青島市房屋買賣合同模板

青島市房屋買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：_______________________________2.地址：_______________________________3.聯(lián)系人：____________________________4.聯(lián)系電話：__________________________乙方（買方）：1.名稱：_______________________________2.地址：_______________________________3.聯(lián)系人：____________________________4.聯(lián)系電話：__________________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《房屋狀況說(shuō)明書》。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方逾期不支付剩余房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清單交給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。4.3甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。5.2乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。6.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利，甲方應(yīng)返還已收取的房?jī)r(jià)，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定期限交付該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.附件一：《房屋狀況說(shuō)明書》包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。2.附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.附件三：《房屋物品清單》列明交付時(shí)房屋內(nèi)的所有物品。4.附件四：《房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用及支付方式。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利，包括但不限于：未按約定時(shí)間交付房屋。房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或抵押等情況。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定期限交付房屋，包括但不限于：未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。未承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，包括但不限于：未按約定時(shí)間辦理房屋交付。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的保證。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同成交價(jià)格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：對(duì)照附件一《房屋狀況說(shuō)明書》，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需材料，協(xié)商加快辦理進(jìn)度。3.甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。4.乙方無(wú)法按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本