2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同參考模板（三篇）

第3頁共3頁2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同參考模板甲方(出租方)：_____與乙方(承租方)：_____經(jīng)過友好協(xié)商，雙方在平等自愿的共識下，就甲方將房屋租賃給乙方使用，以及乙方租賃甲方房屋的相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：一、甲方確認(rèn)將位于_____的物業(yè)，面積為_____，出租給乙方。甲方確保該房產(chǎn)的合法性與有效性，并擁有出租權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)置任何抵押。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。月租金為人民幣_____元整(￥：_____元)，支付方式為_____，押金為人民幣_____元(￥：_____元)。合同簽訂當(dāng)天，乙方需支付六個月租金及押金，每季度需在新季度開始前一天支付下季度租金。三、租賃期間，乙方需承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線電視費、物業(yè)管理費及衛(wèi)生費用。四、如因特殊情況，甲乙任何一方需提前終止本合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方，并支付押金數(shù)額作為違約金，同時辦理租金及房屋交接的退回事宜。若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋毀損，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、甲方責(zé)任：若甲方未能按合同規(guī)定時間提供租賃房屋，延遲期間甲方應(yīng)按____元/天支付違約金給乙方。六、乙方責(zé)任：1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按____元/天支付違約金給甲方。若租金拖欠達____天以上，甲方有權(quán)從押金中扣除租金，收回房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。2.租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方過失導(dǎo)致房屋及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。3.租賃期滿或合同解除，乙方需按時搬出所有物品。如____天后房屋內(nèi)仍有遺留物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。若乙方逾期不搬遷，應(yīng)賠償甲方損失，甲方有權(quán)訴諸法院并申請執(zhí)行。七、租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。八、對于本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議或未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可向法院提起訴訟解決。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同參考模板（二）出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的商鋪位于：__________，建筑面積為____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及押金1.租金按年度支付，每年租金為人民幣____元整（____元）。經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)提前一個月支付下一年度的租金。2.押金為____個月的房租，共計人民幣____元整（____元）。第四條費用承擔(dān)1.租賃期間內(nèi)，取暖費、物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費、電話費、上網(wǎng)費、燃?xì)赓M、車位費、有線電視費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.乙方因使用房屋進行商業(yè)活動所產(chǎn)生的其他各項費用，包括但不限于乙方自行申請安裝設(shè)備的費用，亦由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若甲方在乙方未違反本合同條款的情況下提前解除合同或擅自將房屋租予他人，視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方違約金人民幣____元整（____元）。2.若乙方在甲方未違反本合同條款的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣____元整（____元）。第六條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。若需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并對轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同終止1.本合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的。2.雙方通過書面協(xié)議一致同意解除本合同的。3.乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：a.逾期支付租金達____日的。b.欠繳各項費用累計達____元的。c.擅自改變房屋用途的。d.擅自拆改、變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。e.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。f.利用房屋從事違法活動，損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。g.因保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞且拒不賠償?shù)?。h.其他法定合同解除情形的。第八條違約責(zé)任的具體執(zhí)行1.乙方因第七條第三款所列情形之一導(dǎo)致甲方解除合同或提前退租的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額等同于押金全額。若給甲方造成損失且違約金不足以彌補的，乙方還應(yīng)賠償損失與違約金之間的差額部分。2.在租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，均應(yīng)提前____日書面通知對方。第九條爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律，并依其進行解釋。2.因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有關(guān)部門進行調(diào)解；調(diào)解不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十條補充與附件本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同參考模板（三）第一條合同當(dāng)事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條甲方同意將坐落在區(qū)路街（巷、里）號房號的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號碼）出租給乙方作用途使用，建筑（或使用）面積平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e平方米。第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限月租金額（幣種：）元小寫大寫____年____月____日至____年____月____日____年____月____日至____年____月____日____年____月____日至____年____月____日____年____月____日至____年____月____日____年____月____日至____年____月____日注：期限超過____年的，超過部分無效。1租金按（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每（月、季、年）的第日前按付款方式繳付租金給甲方。第四條乙方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超過三個月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金（退回乙方、抵償租金）。第五條雙方的主要職責(zé)：1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的%向乙方支付違約金。2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前個月（不少于3個月）書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的%向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：3.租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條其他約定第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向_____仲裁委員會申請仲裁。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）法定代表人：_____法定代表人：_____證件號碼：_____證件號碼：_____委托代理人：_____委托代理人：_____證件號碼：_____證件號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日經(jīng)審查，該合同以穗租備號予以登記備案。經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān)（簽章）____年____月_