2024年度雞舍用地租賃協(xié)議文本版

2024年度雞舍用地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決的方式8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約條件9.其他條款9.1租賃物的保險9.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.租賃物的維修和保養(yǎng)10.1租賃物的維修責(zé)任10.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任11.租賃物的轉(zhuǎn)讓11.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件12.租賃物的拆除和恢復(fù)12.1租賃物的拆除條件12.2租賃物的恢復(fù)條件13.租賃雙方的個人信息13.1出租方的個人信息13.2承租方的個人信息14.附件14.1租賃物照片14.2租賃物相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）的雞舍用地，具體位置和界限以附件中的地圖和描述為準(zhǔn)。雞舍用地包括雞舍、飼料存放區(qū)、辦公區(qū)等配套設(shè)施。1.2租賃面積的確定租賃面積為____平方米，具體面積以附件中的面積計算書為準(zhǔn)。面積計算書應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方機構(gòu)出具。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣____元整（大寫：____元整），租金按年支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.3租金支付時間租金每年支付一次，應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。出租方負(fù)責(zé)大修和重大維修工作。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。第六條違約責(zé)任（續(xù)）6.2具體違約情形及違約責(zé)任6.2.1出租方違約出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方履行合同或解除合同，并要求賠償損失。6.2.2承租方違約承租方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方支付租金、違約金或解除合同。本部分內(nèi)容共計____字。第八條爭議解決7.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件本合同期滿且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止。8.3合同的續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同期滿前____個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條其他條款9.1租賃物的保險租賃物的保險由承租方負(fù)責(zé)購買，保險范圍應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險，保險單應(yīng)提交給出租方備案。9.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照約定使用租賃物，并按時支付租金。出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任。9.2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照約定使用租賃物，并有權(quán)要求出租方履行合同約定。承租方應(yīng)按時支付租金，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十一條租賃物的維修和保養(yǎng)10.1租賃物的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。10.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，以保持租賃物的良好狀態(tài)。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)讓11.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條租賃物的拆除和恢復(fù)12.1租賃物的拆除條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。12.2租賃物的恢復(fù)條件承租方拆除租賃物后，應(yīng)將場地恢復(fù)至可供出租方再次使用的狀態(tài)。第十四條租賃雙方的個人信息13.1出租方的個人信息出租方為：____（名稱），地址為：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。13.2承租方的個人信息承租方為：____（名稱），地址為：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。第十四條附件14.1租賃物照片14.2租賃物相關(guān)文件附件中包含租賃物的相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用許可證等。本部分內(nèi)容共計____字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包含租賃物的全貌照片，以及租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施的照片。照片應(yīng)清晰顯示租賃物的現(xiàn)狀，以作為租賃物交付和回收的依據(jù)。附件二：租賃物相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、使用許可證等相關(guān)文件。這些文件應(yīng)證明租賃物的合法性和使用權(quán)，以及出租方對租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物面積計算書詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方機構(gòu)出具，詳細(xì)計算并說明租賃物的面積，包括雞舍、飼料存放區(qū)、辦公區(qū)等配套設(shè)施的面積。附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)包含租賃合同的補充協(xié)議，包括租賃物的特殊使用規(guī)定、租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任分配、租金支付的調(diào)整等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租方未按約定支付租金或未按約定使用租賃物。3.租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意。4.租賃物的拆除和恢復(fù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.具體違約情形及責(zé)任認(rèn)定詳見合同第六條。示例說明：如果出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方履行合同或解除合同，并要求賠償損失。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付租金、違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）的雞舍用地，包括雞舍、飼料存放區(qū)