2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議樣本版2

2024年房產(chǎn)銷售代理標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方主體2.1代理方的信息2.2委托方的信息3.代理房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)概述3.2房產(chǎn)位置與交通3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬與用途4.代理期限4.1代理開始日期4.2代理結(jié)束日期5.代理權(quán)限與責(zé)任5.1代理方權(quán)限5.2代理方責(zé)任6.代理費(fèi)用與支付6.1代理費(fèi)用的計(jì)算6.2代理費(fèi)用的支付方式6.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1代理方違約8.2委托方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.適用法律10.1合同簽訂地法律10.2房產(chǎn)所在地法律11.其他約定11.1保密條款11.2廣告與宣傳11.3信息更新與通知12.合同的簽訂與生效12.1簽訂條件12.2生效條件13.附件13.1房產(chǎn)證照復(fù)印件13.2代理方資質(zhì)證明復(fù)印件13.3委托方身份證明復(fù)印件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議范圍包括代理方根據(jù)委托方的要求，代理銷售委托方的房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行操作。第二條雙方主體2.1代理方的信息代理方名稱：____________________代理方地址：____________________代理方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.2委托方的信息委托方名稱：____________________委托方地址：____________________委托方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第三條代理房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)概述代理房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)性質(zhì)為____________________。3.2房產(chǎn)位置與交通代理房產(chǎn)位于____________________，附近有____________________，交通便利。3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)代理房產(chǎn)面積為____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。3.4房產(chǎn)權(quán)屬與用途代理房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，用途為____________________。第四條代理期限4.1代理開始日期代理開始日期為本協(xié)議簽訂之日起。4.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為____________________。第五條代理權(quán)限與責(zé)任5.1代理方權(quán)限代理方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有獨(dú)家代理銷售該房產(chǎn)的權(quán)利，有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、營銷和銷售活動。5.2代理方責(zé)任代理方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，積極進(jìn)行房產(chǎn)銷售，并確保銷售過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，保護(hù)委托方的利益。第六條代理費(fèi)用與支付6.1代理費(fèi)用的計(jì)算代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總金額的____________________%。6.2代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用采用____________________方式支付。6.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間代理費(fèi)用在房產(chǎn)銷售完成后支付，支付時(shí)間為____________________。第八條違約責(zé)任8.1代理方違約代理方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方的損失。8.2委托方違約委托方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致代理方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代理方的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同簽訂地法律本協(xié)議適用中華人民共和國____________________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____________________市（地、州）的法律。10.2房產(chǎn)所在地法律如本協(xié)議涉及房產(chǎn)所在地的法律，亦適用房產(chǎn)所在地的法律。第十一條其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2廣告與宣傳代理方在進(jìn)行房產(chǎn)宣傳和銷售過程中，應(yīng)使用委托方提供的宣傳資料，并注明委托方名稱。11.3信息更新與通知雙方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)相關(guān)信息，并通知對方。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本協(xié)議的生效條件為雙方均履行了本協(xié)議的約定，包括但不限于代理費(fèi)用的支付。第十三條附件13.1房產(chǎn)證照復(fù)印件本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)的證照復(fù)印件，作為本協(xié)議的一部分。13.2代理方資質(zhì)證明復(fù)印件本協(xié)議附件中包含代理方的資質(zhì)證明復(fù)印件，作為本協(xié)議的一部分。13.3委托方身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件中包含委托方的身份證明復(fù)印件，作為本協(xié)議的一部分。第十四條簽字蓋章頁本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。代理方（蓋章）：____________________委托方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證照的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。附件二：代理方資質(zhì)證明復(fù)印件附件要求：代理方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。附件三：委托方身份證明復(fù)印件附件要求：委托方的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理方未按照約定積極進(jìn)行房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致委托方遭受損失的。2.代理方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致委托方遭受損失的。3.委托方未按照約定提供房產(chǎn)證照等相關(guān)證明文件，導(dǎo)致代理方無法正常進(jìn)行銷售的。4.委托方未按照約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致代理方遭受損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失的賠償、違約金支付等。3.雙方均有違約行為的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果代理方未按照約定積極進(jìn)行房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致委托方遭受損失，委托方可以要求代理方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，代理方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)推廣，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售不暢，委托方可以要求代理方支付違約金或賠償因銷售不暢導(dǎo)致的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議中約定的代理銷售的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.代理方：指本協(xié)議中承擔(dān)代理銷售房產(chǎn)義務(wù)的一方。3.委托方：指本協(xié)議中提供房產(chǎn)并委托代理方進(jìn)行銷售的一方。4.代理費(fèi)用：指代理方根據(jù)本協(xié)議約定，代理銷售房產(chǎn)所應(yīng)得的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任金額。6.