2024年版高新綠城海棠小區(qū)建設(shè)協(xié)議版

2024年版高新綠城海棠小區(qū)建設(shè)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體與范圍1.1甲方責(zé)任主體1.2乙方責(zé)任主體1.3協(xié)議適用范圍2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計劃3.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)3.3工程交付時間4.質(zhì)量管理與保修4.1質(zhì)量管理要求4.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3保修期限與范圍5.投資與合作5.1投資金額5.2投資方式5.3合作模式6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可6.3侵權(quán)責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁效力9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償方式11.一般條款11.1合同的履行地點11.2合同的履行時間11.3合同的履行方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果12.3不可抗力責(zé)任13.稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類13.2稅費(fèi)承擔(dān)主體13.3稅費(fèi)支付方式14.其他條款14.1信息披露14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與范圍1.1甲方責(zé)任主體甲方為2024年版高新綠城海棠小區(qū)的建設(shè)單位，具有合法的建設(shè)資質(zhì)，全權(quán)負(fù)責(zé)本工程的建設(shè)和管理工作。1.2乙方責(zé)任主體乙方為參與本工程建設(shè)的設(shè)計、施工、監(jiān)理等合作單位，應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工程任務(wù)。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方和乙方在2024年版高新綠城海棠小區(qū)建設(shè)過程中產(chǎn)生的所有合作事項，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理等階段的協(xié)作與協(xié)調(diào)。第二條工程概述2.1工程名稱本工程的名稱為2024年版高新綠城海棠小區(qū)。2.2工程地點本工程的地點位于_______省_______市_______區(qū)_______街道，具體用地界限以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。2.3工程規(guī)模本工程的規(guī)模為_______棟建筑，總建筑面積為_______平方米，其中包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等不同功能區(qū)域。2.4工程預(yù)算本工程的預(yù)算總金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），具體預(yù)算分配按單項工程預(yù)算執(zhí)行。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計劃（1）設(shè)計階段：自合同簽訂之日起_______個月內(nèi)完成全部設(shè)計工作；（2）施工階段：自設(shè)計文件批準(zhǔn)之日起_______個月內(nèi)完成土建工程，_______個月內(nèi)完成安裝工程，_______個月內(nèi)完成裝修工程；（3）驗收階段：自工程完工之日起_______個月內(nèi)完成工程驗收。3.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)（1）土建工程：結(jié)構(gòu)安全、外形美觀、內(nèi)部空間布局合理；（2）安裝工程：給排水、供電、供暖、通風(fēng)、通信等系統(tǒng)安裝到位，運(yùn)行正常；（3）裝修工程：室內(nèi)外裝修符合設(shè)計要求，功能齊全，使用方便。3.3工程交付時間工程交付時間為_______年_______月_______日。第四條質(zhì)量管理與保修4.1質(zhì)量管理要求甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計文件和合同要求。4.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）土建工程：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀質(zhì)量等滿足設(shè)計要求和規(guī)范；（2）安裝工程：系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、安全可靠、接口齊全、符合使用功能要求；（3）裝修工程：符合設(shè)計風(fēng)格、質(zhì)量合格、功能齊全、符合使用要求。4.3保修期限與范圍工程交付后，甲乙雙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的保修規(guī)定，對工程進(jìn)行保修。保修期限自工程交付之日起計算，保修范圍包括土建、安裝和裝修的全部工程。具體保修條款在本協(xié)議的保修條款中另行規(guī)定。第五條投資與合作5.1投資金額本工程的投資總額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），其中甲方投資占_______%，乙方投資占_______%。5.2投資方式（1）貨幣投資：按照投資比例出資；（2）實物投資：以實物資產(chǎn)作價出資；（3）技術(shù)投資：以專利、技術(shù)等無形資產(chǎn)作價出資。5.3合作模式甲乙雙方在本工程中的合作模式為：（1）甲方負(fù)責(zé)項目的策劃、審批、融資和overallmanagement；（2）乙方負(fù)責(zé)工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理和maintenance。第六條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本工程所涉及的設(shè)計、技術(shù)、工藝、方法等成果的知識產(chǎn)權(quán)，除法律明確規(guī)定屬于國家或他人外，均歸甲乙雙方共同所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可甲乙雙方在工程合作過程中，應(yīng)相互尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利、技術(shù)等。6.3侵權(quán)責(zé)任如甲乙雙方在工程合作過程中發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害方因此造成的損失。第七條保密條款7.1保密信息范圍保密信息包括本工程的設(shè)計文件、技術(shù)資料、商務(wù)談判記錄、合同文本等與工程有關(guān)的各類信息。7.第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點如甲乙雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點為_______省_______市_______區(qū)_______街道的仲裁委員會。8.3仲裁效力仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自工程交付之日起_______年內(nèi)有效。9.2合同變更程序甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3合同終止條件（1）工程交付，且甲乙雙方履行完本協(xié)議的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。10.3違約賠償方式甲乙雙方的違約賠償方式按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。雙方在賠償金額和方式上不能達(dá)成一致的，可以請求仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院確定。第十一條一般條款11.1合同的履行地點本協(xié)議的履行地點為_______省_______市_______區(qū)_______街道。11.2合同的履行時間甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間履行各自的義務(wù)。具體履行時間按照工程進(jìn)度計劃和甲乙雙方的協(xié)商確定。11.3合同的履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和工程實際需要，選擇適當(dāng)?shù)穆男蟹绞?。包括但不限于現(xiàn)場履行、郵寄履行等。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.3不可抗力責(zé)任由于不可抗力導(dǎo)致甲乙一方未能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)免除相應(yīng)的違約責(zé)任。但甲乙雙方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行協(xié)議。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類本協(xié)議涉及的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)主體甲乙雙方按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。13.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)的支付方式按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求和甲乙雙方的約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1信息披露甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時、準(zhǔn)確、完整地向?qū)Ψ脚杜c工程相關(guān)的信息。14.2合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除后的處理本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定，處理與工程相關(guān)的后續(xù)事項，包括但不限于工程驗收、結(jié)算、移交等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《工程設(shè)計文件》詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、暖通設(shè)計等所有設(shè)計圖紙和設(shè)計說明。附件說明：設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供。2.附件二：《工程施工圖紙》詳細(xì)要求：包括施工圖紙、施工說明、施工標(biāo)準(zhǔn)等施工過程中的指導(dǎo)文件。附件說明：施工圖紙應(yīng)明確、詳細(xì)，能夠指導(dǎo)施工人員準(zhǔn)確進(jìn)行施工。3.附件三：《工程監(jiān)理計劃》詳細(xì)要求：包括監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理工作時間、監(jiān)理人員配置等。附件說明：監(jiān)理計劃應(yīng)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度得到有效控制。4.附件四：《投資預(yù)算報告》詳細(xì)要求：包括工程預(yù)算、投資明細(xì)、資金使用計劃等。附件說明：預(yù)算報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確，反映工程投資的全部情況。5.附件五：《施工合同》詳細(xì)要求：包括施工單位的選擇、施工范圍、施工工期、施工質(zhì)量等。附件說明：施工合同應(yīng)明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)，確保施工順利進(jìn)行。6.附件六：《材料設(shè)備采購合同》詳細(xì)要求：包括材料設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、價格、交付時間等。附件說明：采購合同應(yīng)保證材料設(shè)備的質(zhì)量，滿足工程需求。7.附件七：《工程驗收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：包括工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、驗收人員的組成等。附件說明：驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為工程交付的依據(jù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期。8.附件八：《保修條款》詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件說明：保修條款應(yīng)明確保修的責(zé)任和范圍，保障甲乙雙方的權(quán)益。9.附件九：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：包括保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：保密協(xié)議應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。10.附件十：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁地點、仲裁效力等。附件說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)為解決雙方爭議提供明確的程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方遲延付款違約責(zé)任：甲方應(yīng)按合同約定時間付款，遲延付款的，應(yīng)支付遲延履行違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的付款日期之前支付工程款項，則應(yīng)按照遲延付款的金額計算違約金。2.乙方遲延交付工程違約責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定時間交付工程，遲延交付的，應(yīng)支付遲延履行違約金。示例說明：如果乙方未能在約定的工程交付日期之前交付工程，則應(yīng)按照遲延交付的天數(shù)計算違約金。3.甲方違反保密協(xié)議違約責(zé)任：甲方應(yīng)遵守保密協(xié)議的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)根據(jù)泄露信息的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定違約責(zé)任：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合合同約定，如不符合，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方施工的質(zhì)量未能滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不