)充條款：1.甲方在借款期間，如需對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、改造或利用，應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。場(chǎng)合補(bǔ)充：1.如果甲方因擴(kuò)產(chǎn)需要額外資金，乙方在評(píng)估后可優(yōu)先考慮提供追加貸款。特殊場(chǎng)合：特殊補(bǔ)充條款：附件列表：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，比如：2.房產(chǎn)證或土地使用證復(fù)印件。3.抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。4.借款人的近期財(cái)務(wù)報(bào)表。5.抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。6.甲乙雙方簽訂的《借款協(xié)議》。場(chǎng)合二：借款人是個(gè)體工商戶，抵押財(cái)產(chǎn)是個(gè)人的住房補(bǔ)充條款：特