貴陽房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月

貴陽房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-6月，貴陽商品房銷售面積為236.5萬㎡。2024年6月，貴陽商品房銷售面積為51.1萬㎡，環(huán)比增長32.1%；全國商品房銷售額為11468.2億元，同比下降13.8%，環(huán)比增長50.9%。2014年9月-2024年6月貴陽商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率 商品房銷售面積同比增長率140120100806040200911246810123579112468101235791124681012357911246810123579112468101235-20------------------------------------------------------14:114:115:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:1-4015:116:117:118:119:120:121:122:123:1-60

%100806040200-20-40-60住宅市場|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-3月，房屋施工面積為6666.38萬㎡，同比下降7.29%；全國房屋竣工19422.12萬㎡，同比增長14.73%。2023年3月，房屋竣工11.61萬㎡，同比增長14.72%。2014年9月-2023年3月貴陽房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比9000120800010070008060006050004020400003000-202000-401000-60068525-809112468101235791124681012357911241012379114681012379112----------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1住宅市場|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，貴陽房地產(chǎn)開發(fā)投資額為753.02億元。2014年9月-2022年12月貴陽房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比140012001000800600400200014:1

91124681012357911246810123---------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:114:115:115:116:117:117:1

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403020100-10-20-30-11住宅市場|價(jià)格水平-新房2024年1-8月，貴陽新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.40%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.60個百分點(diǎn)。2018年-2024年貴陽新建住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢%1816141210864202018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8-2

2024年8月，貴陽新建住宅均價(jià)6982元/㎡，環(huán)比上漲0.04%，漲幅較上個月收窄0.03個百分點(diǎn)；同比上漲0.26%，百城新房價(jià)格同比由跌轉(zhuǎn)漲。2019年9月-2024年8月貴陽新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比705010.870000.669500.40.2690006850-0.2-0.46800-0.66750-0.8-16700-1.20912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場|價(jià)格水平-新房2024年1-8月,觀山湖區(qū)、云巖區(qū)、南明區(qū)等區(qū)域?yàn)橘F陽商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有花溪區(qū)、綜合保稅區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等，同比分別上漲12.7%、11.4%、9.8%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有息烽縣、修文縣、烏當(dāng)區(qū)等，同比分別下跌36.4%、22.8%、8.1%。2024年1-8月貴陽商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-8月成交均價(jià)同比8月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)觀山湖區(qū)11625-0.49869-13.1-12.8云巖區(qū)11337-1.69616-16.9-15.5南明區(qū)10505-4.29408-11.5-16.2經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)95829.87603-4.5-6.5花溪區(qū)947512.78660-3.81.2白云區(qū)939878367-4-6.8雙龍航空港經(jīng)濟(jì)9327-0.87310-23-4.7區(qū)烏當(dāng)區(qū)7483-8.16318-24.1-20.1清鎮(zhèn)市6786-1.55993-8.6-8.8綜合保稅區(qū)628311.4------修文縣5140-22.85212-25.86.7息烽縣4479-36.44082-43.6-12住宅市場|價(jià)格水平-二手房2024年1-8月，貴陽二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌4.00%，漲幅較去年同期收窄1.60個百分點(diǎn)2018。年-2024年貴陽二手住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢%02018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8-0.5-1-1.5-2-2.5-3-3.5-4

2024年8月，貴陽二手住宅均價(jià)7898元/㎡，環(huán)比下跌0.40%，跌幅較上個月收窄0.06個百分點(diǎn)；同比下跌6.00%，跌幅較去年同期擴(kuò)大2.82個百分點(diǎn)。2014年9月-2024年8月貴陽二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比100000.390000.280000.1700006000-0.15000-0.2-0.34000-0.43000-0.52000-0.61000-0.70-0.8090207120510030801061104090207120510030801061104------------------------141515151616171718181819192020202121222223232324住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，貴陽商品住宅（不含保障性住房）成交面積為231.2萬㎡，同比下降47.6%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為20299套，同比下降43.6%。2018年-2024年貴陽商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢萬㎡%500累計(jì)成交面積同比0450-5400-10350-15300-20250-25200-30150-35100-4050-450-502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，貴陽商品住宅（不含保障性住房）成交面積為30.48萬㎡，環(huán)比下降4.64%，同比下降6.2%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為2656套，環(huán)比下降5.24%，同比下降4.91%。2021-2024年08月貴陽商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積90807060504030201001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,觀山湖區(qū)、清鎮(zhèn)市、白云區(qū)等區(qū)域?yàn)橘F陽商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交114.2萬㎡，占城市成交面積的49.4%。成交面積同比下降的區(qū)域有綜合保稅區(qū)、花溪區(qū)、南明區(qū)等，同比分別下降87.6%、73.5%、69.1%。2024年1-8月貴陽商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)觀山湖48.320.9-44.47.8325.731.1-3.5區(qū)清鎮(zhèn)市33.6914.6-38.44.5314.9-25.6-7白云區(qū)32.2113.9-40.33.6812.1-13.7-8.4南明區(qū)22.969.9-69.13.7312.2-23.2-10.1云巖區(qū)20.578.9-44.32.347.7-14.4-8.8雙龍航空港經(jīng)18.788.1-22.13.0710.1145.935.3濟(jì)區(qū)烏當(dāng)區(qū)15.66.7-2.60.882.96.1-12.6花溪區(qū)12.835.5-73.51.565.1-33.1-9.6經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)12.475.4-50.31.5357.317.6區(qū)修文縣11.875.1-321.214-37.1-29.7息烽縣1.890.8-41.50.110.4-84.4-45.7綜合保住宅市場|成交規(guī)模-二手房2024年1-8月，貴陽商品住宅成交面積為84.2萬㎡，同比下降23.8%；商品住宅成交套數(shù)為7510套，同比下降10.0%。2018年-2024年貴陽商品住宅1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計(jì)成交面積同比1202010010080-1060-2040-3020-400-502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月貴陽商品住宅月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積25201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|成交規(guī)模-二手房2024年1-8月,南明區(qū)、觀山湖區(qū)、白云區(qū)等區(qū)域?yàn)橘F陽商品住宅成交主力區(qū)域，共成交5163套，占城市成交套數(shù)的68.7%。其中，成交套數(shù)同比增長的區(qū)域有清鎮(zhèn)市、綜合保稅區(qū)、花溪區(qū)等，同比分別增長1850.0%、400.0%、51.1%；成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、白云區(qū)等，同比分別下降64.8%、51.5%、35.4%。2024年1-8月貴陽商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況區(qū)域1-8月成交套數(shù)占比同比8月成交套數(shù)占比同比環(huán)比(套)(%)(%)(套)(%)(%)(%)南明區(qū)216428.8-2.7--------觀山湖187124.9-15.2--------區(qū)白云區(qū)112815-35.4--------云巖區(qū)7179.529--------花溪區(qū)6929.251.1--------烏當(dāng)區(qū)5677.529.5--------經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)2763.7-51.5--------區(qū)雙龍航空港經(jīng)500.7-64.8--------濟(jì)區(qū)清鎮(zhèn)市390.51850--------綜合保50.1400--------稅區(qū)開陽縣10----------住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來看，貴陽100(含)- 2024年8月，從總價(jià)段來看，貴陽60(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)779套，占比為31.2%，較上月收窄2. 80萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)589套，占比為23.6%，較上月收窄5個百分點(diǎn)。 2個百分點(diǎn)。貴陽新房成交面積段對比 貴陽新房成交總價(jià)段對比1.4%2.4%180㎡以上12.0%13.5%140(含)-180㎡22.4%24.8%120(含)-140㎡33.8%31.2%100(含)-120㎡15.6%11.9%90(含)-100㎡9.9%10.7%80(含)-90㎡4.5%5.3%60(含)-80㎡0.4%0.2%60㎡以下24-0724-08

0.9%0.7%300萬元以上0.6%1.0%250(含)-300萬元3.4%1.8%200(含)-250萬元8.7%4.4%150(含)-200萬元17.4%13.2%120(含)-150萬元16.5%18.1%100(含)-120萬元19.0%21.9%80(含)-100萬元25.6%23.6%60(含)-80萬元7.0%13.1%40(含)-60萬元0.8%2.3%40萬元以下24-0724-08住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價(jià)段來看，貴陽8000(含)- 2024年8月，從戶型來看，貴陽三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)1236套10000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)793套，占比為31.8%，較上月擴(kuò) ，占比為49.5%，較上月收窄3.3個百分點(diǎn)。大2.7個百分點(diǎn)。貴陽新房成交單價(jià)段對比 貴陽新房成交戶型對比0.1%30000元以上0.1%0.0%25000(含)-30000元0.3%0.3%20000(含)-25000元3.6%1.5%15000(含)-20000元8.0%4.9%12000(含)-15000元23.7%10.3%10000(含)-12000元29.1%31.8%8000(含)-10000元26.3%31.3%6000(含)-8000元8.9%19.8%6000元以下

其他0.1%0.2%六房及以上0.3%五房1.0%12.4%13.9%四房52.8%49.5%三房22.2%25.0%二房12.0%10.3%一房24-0724-0824-0724-08住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月貴陽新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬以下144521400572.340-60萬4421157064256032613.160-80萬1411141072198320458923.680-100萬04287425714636154621.9100-120萬0043517118160145218.1120-150萬0001060112146132913.2150-200萬000064939161104.4200-250萬00001111815451.8250-300萬000007710241.0300萬以上000000413170.7匯總6131266298779618336612495100占比(%)0.25.310.711.931.224.813.52.4100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，貴陽商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為23.14萬㎡，同比增長184.3%。2018年-2024年貴陽商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%200累計(jì)供應(yīng)面積同比2001801801601601401401201201001008080606040402020002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，貴陽商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為39.64萬㎡，環(huán)比增長64.86%，同比增長242.44%。2021-2024年08月貴陽商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢萬㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積4540353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,觀山湖區(qū)、清鎮(zhèn)市、南明區(qū)等區(qū)域?yàn)橘F陽商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)111.61萬㎡，占城市供應(yīng)面積的60.3%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有觀山湖區(qū)、云巖區(qū)、白云區(qū)等，同比分別增長409.6%、299.7%、191.5%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有修文縣等，同比分別下降20.3%。2024年1-8月貴陽商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)觀山湖48.6926.3409.614.135.6498.4571.5區(qū)清鎮(zhèn)市36.7519.9101.25.4513.743.8-50.1南明區(qū)26.1614.11423.769.5---41.4云巖區(qū)24.7413.4299.74.511.3--100.6白云區(qū)16.949.2191.52.526.4-35.8--雙龍航空港經(jīng)13.347.2174.26.8717.3----濟(jì)區(qū)花溪區(qū)9.185167.7--------經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)4.232.349.51.032.6109.3--區(qū)修文縣2.671.4-20.31.413.6----烏當(dāng)區(qū)2.411.3----------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月貴陽商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)90807060504030201000912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,貴陽商品住宅（不含保障性住房）銷供比為0.77,較去年同期有所下降。2019年9月-2024年8月貴陽商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢%月度銷供比月均銷供比25201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月貴陽商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比烏當(dāng)區(qū)6.48--------0.43修文縣4.455.22-0.770.86----經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2.958.88-5.931.492.9--白云區(qū)1.99.28-7.381.461.08--雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)1.414.96-3.550.45----花溪區(qū)1.414.15-12.75--2.31--觀山湖區(qū)0.999.09-8.10.562.543.87清鎮(zhèn)市0.922.99-2.080.831.610.45南明區(qū)0.886.87-5.990.99--0.65云巖區(qū)0.835.96-5.130.52--1.14住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月,貴陽商品住宅（不含保障性住房）可售面積約880.89萬m2,環(huán)比增長1.22%,同比下降1.74%;短期庫存去化時間為27.9個月,環(huán)比縮短2.1個月,同比延長12.2個月。2019年9月-2024年8月貴陽商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間萬m2月可售面積庫存去化時間100010090090800807007060060500504004030030200201001000091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月，貴陽市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在南明區(qū)、觀山湖區(qū)、云巖區(qū)，可售面積分別為208.4萬㎡、116.1萬㎡、88.3萬㎡；出清周期分別為65.8個月、17.4個月、29.2個月。2024年8月貴陽各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比萬㎡月25016014020012015010080100604050200經(jīng)濟(jì)技術(shù)開雙龍航空港0南明區(qū)觀山湖區(qū)云巖區(qū)清鎮(zhèn)市白云區(qū)花溪區(qū)修文縣開陽縣烏當(dāng)區(qū)息烽縣發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)區(qū)可售面積208.41116.1288.383.776.7672.856.7347.8845.6429.229.1525.91出清周期65.8317.3629.2319.4450.2516.5233.1130.7818.01012.08136.68可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)貴陽企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)貴陽企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1中國中鐵21.4310324169920.762龍湖集團(tuán)13.691136999912.043中國鐵建13.411102995112.164萬科12.721171398910.865建發(fā)房產(chǎn)9.68948996610.206美的置業(yè)9.639408105310.237中海地產(chǎn)7.38141413895.228貴州新恩祥超君置業(yè)有6.31110265855.72限公司9華潤置地54410貴州天瀑房地產(chǎn)開發(fā)有4.8674266306.55限公司

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1中國中鐵21.4310324169920.762中國鐵建13.411102995112.163龍湖集團(tuán)13.691136999912.044萬科12.721171398910.865美的置業(yè)9.639408105310.236建發(fā)房產(chǎn)9.68948996610.207貴州天瀑房地產(chǎn)開發(fā)有4.8674266306.55限公司8貴州新恩祥超君置業(yè)有6.31110265855.72限公司9中南控股集團(tuán)有限公司4.7791014775.2410中海地產(chǎn)7.38141413895.22住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月貴陽企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月貴陽企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1中國中鐵2.8788732453.232中國鐵建2.1492511902.313龍湖集團(tuán)1.6891531431.844萬科1.57106481321.475貴陽地鐵置業(yè)0.9478331131.206貴州天瀑房地產(chǎn)開發(fā)有0.8963511391.41限公司7建發(fā)房產(chǎn)0.768570890.898華潤置地0.7613601440.569中海地產(chǎn)0.7112588410.5610美的置業(yè)0.697762870.89

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1中國中鐵2.8788732453.232中國鐵建2.1492511902.313龍湖集團(tuán)1.6891531431.844萬科1.57106481321.475貴州天瀑房地產(chǎn)開發(fā)有0.8963511391.41限公司6貴陽地鐵置業(yè)0.9478331131.207美的置業(yè)0.697762870.898建發(fā)房產(chǎn)0.768570890.899成都達(dá)豐永盛置業(yè)有限0.415622810.73公司10金科集團(tuán)0.506905680.72住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)貴陽新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）中鐵閱山湖136704.3中國鐵建鐵建城75835.36恩祥仁大甲第63085.59美的·璟悅風(fēng)華60221.3建發(fā)書香府58676.96貴陽龍湖·舜山府58276.82電競小鎮(zhèn)56686.62貴陽天瀑學(xué)府48632.92玉瓏灣47839.89中海映山湖47050.91

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1中鐵閱山湖136704.3011863891211523130150觀山湖區(qū)2中國鐵建鐵75835.367362961710300119123南明區(qū)建城3恩祥仁大甲63085.59572135851102698108云巖區(qū)第美的·璟悅經(jīng)濟(jì)技460221.306067061199269999術(shù)開發(fā)風(fēng)華區(qū)5建發(fā)書香府58676.96611355239598117112白云區(qū)6貴陽龍湖·58276.824580236612724125159觀山湖舜山府區(qū)7電競小鎮(zhèn)56686.625378643510539124130觀山湖區(qū)貴陽天瀑學(xué)雙龍航848632.9265487630742610477空港經(jīng)府濟(jì)區(qū)9玉瓏灣47839.8964649543740011988烏當(dāng)區(qū)10中海映山湖47050.913397925713847132183觀山湖區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)貴陽新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）中鐵閱山湖118638中國鐵建鐵建城73629貴陽天瀑學(xué)府65487玉瓏灣64649建發(fā)書香府61135廣大麗城60858美的·璟悅風(fēng)華60670恩祥仁大甲第57213電競小鎮(zhèn)53786貴陽龍湖·舜山府45802

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1中鐵閱山湖136704.3011863891211523130150觀山湖區(qū)2中國鐵建鐵75835.367362961710300119123南明區(qū)建城貴陽天瀑學(xué)雙龍航348632.9265487630742610477空港經(jīng)府濟(jì)區(qū)4玉瓏灣47839.8964649543740011988烏當(dāng)區(qū)5建發(fā)書香府58676.96611355239598117112白云區(qū)6廣大麗城46792.0660858561768910883清鎮(zhèn)市美的·璟悅經(jīng)濟(jì)技760221.306067061199269999術(shù)開發(fā)風(fēng)華區(qū)8恩祥仁大甲63085.59572135851102698108云巖區(qū)第9電競小鎮(zhèn)56686.625378643510539124130觀山湖區(qū)10貴陽龍湖·58276.824580236612724125159觀山湖舜山府區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月貴陽新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）中鐵閱山湖20611.57中國鐵建鐵建城14180.16電競小鎮(zhèn)9341.93湖山郡9306.4貴陽天瀑學(xué)府8943.65華潤置地九悅6966.87貴陽龍湖·舜山府5525.78廣大麗城5506.65中鐵閱花溪5499.45萬科理想城5404.48

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1中鐵閱山湖20611.57227171749073131118觀山湖區(qū)2中國鐵建鐵14180.1616521146858311397南明區(qū)建城3電競小鎮(zhèn)9341.9310120759231135125觀山湖區(qū)4湖山郡9306.4011901112782010683觀山湖區(qū)貴陽天瀑學(xué)雙龍航58943.6514082139635110164空港經(jīng)府濟(jì)區(qū)6華潤置地九6966.8751484113534126170南明區(qū)悅7貴陽龍湖·5525.7854944110058134135觀山湖舜山府區(qū)8廣大麗城5506.65708763777011287清鎮(zhèn)市9中鐵閱花溪5499.456719488185140115花溪區(qū)10萬科理想城5404.4847604511355106120觀山湖區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月貴陽新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）中鐵閱山湖22717中國鐵建鐵建城16521貴陽天瀑學(xué)府14082湖山郡11901電競小鎮(zhèn)10120上官華府7344融匯湖城一品7088廣大麗城7087北尚御景6928中鐵閱花溪6719

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1中鐵閱山湖20611.57227171749073131118觀山湖區(qū)2中國鐵建鐵14180.1616521146858311397南明區(qū)建城貴陽天瀑學(xué)雙龍航38943.6514082139635110164空港經(jīng)府濟(jì)區(qū)4湖山郡9306.4011901112782010683觀山湖區(qū)5電競小鎮(zhèn)9341.9310120759231135125觀山湖區(qū)6上官華府4128.5473448156229151清鎮(zhèn)市7融匯湖城一3892.01708866549110759清鎮(zhèn)市品8廣大麗城5506.65708763777011287清鎮(zhèn)市9北尚御景4107.55692848592914486白云區(qū)10中鐵閱花溪5499.456719488185140115花溪區(qū)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息中鐵閱山湖項(xiàng)目基本信息沙盤圖所處位置--物業(yè)類型--產(chǎn)品類型--建筑面積--占地面積--容積率--綠化率--裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積--可售面積--成交均價(jià)--報(bào)價(jià)--拿地時間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商--注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月中鐵閱山湖成交量價(jià)走勢元/m21.21.2110.80.80.60.60.40.40.20.2023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積成交價(jià)格0000000000000成交面積成交價(jià)格中鐵閱山湖分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖中鐵閱山湖_中鐵閱山湖3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚 中鐵閱山湖_中鐵閱山湖3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚 中鐵閱山湖_中鐵閱山湖3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_138.0m2 _138.0m2 _125.0m2中鐵閱山湖_中鐵閱山湖3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚 中鐵閱山湖_中鐵閱山湖4居室戶型圖_4室2廳4衛(wèi)1廚 中鐵閱山湖_中鐵閱山湖5居室戶型圖_5室2廳4衛(wèi)1廚_120.0m2 _298.0m2 _298.38m2住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息中國鐵建·鐵建城項(xiàng)目基本信息所處位置--物業(yè)類型--沙盤圖產(chǎn)品類型--建筑面積--占地面積--容積率--綠化率--裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積--可售面積--成交均價(jià)--報(bào)價(jià)--拿地時間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商--注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月中國鐵建·鐵建城成交量價(jià)走勢元/m21.21.2110.80.80.60.60.40.40.20.2023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積成交價(jià)格0000000000000成交面積成交價(jià)格中國鐵建·鐵建城分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖中國鐵建·鐵建城_138㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_138.0m2 中國鐵建·鐵建城_115㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_115.0m2中國鐵建·鐵建城_412㎡-容華_3室2廳4衛(wèi)1廚_412.0m2中國鐵建·鐵建城_A1-138㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_138.0m2 中國鐵建·鐵建城_A2-139㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_139.0m2 中國鐵建·鐵建城_D1-167㎡_4室2廳2衛(wèi)2廚_167.0m2住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息貴陽天瀑學(xué)府項(xiàng)目基本信息貴陽天瀑學(xué)府_戶型圖_頂復(fù)116㎡所處位置--物業(yè)類型--產(chǎn)品類型--建筑面積--占地面積--容積率--綠化率--裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積--可售面積--成交均價(jià)--報(bào)價(jià)--拿地時間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商--注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月貴陽天瀑學(xué)府成交量價(jià)走勢元/m21.21.2110.80.80.60.60.40.40.20.2023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積成交價(jià)格0000000000000成交面積成交價(jià)格貴陽天瀑學(xué)府分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖貴陽天瀑學(xué)府_頂復(fù)116㎡_4室2廳3衛(wèi)1廚_116.0m2 貴陽天瀑學(xué)府_89㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2 貴陽天瀑學(xué)府_140㎡_5室2廳3衛(wèi)1廚_140.0m2貴陽天瀑學(xué)府_129㎡_5室2廳3衛(wèi)1廚_129.0m2 貴陽天瀑學(xué)府_119㎡_4室2廳3衛(wèi)1廚_119.0m2 貴陽天瀑學(xué)府_143㎡_5室2廳3衛(wèi)1廚_143.0m2商業(yè)市場|價(jià)格水平2024年1-8月,貴陽商業(yè)成交均價(jià)為16540元/㎡，同比下跌10.9%。8月,貴陽商業(yè)成交均價(jià)為22096元/㎡，環(huán)比上漲9.3%，同比上漲17.2%。2022年9月-2024年8月貴陽商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比250008020000604015000201000005000-200-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月，貴陽商業(yè)成交面積為24.9萬㎡，同比下降62.0%；商業(yè)成交套數(shù)為36592018套，年同-比2024下降年59貴.陽6%市。商業(yè)1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計(jì)成交面積同比7080606050402040030-2020-4010-600-802018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，貴陽商業(yè)成交面積為2.28萬㎡，環(huán)比增長9.47%，同比下降82.76%；商業(yè)成交套數(shù)為278套，環(huán)比增長9.02%，同比下降90.74%。2021-2024年08月貴陽市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積201816141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月,觀山湖區(qū)、白云區(qū)、南明區(qū)等區(qū)域?yàn)橘F陽商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交17.28萬㎡，占城市成交面積的69.2%。成交面積同比下降的區(qū)域有云巖區(qū)、清鎮(zhèn)市、南明區(qū)等，同比分別下降90.1%、78.5%、76.5%。2024年1-8月貴陽市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)觀山湖9.0136.1-29.10.5122.3-72.1-43.6區(qū)白云區(qū)5.4421.8-55.80.7131.2-88.986.5南明區(qū)2.8311.3-76.50.4720.7-77.9241.6清鎮(zhèn)市1.887.5-78.50.052.2-89.6-69.3經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)1.184.7-45.30.125.3-71.732.5區(qū)云巖區(qū)1.094.4-90.10.177.5-51.8465.7花溪區(qū)0.863.5-5.60.041.6-93.2-78.5雙龍航空港經(jīng)0.863.4-29.60.146.1199.237.2濟(jì)區(qū)修文縣0.833.3-43.6--------息烽縣0.542.2-58.50.072.9-47.1110.3烏當(dāng)區(qū)0.431.7-75.20.010.3-98.9-89.4商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，貴陽商業(yè)月均新批上市面積為0.58萬㎡，同比下降70.9%。2018年-2024年貴陽市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比2050018400161430012200108100604-10020-2002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，貴陽商業(yè)新批上市面積為0.61萬㎡，環(huán)比下降49.56%，同比下降94.59%。2021-2024年08月貴陽市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積1210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月貴陽新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）金茂·觀山湖42014.58中建·華府27441.67花果園23830.87梵華里·云錦&云璽20560.66美的·國賓府19314.43萬科云巖大都會17745.75俊發(fā)城16598.92貴陽西南國際商貿(mào)城14716.27中鐵閱山湖14684.62美的置業(yè)廣場13252.18

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1金茂·觀山42014.58328135312804619793觀山湖湖區(qū)2中建·華府27441.67276214993721971960云巖區(qū)3花果園23830.87182471072130601722南明區(qū)4梵華里·云20560.6668401033006166200白云區(qū)錦&云璽5美的·國賓19314.436598702927494276花溪區(qū)府6萬科云巖大17745.753592424939986423云巖區(qū)都會7俊發(fā)城16598.92119987213835167231白云區(qū)8貴陽西南國14716.277092912074978162觀山湖際商貿(mào)城區(qū)9中鐵閱山湖14684.6210266163143036390觀山湖區(qū)10美的置業(yè)廣13252.189585186138275271觀山湖場區(qū)商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月貴陽新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）金茂·觀山湖32813花果園18247綠地貴陽新里城14192俊發(fā)城11998中鐵閱山湖10266美的置業(yè)廣場9585貴陽西南國際商貿(mào)城7092正匯國際6962梵華里·云錦&云璽6840美的·國賓府6598

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1金茂·觀山42014.58328135312804619793觀山湖湖區(qū)2花果園23830.87182471072130601722南明區(qū)3綠地貴陽新9711.2714192166843887607白云區(qū)里城4俊發(fā)城16598.92119987213835167231白云區(qū)5中鐵閱山湖14684.6210266163143036390觀山湖區(qū)6美的置業(yè)廣13252.189585186138275271觀山湖場區(qū)7貴陽西南國14716.277092912074978162觀山湖際商貿(mào)城區(qū)8正匯國際5222.636962217502332249觀山湖區(qū)9梵華里·云20560.6668401033006166200白云區(qū)錦&云璽10美的·國賓19314.436598702927494276花溪區(qū)府辦公市場|價(jià)格水平2024年1-8月,貴陽寫字樓成交均價(jià)為25946元/㎡，同比上漲151.5%。8月,貴陽商業(yè)成交均價(jià)為13005元/㎡，環(huán)比上漲15.9%，同比上漲12.3%。2022年9月-2024年8月貴陽市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比450004000035000300002500020000150001000050000

250200150100500-50-10022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月，貴陽寫字樓成交面積為9.6萬㎡，同比下降70.2%；寫字樓成交套數(shù)為1385套，同比下降57.8%。2018年-2024年貴陽市寫字樓1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計(jì)成交面積同比3520030150251002050150105-500-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，貴陽寫字樓成交面積為0.59萬㎡，環(huán)比下降33.92%，同比下降81.48%；寫字樓成交套數(shù)為87套，環(huán)比下降47.59%，同比下降83.92%。2021-2024年08月貴陽市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月,白云區(qū)、觀山湖區(qū)、南明區(qū)等區(qū)域?yàn)橘F陽寫字樓成交主力區(qū)域，共成交7.27萬㎡，占城市成交面積的75.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、南明區(qū)、雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)等，同比分別增長618.7%、43.1%、3.9%；成交面積同比下降的區(qū)域有云巖區(qū)、花溪區(qū)、觀山湖區(qū)等，同比分別下降92.6%、91.8%、60.3%。2024年1-8月貴陽市寫字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)白云區(qū)2.6827.8-51.40.1118.1-50.8-21.4觀山湖2.5726.7-60.30.3254.3-87.8-47.5區(qū)南明區(qū)2.0220.943.10.011.2-75.8-76.2云巖區(qū)1.2412.9-92.60.0712.6-24.8-11.9雙龍航空港經(jīng)0.727.53.90.058.5--64.6濟(jì)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)0.293618.7--------區(qū)花溪區(qū)0.070.8-91.80.035.1-84.6--烏當(dāng)區(qū)0.030.3----------辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年貴陽市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比8200715061005504032-501-1000-1502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月貴陽市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡2021年各月度供應(yīng)面積 2022年各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積16141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月貴陽新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）花果園159071.65中建·華府26352.24江華城市旅游綜合體11496.45梵華里·云錦&云璽11411.31碧桂園云頂壹品10570.75茅臺國際商務(wù)中心5653.3貴陽龍洞堡新領(lǐng)地物流港3831.37貴陽富力新天地3502.28聯(lián)合廣場3256.8華潤置地九悅2270.14

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1花果園159071.651684723944247326916南明區(qū)2中建·華府26352.24106041422485175186云巖區(qū)3江華城市旅11496.451224714293878681觀山湖游綜合體區(qū)4梵華里·云11411.318934178127735064白云區(qū)錦&云璽5碧桂園云頂10570.751721946161393723白云區(qū)壹品6茅臺國際商5653.30471180120005971觀山湖務(wù)中心區(qū)貴陽龍洞堡雙龍航7新領(lǐng)地物流3831.3747893800015961277空港經(jīng)港濟(jì)區(qū)8貴陽富力新3502.28345167101495252觀山湖天地區(qū)9聯(lián)合廣場3256.8020361216000170271觀山湖區(qū)10華潤置地九2270.1423302897438381南明區(qū)悅辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月貴陽新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）碧桂園云頂壹品17219花果園16847江華城市旅游綜合體12247中建·華府10604梵華里·云錦&云璽8934貴陽龍洞堡新領(lǐng)地物流港4789茅臺國際商務(wù)中心4711貴陽富力新天地3451太升國際2451華潤置地九悅2330

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1碧桂園云頂10570.751721946161393723白云區(qū)壹品2花果園159071.651684723944247326916南明區(qū)3江華城市旅11496.451224714293878681觀山湖游綜合體區(qū)4中建·華府26352.24106041422485175186云巖區(qū)5梵華里·云11411.318934178127735064白云區(qū)錦&云璽貴陽龍洞堡雙龍航6新領(lǐng)地物流3831.3747893800015961277空港經(jīng)港濟(jì)區(qū)7茅臺國際商5653.30471180120005971觀山湖務(wù)中心區(qū)8貴陽富力新3502.28345167101495252觀山湖天地區(qū)雙龍航9太升國際1433.3724516458493822空港經(jīng)濟(jì)區(qū)10華潤置地九2270.1423302897438381南明區(qū)悅土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2024年1-8月貴陽土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地1-83.319.99-72.5360617商辦用地8-2024.7854.51208-41.4工業(yè)用地22-12450.322.62394其他用地1--0.21--18386--各類用地32-22495.3-6.1437-33.12024年1-8月貴陽土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地--------------------商辦用地912.524.89114.41265-46.50--3.1514.7工業(yè)用地15-21.1128.2-61.22097.80--2.68-58.2其他用地1--0.21--18391--0--0.39--各類用地25-24.2153.3-63.1405-47.40--6.21-80.6各類用地|土地供求2024年1-8月，貴陽共推出各類用地規(guī)劃建筑面積495.3萬㎡，同比下降6.14%;成交規(guī)劃建筑面積153.3萬㎡，同比下降63.05%。2021年9月-2024年8月貴陽各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比160025000140020000120010001500080010000600500040020000-500021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|土地價(jià)格2024年1-8月,貴陽成交樓面均價(jià)為405元/㎡，同比下跌47.42%;平均溢價(jià)率為0.02%;各類用地出讓金達(dá)6.21億元，同比下降80.57%。2021年9月-2024年8月貴陽各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率200005180004.5160004140003.5120003100002.58000260001.54000120000.50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|區(qū)域2024年1-8月貴陽各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))花溪區(qū)98971074935714001870--白云區(qū)5454-5646-62212-230--烏當(dāng)區(qū)7735-3535-35363860--南明區(qū)8428824322-746592660--觀山湖區(qū)111-991-991550370--云巖區(qū)2120-530-98183913790--住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月貴陽住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比1200200010001500800100060050040020000-500091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月貴陽住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率301.2251200.8150.6100.450.200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月貴陽住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率5000645004000535004300025003200015002100015000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月貴陽各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))南明區(qū)--------------------云巖區(qū)1--2063------------花溪區(qū)--------------------烏當(dāng)區(qū)--------------------白云區(qū)--------------------觀山湖區(qū)--------------------綜合保稅區(qū)--------------------雙龍航空港經(jīng)--------------------濟(jì)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)--------------------區(qū)商辦用地|土地供求2024年1-8月，貴陽共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積24.78萬㎡，同比增長54.54%;成交規(guī)劃建筑面積24.89萬㎡，同比增長114.43%。2021年9月-2024年8月貴陽商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比25070006000200500015040003000100200010005000-100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價(jià)格2024年1-8月,貴陽成交樓面均價(jià)為1265元/㎡，同比下跌46.53%;平均溢價(jià)率為0.02%;商辦用地出讓金達(dá)3.15億元，同比增長14.66%。2021年9月-2024年8月貴陽商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率2500016142000012150001081000065000420021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區(qū)域2024年1-8月貴陽各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))花溪區(qū)23106641067210666660--南明區(qū)339--9--1453--0--烏當(dāng)區(qū)22527325--1284--0--觀山湖區(qū)111-641-641550-460--土地排行榜|各類用地2024年1-8月貴陽各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1花溪區(qū)孟關(guān)鄉(xiāng)上板村、孟關(guān)村花溪區(qū)8173869028440貴州海力川房地產(chǎn)有限責(zé)任公司2見龍洞路與龍水路交叉口東側(cè)南明區(qū)34144572016750貴州重德旅游發(fā)展有限責(zé)任公司3興業(yè)街東側(cè)、西南環(huán)線西側(cè)南明區(qū)36460450012340貴州多彩旭河置業(yè)有限公司貴陽國家高新區(qū)沙文生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)園4內(nèi)，東至百樂康膳、南鄰貴州得軒堂白云區(qū)18667439152100成立航空（貴州）有限公司護(hù)衛(wèi)康藥業(yè)有限公司、西鄰數(shù)博大道云博路、北鄰創(chuàng)北路巖區(qū)漁安街道辦事處安井村(北至東5二環(huán)，南至崇才路，西至南明河，東云巖區(qū)20943851183910貴陽云巖國投商業(yè)發(fā)展有限公司至甜蜜小鎮(zhèn)8組團(tuán)1棟)。6烏當(dāng)區(qū)新光路街道辦事處順海村烏當(dāng)區(qū)20136325416160貴陽烏當(dāng)產(chǎn)投發(fā)展有限公司觀山湖區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園東部，東至金清7線，北接規(guī)劃一路，南鄰規(guī)劃二路，烏當(dāng)區(qū)20750832171550.1貴陽觀山湖佳海產(chǎn)業(yè)有限公司西至山體。8經(jīng)開區(qū)小孟街道王武村花溪區(qū)12440627402200貴州航粵新能源科技有限公司9烏當(dāng)區(qū)新堡鄉(xiāng)馬頭村烏當(dāng)區(qū)26453273010320貴州好一佳農(nóng)業(yè)有限公司10詳見宗地圖花溪區(qū)20795258912450貴州瑞鑫億建設(shè)有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月貴陽住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1花溪區(qū)孟關(guān)鄉(xiāng)上板村、孟關(guān)村花溪區(qū)8173869028440貴州海力川房地產(chǎn)有限責(zé)任公司2見龍洞路與龍