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青島市房屋買賣合同模板合同編號(hào):__________甲方(賣方):1.名稱:_______________________________2.地址:_______________________________3.聯(lián)系人:____________________________4.聯(lián)系電話:__________________________乙方(買方):1.名稱:_______________________________2.地址:_______________________________3.聯(lián)系人:____________________________4.聯(lián)系電話:__________________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《房屋狀況說(shuō)明書》。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意,該房屋的成交價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下:(1)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為定金。定金支付后,乙方逾期不支付剩余房?jī)r(jià)的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。(2)乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前,向甲方支付剩余房?jī)r(jià),即人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清單交給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋的現(xiàn)狀,包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。4.3甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi),將該房屋交付給乙方,并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。5.2乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前,承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,承擔(dān)該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價(jià)格的10%。6.2若甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利,甲方應(yīng)返還已收取的房?jī)r(jià),并賠償乙方因此所遭受的損失。6.3若乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定期限交付該房屋,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方雙倍返還定金。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):______________________乙方(買方):______________________簽訂日期:__________________________一、附件列表:1.附件一:《房屋狀況說(shuō)明書》包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。2.附件二:《房屋產(chǎn)權(quán)證明》證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.附件三:《房屋物品清單》列明交付時(shí)房屋內(nèi)的所有物品。4.附件四:《房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用及支付方式。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利,包括但不限于:未按約定時(shí)間交付房屋。房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或抵押等情況。2.乙方違反合同約定,導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定期限交付房屋,包括但不限于:未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。未承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。3.雙方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行,包括但不限于:未按約定時(shí)間辦理房屋交付。三、法律名詞及解釋:1.房屋買賣合同:指甲方出售房屋,乙方購(gòu)買房屋的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰:指房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.定金:指乙方支付給甲方的一定金額,作為購(gòu)買房屋的保證。4.過(guò)戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。5.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金,通常為本合同成交價(jià)格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題:解決辦法:對(duì)照附件一《房屋狀況說(shuō)明書》,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢:解決辦法:甲乙雙方應(yīng)積極提供所需材料,協(xié)商加快辦理進(jìn)度。3.甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋:解決辦法:甲方應(yīng)提前通知乙方,并支付違約金。4.乙方無(wú)法按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用:解決辦法:乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任,并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:本
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