2024年委托買賣合同范本（四篇）

第14頁共14頁2024年委托買賣合同范本已達(dá)成，本合約的簽署人為乙方之法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)之代表。此合約自生效之日起，即對雙方均產(chǎn)生法律上的約束力。第十四條保密條款甲、乙雙方承諾，對在協(xié)商、簽訂及執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲知的、屬于對方且非公開渠道可輕易獲取的各類文件及資料，均予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)資料及文件原提供方的明確同意，任一方均不得擅自向任何第三方披露該等商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有書面約定的情形除外。保密義務(wù)的期限設(shè)定為____年。第十五條通知方式1.本合同項(xiàng)下所有需由一方向另一方發(fā)出的通知、文件往來及與本合同相關(guān)的其他通知與要求等，均應(yīng)采用書面形式，并可通過____方式進(jìn)行傳遞。若上述方式均無法送達(dá)，則可采用公告方式送達(dá)。2.雙方各自的通訊地址明確如下：________________________________。3.任何一方若需變更其通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式及時(shí)通知對方；若未履行此通知義務(wù)，則由未通知方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切相關(guān)責(zé)任。第十六條合同變更在本合同履行期間，如遇特殊情況需對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，甲、乙雙方中的任一方均應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對方，并在征得對方書面同意后，于規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。該變更協(xié)議將作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方均無權(quán)擅自變更本合同內(nèi)容，否則，由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，將由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同轉(zhuǎn)讓除非本合同中另有明確規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否則，本合同項(xiàng)下雙方所享有的任何權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù)，均不得在未征得對方書面同意的情況下，轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)書面明確同意的轉(zhuǎn)讓行為，均視為無效。第十八條爭議解決1.本合同受中華人民共和國法律管轄并依其進(jìn)行解釋。2.因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解；若調(diào)解仍無法達(dá)成一致，則按下列第_____種方式解決：提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；依法向人民法院提起訴訟。第十九條不可抗力1.若本合同任一方因遭受不可抗力事件而無法履行或無法完全履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，該方在不可抗力事件持續(xù)期間內(nèi)的履行義務(wù)應(yīng)予以中止。2.遭受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快以書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知對方，并在該事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁╆P(guān)于該事件及其持續(xù)時(shí)間的充分證據(jù)以及合同無法履行或需延期履行的書面資料。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施以消除或減輕該事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商確定本合同的執(zhí)行方案。待不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。若不可抗力事件及其影響無法終止或消除，導(dǎo)致任一方喪失繼續(xù)履行合同的能力時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力的一方無需為此承擔(dān)責(zé)任。但需注意，若遲延履行后發(fā)生不可抗力事件，則不能免除責(zé)任。4.本合同所稱“不可抗力”系指合同一方不能合理控制、無法預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免且無法克服的、于本合同簽訂日后發(fā)生的、導(dǎo)致該方無法全部或部分履行本合同的任何事件。此類事件包括但不限于自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震）以及社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工）、政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同解釋對于本合同中未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的部分，合同雙方可依據(jù)本合同的原則、目的、交易習(xí)慣及相關(guān)條款的內(nèi)容進(jìn)行合理解釋。該解釋對雙方均具有約束力，除非該解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件對于本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；若法律法規(guī)未作明確規(guī)定的，則雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件及補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同效力本合同自雙方或其法定代表人/授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送_____留存一份。甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2024年委托買賣合同范本（二）委托方：住址：_____身份證號(hào)碼：_____工作單位：聯(lián)系方式：受托方：法定代表人：公司地址：鑒于甲方有意購買一處物業(yè)，并希望乙方提供房源信息及協(xié)助與賣方簽訂《房屋買賣合同》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。第一條：擬購房屋基本信息房屋位于_____區(qū)，具體為：建筑面積及布局為_____，房屋用途為_____（如住宅、公寓、商業(yè)用房等），朝向?yàn)開____，建成年份為_____，總價(jià)款為_____，付款方式為一次性支付或需通過銀行貸款。房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房或商品房，或不限制房屋性質(zhì)，具體以甲方最終確認(rèn)的房屋為準(zhǔn)。第二條：甲方委托事項(xiàng)1.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的賣房人。2.乙方安排甲方實(shí)地查看房屋。3.乙方協(xié)助甲方對賣房人的基本信息進(jìn)行審核。第三條：甲方責(zé)任甲方應(yīng)按乙方安排查看房屋；如通過乙方介紹與賣房人接洽，甲方不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。同時(shí)，甲方需按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條：乙方責(zé)任乙方需依據(jù)甲方需求篩選適宜的房源。乙方需提前_____小時(shí)通知甲方看房。乙方需向甲方提供賣房人的準(zhǔn)確信息；若甲方需通過銀行貸款購房，乙方將指導(dǎo)甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并推薦合作銀行、認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)及律師事務(wù)所等。第五條：委托期限本合同委托期限為_____個(gè)月，期間未經(jīng)乙方同意，甲方不得撤銷委托。若甲方單方面解除委托導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。委托期滿，乙方未找到合適賣方，本合同終止。雙方可協(xié)商一致續(xù)簽委托合同。第六條：乙方報(bào)酬當(dāng)甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付_____元的居間服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用在甲方與賣方簽約當(dāng)日支付。第七條：違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，違約方需賠償守約方的損失。第八條：爭議解決合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)申請仲裁（二者選一）。本合同共_____頁，自雙方簽字之日起生效，各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（委托代理人）：乙方：____年____月____日____年____月____日2024年委托買賣合同范本（三）第六條：房屋交付時(shí)間規(guī)定甲方有義務(wù)在____年____月____日之前將所述房屋交付給乙方使用，同時(shí)交付房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾，具體詳情見附件二。第七條：甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，甲方需按日向乙方支付已付房款的萬分之____作為違約金。若逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同。在乙方解除合同的情況下，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的____%支付違約金。第八條：乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方未能按期支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之____作為違約金。若逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需按累計(jì)應(yīng)付款的____%支付違約金。第九條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____日（不超過____日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門申請，如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法在____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款的____%作為違約金及賠償損失。第十條：房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國家關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在房屋_____[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等費(fèi)用，應(yīng)按附件四的約定處理。在_____[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，也按附件四的約定執(zhí)行。第十一條：合同爭議解決方式合同執(zhí)行中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，可按照以下方式處理：（一）提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁；（二）_____________________________；（三）_____________________________。第十二條：合同附件的法律效力本合同的附件，包括房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況，均具有與本合同同等的法律效力。第十三條：合同生效條件本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。第十四條：合同份數(shù)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，另需向房地產(chǎn)行政管理部門提交一份。第十五條：甲、乙雙方的其他約定（一）_____________________________；（二）_____________________________；（三）_____________________________；（四）_____________________________。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____[法定代表人]：__________[法定代表人]：__________[委托代理人]：__________[委托代理人]：______________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍（略）附件二：房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（1）附屬設(shè)施（2）室內(nèi)裝飾（3）其他設(shè)備附件三：租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見：同意出售上述房屋（簽章）：（簽章）：租賃情況：抵押情況：其他所有權(quán)被限制情況：附件四：物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況除以下由甲、乙方各自承擔(dān)的費(fèi)用外，在_____[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；在_____[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：（2）由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：2024年委托買賣合同范本（四）第八款甲、乙、丙三方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引發(fā)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由甲方全權(quán)承擔(dān)。2、甲方承諾對房屋產(chǎn)權(quán)證明的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)，并確保房屋共有人同意出售該房產(chǎn)。3、如乙方需申請住房按揭貸款，甲方需配合銀行或其認(rèn)可機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資料，并簽署所需文件。4、甲方應(yīng)按本合同約定的日期交割房屋及附屬設(shè)施、裝修。5、在房屋交付前，甲方需結(jié)清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并提供原始單據(jù)證明。6、甲方應(yīng)按本合同約定的委托事項(xiàng)支付相關(guān)費(fèi)用。7、甲方需及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需的證件、材料，并配合乙方完成過戶手續(xù)。（二）乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式及期限支付定金和購房款。2、乙方需按本合同約定的委托事項(xiàng)支付相關(guān)費(fèi)用。3、乙方需提供過戶交易和銀行貸款所需的證件、材料，并按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)。4、如需申請銀行按揭貸款，乙方需按時(shí)向丙方和銀行提供貸款所需材料。（三）丙方責(zé)任：1、丙方應(yīng)按本合同約定的委托事項(xiàng)，為甲、乙雙方提供高效、及時(shí)的服務(wù)。2、丙方需見證并監(jiān)督甲、乙雙方履行合同條款。3、在甲、乙雙方違約或產(chǎn)生爭議時(shí)，丙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)無效時(shí)，丙方需公正記錄事實(shí)。4、丙方應(yīng)對委托人的個(gè)人信息保密，未經(jīng)許可不得泄露給他人。第九款違約責(zé)任：1、合同簽訂后，如乙方反悔，應(yīng)通知甲、丙雙方，定金歸甲方所有作為違約金；如甲方反悔，應(yīng)通知乙、丙雙方，并在悔約日起三日內(nèi)雙倍返還定金給乙方作為違約金。2、甲、乙雙方應(yīng)將所得違約金的百分比支付給丙方作為服務(wù)傭金，同時(shí)違約方還需支付雙倍中介費(fèi)給丙方。3、如甲方未履行告知義務(wù)導(dǎo)致乙方重大誤解并造成損失，甲方需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4、乙方未按期支付購房款或甲方未按期交付房屋，每逾期一日，違約方需按總購房款的百分比支付違約金給對方。逾期三日仍未支付房款或交付房屋的，對方有權(quán)解除合同，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。5、如甲、乙雙方中任何一方未按期支付丙方中介服務(wù)費(fèi)，違約方需按中介服務(wù)費(fèi)的百分比支付違約金給丙方。6、因甲、乙雙方中任何一方原因?qū)е掠馄谖崔k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，違約方需按總房款的百分比支付違約金給對方；如因丙方原因?qū)е掠馄?，丙方需按中介服?wù)費(fèi)的百分比分別支付給甲、乙雙方。第十款協(xié)議終止與責(zé)任免除：在協(xié)議履行期間，如因不可抗力或國家政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行失去實(shí)際意義，本協(xié)議自動(dòng)終止，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方需在協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部房款，丙方需退還甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)材料。第十一條其他約定：本合同如有變更或未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，手寫內(nèi)容優(yōu)先于印刷文字。第十二條爭議解決方式：本合同產(chǎn)生的爭議，首先