2024洗車房商業(yè)租賃協(xié)議樣本版

2024優(yōu)質(zhì)洗車房商業(yè)租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與維護(hù)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條使用規(guī)范6.1使用權(quán)范圍6.2使用禁止事項(xiàng)6.3使用變更事項(xiàng)第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限7.3提前終止租賃的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約金計(jì)算方式第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他條款10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的解除第十一條附件11.1物業(yè)照片11.2租賃物業(yè)相關(guān)圖紙11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于____市的____街道____號(hào)的洗車房，物業(yè)具體位置詳見附件一。物業(yè)擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)許可證書。1.2租賃面積租賃面積總計(jì)為____平方米，具體面積分配詳見附件二。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元，租金支付周期為一個(gè)月。租金支付的具體日期為每月的____日。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至出租人提供的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金總額為人民幣_(tái)___元整。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式出租人在確認(rèn)押金退還條件滿足后，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還承租人押金。第四條維修與維護(hù)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于照明、水電、門窗等。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因物業(yè)正常使用過程中出現(xiàn)的故障或損壞，屬于出租人維修責(zé)任的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；屬于承租人責(zé)任的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對(duì)租賃物業(yè)造成損失的保險(xiǎn)。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)本身的損失、第三人損害等。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人和出租人各自承擔(dān)其保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。第六條使用規(guī)范6.1使用權(quán)范圍承租人僅享有租賃期間對(duì)租賃物業(yè)的使用權(quán)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.2使用禁止事項(xiàng)承租人在使用物業(yè)時(shí)，不得從事違法、違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)，不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，不得損害物業(yè)的設(shè)施設(shè)備。6.3使用變更事項(xiàng)如承租人需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或變更使用性質(zhì)，應(yīng)事先征得出租人同意，并按照出租人的要求承擔(dān)相關(guān)的改造費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)交付物業(yè)、未能提供合同約定的設(shè)施服務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的租金×違約天數(shù)×1%。8.2承租人違約承租人未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付租金、未能妥善使用和保管物業(yè)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付的租金×違約天數(shù)×1%。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算基準(zhǔn)為日租金的1%，計(jì)算時(shí)間以雙方確認(rèn)的違約發(fā)生之日起計(jì)算。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的解除合同解除的條件和程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件11.1物業(yè)照片附件三為租賃物業(yè)的外部及內(nèi)部照片，以證明物業(yè)的實(shí)際情況。11.2租賃物業(yè)相關(guān)圖紙附件四為租賃物業(yè)的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等圖紙資料，以明確物業(yè)的具體布局和結(jié)構(gòu)。11.3其他重要文件附件五包括物業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證書等相關(guān)文件。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以證明合同的效力。12.2承租人簽字蓋章承租人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以證明合同的效力。第十三條生效條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為____年__月__日。第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)的外部及內(nèi)部照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物業(yè)的實(shí)際情況，包括外觀、入口、內(nèi)部空間等。附件二：租賃物業(yè)的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等圖紙資料詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示租賃物業(yè)的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間分布、面積尺寸等。附件三：物業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證書等相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)合法有效，證明物業(yè)的經(jīng)營(yíng)資格和行業(yè)許可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付物業(yè)。2.出租人未能提供合同約定的設(shè)施服務(wù)。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能妥善使用和保管物業(yè)。5.承租人未征得出租人同意對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或變更使用性質(zhì)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金=違約行為涉及的租金×違約天數(shù)×1%。2.違約金的計(jì)算時(shí)間以雙方確認(rèn)的違約發(fā)生之日起計(jì)算。示例說明：如果出租人未能按時(shí)交付物業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，計(jì)算方式為：租金金額×違約天數(shù)×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。4.維修費(fèi)用：指租賃物業(yè)在正常使用過程中出現(xiàn)的故障或損壞所需的維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：指為租賃物業(yè)和租