2024建設(shè)項(xiàng)目施工后維修保障協(xié)議條款細(xì)則

2024建設(shè)項(xiàng)目施工后維修保障協(xié)議條款細(xì)則本合同目錄一覽1.合同概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2合同主體及權(quán)責(zé)1.3合同的有效期2.維修保障范圍與內(nèi)容2.1維修保障項(xiàng)目2.2維修責(zé)任范圍2.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.維修時(shí)間與周期3.1維修時(shí)間安排3.2維修周期規(guī)定3.3維修計(jì)劃的調(diào)整4.維修質(zhì)量與驗(yàn)收4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序與方法4.3維修質(zhì)量問(wèn)題的處理5.維修費(fèi)用與支付5.1維修費(fèi)用計(jì)算5.2支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用爭(zhēng)議的處理6.合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與程序6.3變更與解除的法律后果7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3違約賠償限額8.保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密義務(wù)與期限8.3違約泄露的信息處理9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)11.其他條款11.1合同的書(shū)面形式11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同解除后的義務(wù)12.合同的簽署與備案12.1簽署程序與時(shí)間12.2備案程序與時(shí)間12.3合同副本份數(shù)與保管13.附件13.1維修項(xiàng)目明細(xì)表13.2維修費(fèi)用預(yù)算表13.3維修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.簽署頁(yè)14.1甲方（建設(shè)單位）簽字蓋章14.2乙方（施工單位）簽字蓋章14.3第三方（監(jiān)理單位）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.4施工項(xiàng)目：指雙方在合同中約定的建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于建筑物的建設(shè)、裝修、安裝、調(diào)試等工作。1.1.5維修保障：指乙方在施工完成后，按照約定對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和保障服務(wù)。1.2合同主體及權(quán)責(zé)1.2.1甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定履行維修保障義務(wù)。1.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，完成施工后的維修保障工作，并保證施工項(xiàng)目的正常運(yùn)行和使用。1.3合同的有效期1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.2除非合同雙方另有約定，本合同的有效期至施工項(xiàng)目交付使用后滿一年之日終止。第二條維修保障范圍與內(nèi)容2.1維修保障項(xiàng)目2.1.1乙方應(yīng)提供的維修保障項(xiàng)目包括但不限于：設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換；建筑物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、加固；以及其他根據(jù)合同約定需要乙方負(fù)責(zé)的維修保障事項(xiàng)。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的維修保障計(jì)劃，并提交給甲方審批。2.2維修責(zé)任范圍2.2.1乙方應(yīng)對(duì)施工項(xiàng)目在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)施工項(xiàng)目在使用過(guò)程中出現(xiàn)的非質(zhì)量問(wèn)題提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證施工項(xiàng)目的正常運(yùn)行和使用。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)的維修保養(yǎng)記錄和報(bào)告。第三條維修時(shí)間與周期3.1維修時(shí)間安排3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)施工項(xiàng)目的具體情況和維修計(jì)劃，合理安排維修時(shí)間，確保施工項(xiàng)目的正常運(yùn)行和使用。3.1.2乙方在進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)盡量避免影響甲方的正常工作和運(yùn)營(yíng)。3.2維修周期規(guī)定3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)施工項(xiàng)目的特點(diǎn)和使用情況，制定合理的維修周期，并進(jìn)行相應(yīng)的維修保養(yǎng)。3.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)維修周期結(jié)束后，向甲方報(bào)告維修情況。3.3維修計(jì)劃的調(diào)整3.3.1如因特殊情況需要調(diào)整維修計(jì)劃，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。3.3.2乙方應(yīng)將調(diào)整后的維修計(jì)劃及時(shí)通知甲方。第四條維修質(zhì)量與驗(yàn)收4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，保證施工項(xiàng)目的正常運(yùn)行和使用。4.2驗(yàn)收程序與方法4.2.1維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告，并提供相關(guān)的維修記錄和證明文件。4.2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的維修報(bào)告和相關(guān)文件進(jìn)行審查，如有需要，可對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。4.3維修質(zhì)量問(wèn)題的處理4.3.1如甲方對(duì)維修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供具體的異議內(nèi)容和證據(jù)。4.3.2乙方應(yīng)在收到甲方異議后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。第五條維修費(fèi)用與支付5.1維修費(fèi)用計(jì)算5.1.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)費(fèi)用，按照合同約定的費(fèi)用計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。5.1.2維修費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)包括維修材料費(fèi)、維修人工費(fèi)、維修管理費(fèi)等。5.2支付方式與時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，第八條合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.1.1在合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更申請(qǐng)。6.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明擬變更的內(nèi)容和理由，并附上相關(guān)證明文件。6.1.3甲方和乙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.1.4合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。6.2解除條件與程序6.2.1在合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面解除申請(qǐng)。6.2.2解除申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明擬解除合同的理由，并附上相關(guān)證明文件。6.2.3甲方和乙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.2.4合同自解除協(xié)議生效之日起解除。6.3變更與解除的法律后果6.3.1合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2合同變更或解除不影響甲方和乙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任7.1.1如甲方未按照約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的____%。7.1.2如乙方未按照約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為維修費(fèi)用的____%。7.1.3如甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.1.4如乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2.3雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3違約賠償限額7.3.1除合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金額不得超過(guò)合同總金額的____%。第十條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，均屬于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、客戶信息、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)與期限8.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止后____年內(nèi)有效。8.3違約泄露的信息處理8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露了保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。8.3.2泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息所造成的實(shí)際損失金額的____%。第十一條其他條款9.1合同的書(shū)面形式9.1.1本合同以及本合同的附件均為書(shū)面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.1.2雙方簽字蓋章后，本合同及其附件即具有法律效力。9.2合同的修改與補(bǔ)充9.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，可以簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除后的義務(wù)9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止維修服務(wù)，并按照甲方的要求撤出施工場(chǎng)地。9.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)解除后的相關(guān)責(zé)任。第十二條合同的簽署與備案10.1簽署程序與時(shí)間10.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：維修項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的維修保障項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換，建筑物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、加固，以及其他根據(jù)合同約定需要乙方負(fù)責(zé)的維修保障事項(xiàng)。附件二：維修費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列出乙方提供維修服務(wù)所需的費(fèi)用計(jì)算，包括維修材料費(fèi)、維修人工費(fèi)、維修管理費(fèi)等。附件三：維修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確列出乙方應(yīng)遵循的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括維修質(zhì)量合格的具體要求、驗(yàn)收程序與方法等。附件四：合同修改或補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，可以簽訂的書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。附件五：保密信息具體清單詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的具體信息內(nèi)容，包括但不限于合同內(nèi)容、客戶信息、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的____%。2.乙方未按照約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為維修費(fèi)用的____%。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付維修費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，假設(shè)違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的5%，則甲方應(yīng)支付的違約金為遲延付款金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方（建設(shè)單位）與乙方（施工單位）就2024建設(shè)項(xiàng)目施工后的維修保障事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。2.甲方：指承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、組織、管理和監(jiān)督。3.乙方：指承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目施工任務(wù)的單位，負(fù)責(zé)按照合同約定完成施工任務(wù)。4.施工項(xiàng)目：指雙方在合同中約定的建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于建筑