代建住宅小區(qū)合同范本

代建住宅小區(qū)合同范本第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、項目概況1.1項目名稱：__________住宅小區(qū)1.2項目地點(diǎn)：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目性質(zhì)：__________1.5項目投資：__________二、雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。2.1.2甲方應(yīng)按照約定支付代建費(fèi)用。2.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項目的開發(fā)建設(shè)，提供必要的支持和協(xié)助。2.1.4甲方應(yīng)按照約定接收并驗(yàn)收乙方完成的代建項目。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、工期和預(yù)算進(jìn)行項目的開發(fā)建設(shè)。2.2.2乙方應(yīng)確保項目的開發(fā)建設(shè)符合法律法規(guī)、規(guī)劃要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3乙方應(yīng)按照約定向甲方提供項目進(jìn)展報告和財務(wù)報告。2.2.4乙方應(yīng)確保項目的開發(fā)建設(shè)符合甲方的要求，并按照約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。三、代建費(fèi)用及支付方式3.1代建費(fèi)用：__________3.2支付方式：__________3.3支付時間：__________四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未按約定提供合法有效的土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，導(dǎo)致項目無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2甲方未按約定支付代建費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止項目的開發(fā)建設(shè)，并要求甲方支付違約金。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、工期和預(yù)算進(jìn)行項目的開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。4.2.2乙方未按照約定提供項目進(jìn)展報告和財務(wù)報告，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。4.2.3乙方未按照約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同生效及其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.4本合同附件：__________甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：__________一、特殊應(yīng)用場景一：土地權(quán)屬糾紛應(yīng)用場合：在代建住宅小區(qū)的過程中，甲方提供的土地權(quán)屬證明存在糾紛，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行。注意事項：在這種情況下，乙方應(yīng)立即停止項目的開發(fā)建設(shè)，并與甲方協(xié)商解決土地權(quán)屬糾紛。同時，乙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以便在糾紛解決后繼續(xù)進(jìn)行項目的開發(fā)建設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方共同尋求法律途徑解決土地權(quán)屬糾紛，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在糾紛解決前，乙方不應(yīng)繼續(xù)投入資金和人力進(jìn)行項目的開發(fā)建設(shè)。二、特殊應(yīng)用場景二：項目延期應(yīng)用場合：由于不可抗力因素或其他原因，導(dǎo)致項目的開發(fā)建設(shè)延期。注意事項：在這種情況下，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整項目的開發(fā)建設(shè)計劃。同時，乙方應(yīng)采取有效措施減少延期對項目的影響。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方共同評估項目延期的原因和影響，制定合理的調(diào)整方案，并采取有效措施加快項目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。三、特殊應(yīng)用場景三：項目質(zhì)量不合格應(yīng)用場合：在項目竣工驗(yàn)收時，發(fā)現(xiàn)項目的質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。注意事項：在這種情況下，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。同時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方共同確定項目質(zhì)量不合格的原因和責(zé)任，制定合理的整改方案，并采取有效措施確保項目的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量不合格導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。四、特殊應(yīng)用場景四：項目投資超支應(yīng)用場合：在項目開發(fā)建設(shè)過程中，發(fā)現(xiàn)項目的投資超出了預(yù)算。注意事項：在這種情況下，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整項目的開發(fā)建設(shè)計劃。同時，乙方應(yīng)采取有效措施控制項目的投資。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方共同評估項目投資超支的原因和影響，制定合理的調(diào)整方案，并采取有效措施控制項目的投資。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因投資超支導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。五、特殊應(yīng)用場景五：項目銷售困難應(yīng)用場合：在項目竣工后，發(fā)現(xiàn)項目的銷售困難。注意事項：在這種情況下，乙方應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決銷售困難的問題。同時，乙方應(yīng)采取有效措施提高項目的銷售競爭力。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方共同分析項目銷售困難的原因和影響因素，制定合理的銷售策略，并采取有效措施提高項目的銷售競爭力。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因銷售困難導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。1.甲方提供的土地權(quán)屬證明文件；2.甲方提供的規(guī)劃許可證等相關(guān)文件；3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；4.項目開發(fā)建設(shè)計劃書；5.項目投資預(yù)算表；6.項目銷售計劃書；7.項目進(jìn)展報告和財務(wù)報告；8.項目竣工驗(yàn)收報告；9.項目銷售合同；10.其他相關(guān)文件和資料。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供項目的整體規(guī)劃方案，包括建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計、配套設(shè)施等，并確保方案符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與政府部門溝通協(xié)調(diào)，辦理項目所需的各類審批手續(xù)，包括規(guī)劃許可、施工許可、預(yù)售許可等。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供項目所需的資金，并確保資金按時到位，以滿足項目的開發(fā)建設(shè)需求。（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與乙方共同制定項目的銷售策略，并確保銷售策略符合市場情況和項目特點(diǎn)。（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與乙方共同制定項目的售后服務(wù)方案，并確保售后服務(wù)質(zhì)量滿足業(yè)主的需求。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的規(guī)劃方案，制定詳細(xì)的項目施工計劃，并確保施工計劃符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織項目的施工隊伍，并確保施工隊伍具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠按照施工計劃進(jìn)行施工。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的質(zhì)量管理，包括材料采購、施工過程、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，確保項目的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的成本控制，包括材料采購、施工費(fèi)用、管理費(fèi)用等，確保項目的成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的進(jìn)度管理，包括施工進(jìn)度、銷售進(jìn)度等，確保項目的進(jìn)度符合約定要求。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項目的談判和合同簽訂，確保合同的合法性和有效性。（2）第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理項目所需的各類審批手續(xù)，包括規(guī)劃許可、施工許可、預(yù)售許可等