2024版房產(chǎn)使用權(quán)出讓協(xié)議樣式版

2024版房產(chǎn)使用權(quán)出讓協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)使用權(quán)出讓協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2使用權(quán)1.1.3出讓1.1.4協(xié)議1.2出讓方與受讓方1.2.1出讓方信息1.2.2受讓方信息1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)位置1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.4使用權(quán)出讓1.4.1出讓方式1.4.2出讓期限1.4.3出讓價(jià)款1.4.4付款方式與付款期限1.5使用權(quán)行使與限制1.5.1使用權(quán)的行使1.5.2使用權(quán)的限制1.6維護(hù)與修繕1.6.1維護(hù)責(zé)任1.6.2修繕責(zé)任1.7合同的變更與終止1.7.1變更條件1.7.2終止條件1.7.3終止后的處理1.8違約責(zé)任1.8.1違約行為1.8.2違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.10適用法律1.10.1適用法律1.11合同的生效、修改與解除1.11.1生效條件1.11.2修改條件1.11.3解除條件1.12保密條款1.12.1保密內(nèi)容1.12.2保密期限1.12.3違反保密條款的責(zé)任1.13通知與送達(dá)1.13.1通知方式1.13.2送達(dá)地址1.14其他條款1.14.1附加條款1.14.2附錄第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)使用權(quán)出讓協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)：指位于____（地址）的____（房產(chǎn)類型），包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.1.2使用權(quán)：指出讓方根據(jù)本協(xié)議約定，將其對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)在約定的期限內(nèi)出讓給受讓方的權(quán)利。1.1.3出讓：指出讓方將其對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)在約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.1.4協(xié)議：指本房產(chǎn)使用權(quán)出讓協(xié)議，是出讓方與受讓方之間關(guān)于房產(chǎn)使用權(quán)出讓的書面約定。1.2出讓方與受讓方1.2.1出讓方信息1.2.1.1名稱（或姓名）：____1.2.1.2地址：____1.2.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____1.2.1.4聯(lián)系方式：____1.2.2受讓方信息1.2.2.1名稱（或姓名）：____1.2.2.2地址：____1.2.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____1.2.2.4聯(lián)系方式：____1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)位置：____1.3.2房產(chǎn)面積：____平方米1.3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____1.4使用權(quán)出讓1.4.1出讓方式：本協(xié)議項(xiàng)下的使用權(quán)出讓方式為_(kāi)___。1.4.2出讓期限：本協(xié)議項(xiàng)下的使用權(quán)出讓期限為_(kāi)___年，自____之日起至____日止。1.4.3出讓價(jià)款：本協(xié)議項(xiàng)下的使用權(quán)出讓價(jià)款為_(kāi)___元（大寫：____元整）。1.4.4付款方式與付款期限：受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，分____期支付出讓價(jià)款，每期付款期限為_(kāi)___。1.5使用權(quán)行使與限制1.5.1使用權(quán)的行使：受讓方按照本協(xié)議的約定行使使用權(quán)，但不得違反法律法規(guī)、出讓方的合法權(quán)益和社會(huì)公共利益。1.5.2使用權(quán)的限制：受讓方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房產(chǎn)的安全和使用功能。1.6維護(hù)與修繕1.6.1維護(hù)責(zé)任：受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房產(chǎn)的安全和使用功能。1.6.2修繕責(zé)任：對(duì)于房產(chǎn)的修繕，受讓方應(yīng)承擔(dān)____元的修繕費(fèi)用。1.7合同的變更與終止1.7.1變更條件：本協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.7.2終止條件：本協(xié)議在履行期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止本協(xié)議。1.7.3終止后的處理：本協(xié)議終止后，受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)交還給出讓方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任1.8.1違約行為：任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。1.8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為_(kāi)___元。第九條爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本爭(zhēng)議應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十條適用法律1.10.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、修改與解除1.11.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2修改條件：本協(xié)議的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。1.11.3解除條件：本協(xié)議在履行期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。第十二條保密條款1.12.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。1.12.2保密期限：本保密條款的保密期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.12.3違反保密條款的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為_(kāi)___元。第十三條通知與送達(dá)1.13.1通知方式：雙方之間的通知、聲明、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。1.13.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為各自的聯(lián)系地址，如需變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十四條其他條款1.14.1附加條款：本協(xié)議附件為協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。1.14.2附錄：本協(xié)議的附錄包括但不限于房產(chǎn)證、使用權(quán)出讓證明等文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件要求：原件掃描件或復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)房產(chǎn)信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)合法性的證明，是本協(xié)議的有效組成部分，附件中的房產(chǎn)信息應(yīng)與本協(xié)議中約定的房產(chǎn)信息一致。2.使用權(quán)出讓證明附件要求：原件掃描件或復(fù)印件，須包含使用權(quán)出讓的相關(guān)信息。附件說(shuō)明：使用權(quán)出讓證明是證明出讓方有權(quán)進(jìn)行使用權(quán)出讓的文件，附件中的信息應(yīng)明確指出使用權(quán)出讓的權(quán)利和條件。3.受讓方主體資格證明附件要求：原件掃描件或復(fù)印件，須證明受讓方的合法成立和經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。4.出讓方身份證明附件要求：原件掃描件或復(fù)印件，須證明出讓方的身份信息。附件說(shuō)明：出讓方身份證明用于證明出讓方的身份，附件中的信息應(yīng)與本協(xié)議中約定的出讓方信息一致。5.付款憑證附件要求：原件掃描件或復(fù)印件，須顯示付款金額和付款日期。附件說(shuō)明：付款憑證作為受讓方支付出讓價(jià)款的證明，附件中的信息應(yīng)明確顯示每期付款的金額和日期。6.房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件要求：原件掃描件或復(fù)印件，須詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀和可能需要修繕的地方。附件說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告用于詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，以及可能需要進(jìn)行的修繕項(xiàng)目，附件中的報(bào)告應(yīng)由專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。7.維修費(fèi)用預(yù)算附件要求：原件掃描件或復(fù)印件，須詳細(xì)列出修繕項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算。附件說(shuō)明：維修費(fèi)用預(yù)算用于明確修繕項(xiàng)目的費(fèi)用，附件中的預(yù)算應(yīng)由專業(yè)的修繕機(jī)構(gòu)提供，并得到雙方的認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款違約責(zé)任：受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，分期支付出讓價(jià)款，每期付款期限內(nèi)未支付的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金的具體數(shù)額為應(yīng)付金額的____%。示例說(shuō)明：若受讓方在第一期付款期限內(nèi)未支付約定的價(jià)款，則應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.未按約定行使使用權(quán)或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途違約責(zé)任：受讓方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房產(chǎn)的安全和使用功能，違反上述約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房產(chǎn)、支付賠償金等。示例說(shuō)明：若受讓方在未經(jīng)出讓方同意的情況下，擅自改變了房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房產(chǎn)的安全和使用功能受到影響，則受讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房產(chǎn)的費(fèi)用，并支付出讓方相應(yīng)的賠償金。3.未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)違約責(zé)任：受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房產(chǎn)的安全和使用功能，違反上述約定的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付出讓方相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：若受讓方未按約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)安全隱患，則受讓方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付出讓方相應(yīng)的賠償金。4.未按約定解決爭(zhēng)議違約責(zé)任：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，違反上述約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，未按約定通過(guò)友好協(xié)商解決，而直接提起訴訟，則該方應(yīng)承