2024年二手房交易A3格式協(xié)議樣本版

2024年二手房交易A3格式協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2賣家信息1.2.1賣家姓名1.2.2賣家聯(lián)系方式1.2.3賣家身份證號1.3買家信息1.3.1買家姓名1.3.2買家聯(lián)系方式1.3.3買家身份證號1.4交易價格1.4.1房屋成交價格1.4.2定金金額1.4.3首付款金額1.4.4貸款金額1.4.5尾款金額1.5交易時間1.5.1簽約日期1.5.2房屋交付日期1.5.3付款日期1.5.4過戶日期1.5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期2.房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.2房屋設(shè)施2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋土地使用權(quán)2.5房屋占用土地性質(zhì)3.交易程序3.1簽約3.2付款3.3過戶3.4交付房屋3.5辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2房屋維修基金4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1賣家違約5.2買家違約5.3違約金計算方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.雙方聲明及承諾8.1賣家聲明及承諾8.2買家聲明及承諾9.其他約定9.1房屋交接事項9.2房屋維修事項9.3房屋使用事項10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2賣家身份證復(fù)印件10.3買家身份證復(fù)印件10.4貸款相關(guān)文件10.5交易稅費(fèi)相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4房屋所有權(quán)證號：字第號1.2賣家信息1.2.1賣家姓名：X1.2.2賣家聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2.3賣家身份證號：X1.3買家信息1.3.1買家姓名：X1.3.2買家聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3.3買家身份證號：X1.4交易價格1.4.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元1.4.2定金金額：人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000.00元1.4.3首付款金額：人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：700000.00元1.4.4貸款金額：人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000.00元1.4.5尾款金額：人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000.00元1.5交易時間1.5.1簽約日期：年月日1.5.2房屋交付日期：年月日1.5.3付款日期：年月日1.5.4過戶日期：年月日1.5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：年月日第二條房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修狀況，家具家電等配套設(shè)施情況等。2.2房屋設(shè)施：水電煤氣管線、電梯、消防設(shè)施、通訊設(shè)備等。2.3房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)、共有權(quán)、使用權(quán)等。2.4房屋土地使用權(quán)：土地使用權(quán)取得方式、使用年限、土地性質(zhì)等。2.5房屋占用土地性質(zhì)：國有土地、集體土地等。第三條交易程序3.1簽約：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2付款：買方按照本合同約定時間支付定金、首付款、貸款及尾款。3.3過戶：雙方按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.4交付房屋：賣方按照本合同約定時間將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.5辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方按照本合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)交易稅費(fèi)。4.2房屋維修基金：房屋維修基金的繳納及使用按照物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3物業(yè)管理費(fèi)：買方承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)。4.4其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定時間交付房屋或未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。5.2買家違約：買家未能按照本合同約定時間支付款項或未能辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。5.3違約金計算方式：違約金按照未能履行合同的金額的2%計算。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條雙方聲明及承諾8.1賣家聲明及承諾：1）所述房屋信息真實準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利糾紛；2）所提供的證件和資料合法有效；3）承諾在過戶過程中，配合買方完成相關(guān)手續(xù)；4）在房屋交付后，不再干涉房屋及附屬設(shè)施的使用和管理。8.2買家聲明及承諾：1）所述購買意愿真實有效，愿意按照本合同約定履行各項義務(wù)；2）所提供的證件和資料合法有效；3）承諾在貸款過程中，按照銀行要求提供相關(guān)資料，并按時還款；4）在房屋交付后，按照合同約定合理使用和管理房屋及附屬設(shè)施。第九條其他約定9.1房屋交接事項：房屋及附屬設(shè)施以現(xiàn)狀交接，如有損壞，買方有權(quán)要求賣家賠償。9.2房屋維修事項：房屋在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家負(fù)責(zé)維修。9.3房屋使用事項：買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，以免影響房屋安全。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2賣家身份證復(fù)印件10.3買家身份證復(fù)印件10.4貸款相關(guān)文件10.5交易稅費(fèi)相關(guān)文件第十一條簽字蓋章11.1賣家簽字：_________________________11.2買家簽字：_________________________11.3見證人簽字：_________________________第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)街道號。第十四條合同編號本合同編號為：字第號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證號、房屋地址、所有權(quán)人姓名等。附件2：賣家身份證復(fù)印件說明：該附件為賣家的身份證復(fù)印件，需清晰顯示賣家的身份證號碼、姓名、照片等個人信息。附件3：買家身份證復(fù)印件說明：該附件為買家的身份證復(fù)印件，需清晰顯示買家的身份證號碼、姓名、照片等個人信息。附件4：貸款相關(guān)文件說明：該附件包括貸款合同、貸款申請表、銀行流水等相關(guān)文件，用于證明買家的貸款情況。附件5：交易稅費(fèi)相關(guān)文件說明：該附件包括交易稅費(fèi)的計算公式、稅費(fèi)繳納憑證等相關(guān)文件，用于證明交易稅費(fèi)的計算和繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定時間交付房屋或未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.買家未能按照本合同約定時間支付款項或未能辦理貸款手續(xù)。3.雙方未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)、交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：賣家應(yīng)支付違約金，違約金按照未能履行合同的金額的2%計算。示例說明：若賣家未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣家支付違約金，違約金金額為成交價格的2%。2.買家違約：買家應(yīng)支付違約金，違約金按照未能履行合同的金額的2%計算。示例說明：若買家未能按照約定時間支付款項，買方有權(quán)要求買家支付違約金，違約金金額為成交價格的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、共有權(quán)、使用權(quán)等從一方