2024年個人車庫買賣協(xié)議版

2024年個人車庫買賣標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3車庫1.4車庫所有權2.車庫描述2.1車庫位置2.2車庫數(shù)量2.3車庫現(xiàn)狀2.4車庫產(chǎn)權3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3定金3.4尾款4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.所有權轉移5.1所有權轉移時間5.2所有權轉移條件5.3所有權轉移手續(xù)6.保修及售后服務6.1保修期限6.2保修范圍6.3售后服務聯(lián)系方式7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1車庫使用規(guī)定11.2車庫維修責任11.3車庫轉讓12.附件12.1車庫產(chǎn)權證明12.2車庫現(xiàn)狀圖片13.簽署日期13.1賣方簽署日期13.2買方簽署日期14.簽署地點14.1賣方簽署地點14.2買方簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義（1）姓名/名稱：____________________（2）住所/注冊地：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）姓名/名稱：____________________（2）住所/注冊地：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.4車庫所有權是指甲方對標的車庫享有的一切權利，包括但不限于使用、收益和處分的權利。第二條車庫描述2.1車庫位于____________________，具體地址為____________________。2.2車庫數(shù)量為____________________個，具體面積為____________________平方米。2.3車庫現(xiàn)狀為____________________（如：新建、改建、舊有等），設施設備情況如下：（1）門：____________________（2）窗：____________________（3）照明：____________________（4）通風：____________________（5）其他設施：____________________2.4車庫產(chǎn)權清晰，甲方享有合法的產(chǎn)權，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。第三條購買價格及支付方式3.2乙方應按照本合同約定的支付方式，向甲方支付購買價格。3.3乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），作為履行合同的保證。定金在合同履行完畢后抵作價款或退還乙方。3.4乙方應于____________________日前將尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。尾款支付完成后，甲方將標的車庫的所有權轉移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應于____________________日前將標的車庫交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對標的車庫的現(xiàn)狀進行驗收。4.2交付條件如下：（1）標的車庫符合本合同約定的描述和現(xiàn)狀；（2）甲方已按照本合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）乙方已按照本合同約定支付購買價格。4.3過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、稅費繳納等，由甲乙雙方共同辦理。4.4甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的車庫的所有權轉移給乙方。過戶完成后，乙方享有標的車庫的一切權益。第五條所有權轉移5.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的車庫的所有權轉移給乙方。5.2所有權轉移的條件如下：（1）乙方已按照本合同約定支付購買價格；（2）甲方已按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。5.3所有權轉移手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、稅費繳納等，由甲乙雙方共同辦理。第六條保修及售后服務6.1甲方對標的車庫提供的保修期限為____________________年，自所有權轉移之日起計算。6.2保修范圍包括但不限于：（1）車庫主體結構；（2）車庫內部裝修；（3）車庫設施設備。6.3甲方應在保修期內，對標的車庫出現(xiàn)的質量問題提供售后服務。售后服務聯(lián)系方式如下：（1）聯(lián)系人：____________________（2）聯(lián)系電話：____________________第七條合同的生效、變更和終止7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.3本合同終止的情形如下：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成所有義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。（接下篇）第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構為____________________（如：中國某地人民法院、仲裁委員會等），雙方應服從其裁決。第九條違約責任9.1甲方違反本合同的約定，有下列情形之一的，乙方有權要求甲方承擔違約責任：（1）未按約定時間、地點交付標的車庫；（2）車庫交付時，不符合本合同約定的現(xiàn)狀和質量標準；（3）未按約定辦理過戶手續(xù)；（4）其他違約行為。9.2乙方違反本合同的約定，有下列情形之一的，甲方有權要求乙方承擔違約責任：（1）未按約定時間、方式支付購買價格；（2）未按約定使用、維護標的車庫；（3）其他違約行為。9.3違約賠償?shù)木唧w金額和方式，雙方可以另行約定，或在違約發(fā)生后協(xié)商確定。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的爭議解決方式，按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1車庫使用規(guī)定：（1）乙方應按合同約定使用車庫，不得擅自改變車庫結構和用途；（2）乙方不得將車庫轉租、轉讓給第三方；（3）其他使用規(guī)定。11.2車庫維修責任：（1）在保修期內，車庫出現(xiàn)的質量問題，由甲方負責維修；（2）保修期外，車庫的維修責任由乙方承擔；（3）因乙方使用不當導致的車庫損壞，由乙方承擔維修責任。11.3車庫轉讓：（1）本合同簽訂之日起五年內，乙方不得將車庫轉讓給第三方；（2）五年后，乙方如需轉讓車庫，應通知甲方，并按本合同約定的方式辦理。第十二條附件12.1車庫產(chǎn)權證明：甲方應向乙方提供車庫的產(chǎn)權證明文件，作為本合同的有效附件。12.2車庫現(xiàn)狀圖片：甲方應向乙方提供車庫現(xiàn)狀的圖片資料，作為本合同的有效附件。第十三條簽署日期13.1甲方簽署日期：____________________13.2乙方簽署日期：____________________第十四條簽署地點14.1甲方簽署地點：____________________14.2乙方簽署地點：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫產(chǎn)權證明內容：證明甲方對標的車庫享有合法的產(chǎn)權，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。要求：產(chǎn)權證明應由相關政府部門出具，具有法律效力。附件二：車庫現(xiàn)狀圖片內容：展示車庫的實際現(xiàn)狀，包括外觀、內部結構、設施設備等情況。要求：圖片應清晰、完整，能夠真實反映車庫的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、地點交付標的車庫；2.甲方交付的車庫不符合本合同約定的現(xiàn)狀和質量標準；3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按約定時間、方式支付購買價格；5.乙方未按約定使用、維護標的車庫；6.其他違反本合同約定的行為。違約責任認定：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)乙方實際損失金額計算賠償金額；3.合同解除：雙方協(xié)商一致解除本合同；4.其他違約責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付車庫，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付時間或解除合同。若甲方交付的車庫不符合約定質量標準，乙方有權要求甲方進行維修或更換，并有權要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.自然人：具有完全民事行為能力的自然人，具有權利能力和行為能力。2.法人：依法成立，具有獨立責任能力、獨立財產(chǎn)權和獨立經(jīng)營能力的組織。3.合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。4.違約：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的情形。5.違約金：當事人違反合同約定，應支付給對方的一定金額作為賠償。6.損害賠償：因違約行為導致對方遭受損失，應承擔的賠償責任。7.合同解除：當事人協(xié)商一致，終止合同關系。8.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。1.