新商業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本2024

新商業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本2024本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置商鋪位于新商業(yè)區(qū)核心地段，具體地址為市區(qū)街道號(hào)，商鋪所在建筑物共層，租賃商鋪位于第層。1.2商鋪面積商鋪的實(shí)際使用面積為平方米，商鋪平面圖詳見(jiàn)附件一。1.3商鋪用途商鋪允許租賃方按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品展示、銷(xiāo)售、商務(wù)辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自雙方簽署本合同之日起計(jì)算，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：8000000元整，租金按年支付。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租賃方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。第四條押金4.1押金金額租賃方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：肆佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：4000000元整。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)后，租賃方按照約定將商鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，并辦理相關(guān)移交手續(xù)，甲方在確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題后個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方押金。4.3押金退還方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還至租賃方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息同租金支付賬戶(hù)。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍租賃方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因租賃物本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第七條租金調(diào)整7.1調(diào)整條件租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前三個(gè)月通知租賃方。7.2調(diào)整方式租金調(diào)整的方式可以采取固定金額調(diào)整或按照市場(chǎng)租金比例調(diào)整。具體的調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件本合同解除的條件如下：1）租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；2）租賃方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；3）甲方因國(guó)家政策、城市建設(shè)需要等原因收回租賃商鋪，甲方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任具體違約責(zé)任根據(jù)違約方的違約程度和合同約定確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議均應(yīng)在上述地點(diǎn)解決。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。12.3合同解除合同解除應(yīng)遵循本合同第八條的規(guī)定。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，以書(shū)面形式補(bǔ)充約定，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日在市區(qū)簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人信息甲方（出租方）：有限公司授權(quán)代表：____________聯(lián)系電話(huà)：____________聯(lián)系地址：____________乙方（承租方）：____________授權(quán)代表：____________聯(lián)系電話(huà)：____________聯(lián)系地址：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪在建筑物中的具體位置、面積分布、可用區(qū)域等。附件二：銀行賬戶(hù)信息詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供甲方指定的銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)銀行、賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)等。附件三：租賃商鋪現(xiàn)狀照片附件四：租賃商鋪維修和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出租賃方應(yīng)進(jìn)行的商鋪維修和保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：租金調(diào)整方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、方式和計(jì)算方法，以便租賃方了解租金調(diào)整的規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定用途使用商鋪；2.租賃方未按約定支付租金；3.租賃方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪；4.租賃方擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；5.租賃方未按時(shí)支付押金；6.甲方未按約定提供商鋪；7.甲方未按約定退還押金；8.甲方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪。責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求租賃方改正，并可要求支付違約金；2.租賃方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并可要求解除合同；3.租賃方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪，甲方有權(quán)要求租賃方支付維修和保養(yǎng)費(fèi)用；4.租賃方擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并可要求支付違約金；5.租賃方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)拒絕退還已支付的租金；6.甲方未按約定提供商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任；7.甲方未按約定退還押金，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延退還的違約責(zé)任；8.甲方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果租賃方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求租賃方在一個(gè)月內(nèi)改正，并可要求支付人民幣10萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供商鋪出租的甲方。2.承租方：指本合同中租賃商鋪的乙方。3.租賃期：指本合同中約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃商鋪。5.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.維修和保養(yǎng)：指承租方對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。8.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。9.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。本合同中的出租方和承租方分別指的是甲方和乙方；租賃期指的是租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限；租金是指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃商鋪；押金是指乙方為保證履行合同