2024年定制房屋租賃協(xié)議管理記錄版

2024年定制房屋租賃協(xié)議管理記錄版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金遲延支付的罰則第三條房屋使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限3.2房屋維護(hù)責(zé)任分配3.3房屋損壞的賠償條款3.4房屋內(nèi)部裝修的限制第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求的處理流程4.4維修費(fèi)用承擔(dān)的約定第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)5.2出租人必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)理賠的程序第六條變更與解除合同6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3解除合同后的相關(guān)處理第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3訴訟途徑解決第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他條款10.1房屋交付清單10.2附屬設(shè)施與家具的使用10.3寵物飼養(yǎng)的條款10.4房屋轉(zhuǎn)租的條款第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交付記錄第十二條雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的修改與廢止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況協(xié)商確定續(xù)約租金及租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：_______2.4租金遲延支付的罰則承租人延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付部分租金的_______%作為滯納金。第三條房屋使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任分配出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。3.3房屋損壞的賠償條款承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償。3.4房屋內(nèi)部裝修的限制未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)于非人為損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2承租人的維修責(zé)任承租人對(duì)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修。4.3維修請(qǐng)求的處理流程承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞的，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。4.4維修費(fèi)用承擔(dān)的約定（1）出租人負(fù)責(zé)維修的部分，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。（2）承租人負(fù)責(zé)維修的部分，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。5.2出租人必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人留存。5.3保險(xiǎn)理賠的程序發(fā)生保險(xiǎn)事故的，承租人應(yīng)立即通知出租人，并根據(jù)保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。第六條變更與解除合同6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3解除合同后的相關(guān)處理解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還出租人，并支付相關(guān)違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟途徑解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商（2）仲裁（3）訴訟第十條其他條款10.1房屋交付清單租賃開(kāi)始前，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，載明房屋及附屬設(shè)施的具體狀況。10.2附屬設(shè)施與家具的使用附屬設(shè)施與家具的使用應(yīng)按照《房屋交付清單》的記載進(jìn)行，未經(jīng)出租人同意，承租人不得移動(dòng)物業(yè)附屬設(shè)施和家具。10.3寵物飼養(yǎng)的條款承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)則。10.4房屋轉(zhuǎn)租的條款承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金。第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。11.3房屋鑰匙交付記錄附件中記錄房屋鑰匙的交付情況，以證明鑰匙的交接。第十二條雙方簽字12.1出租人簽字出租人（甲方）簽字：____________________12.2承租人簽字承租人（乙方）簽字：____________________第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充內(nèi)容（此處可填寫(xiě)雙方約定的其他補(bǔ)充內(nèi)容，如特殊使用限制、維修責(zé)任等）14.2補(bǔ)充條款的修改與廢止條件任何對(duì)補(bǔ)充條款的修改或廢止，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄內(nèi)容：記錄房屋鑰匙的交付情況，包括交付時(shí)間、交付人、接收人等信息。要求：記錄應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確，以確保鑰匙交接的順利進(jìn)行。附件四：房屋交付清單內(nèi)容：列明房屋及附屬設(shè)施的具體狀況，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。要求：清單應(yīng)由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：包含雙方約定的特殊條款，如特殊使用限制、維修責(zé)任等。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人遲延支付租金。2.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按照約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.出租人未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施。5.出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付部分租金的2%作為滯納金。2.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.承租人未按照約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.出租人未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若承租人遲延支付租金，如延遲支付5天，則需支付延遲支付部分租金的52%=10%作為滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.租賃期限：指租賃合同約定